Een huis verkopen is een langdurend proces, niet alleen emotioneel, maar ook qua tijd en management. We vatten, met de hulp van Foro Consultores, alle nodige gegevens samen om een huis succesvol te verkopen.
- De eigendomsakte van het huis en de gegevens die bevestigen dat je de eigenaar bent.
- Annulering van de hypotheekregistratie. Als het wordt afgeschreven, volstaat het document dat het accrediteert. Als de betaling nog steeds geldig is, moeten er annuleringen en kosten worden gemaakt zodat de nieuwe koper het huis op zijn naam kan registreren. Deze aanpassing kan worden gedaan op het moment van aankoop en verkoop met de notaris.
- Het is ook noodzakelijk dat de onroerendezaakbelasting (impuesto sobre bienes inmuebles of IBI) en het certificaat up-to-date zijn. Wat deze belasting betreft, is de persoon die verantwoordelijk is voor de betaling de persoon die het huis op 1 januari van het jaar bezit. De Hoge Raad stelt echter vast dat de verkoper het recht heeft om dit te berekenen en door te geven aan de koper van het huis.
- Betaling van de gemeenschapskosten. De eigenaar van het huis moet, met de goedkeuring van de president, het certificaat afgeven dat verklaart de betalingen up-to-date zijn.
- De laatste facturen moeten betaald zijn voor elektriciteit, gas en water.
- De Statuten van de Vereniging van Eigenaren moet je ook kunnen aantonen (Los estatutos de la comunidad).
- Het energie-efficiëntiecertificaat. Het energiecertificaat is verplicht sinds 2013. De verkoper moet dit certificaat of een kopie ervan verstrekken, die vervolgens aan de koper wordt afgeleverd.
- Als het gebouw een technische inspectie heeft gehad, is het noodzakelijk om dit certificaat te presenteren (ITE).
- De bewoonbaarheidsverklaring moet je aantonen in sommige autonome gemeenschappen, aangezien het noodzakelijk kan zijn (Cédula de habitabilidad).
- Zorg dat je een taxatie laat doen, zodat je de marktprijs kent (La tasación).
Betaalbare koophuizen vlak bij de Spaanse stranden
De zomer van 2025 is in volle gang, en voor velen is er geen beter moment om even weg te dromen bij de gedachte aan een leven aan zee. Of je nu al in een zonovergoten oord verkeert of net de volgende vakantie aan het plannen bent, de Spaanse kust blijft de eerste keus voor expats en kopers van vakantiewoningen uit het buitenland. Met een scala aan koopwoningen met zeezicht is er iets voor elke smaak en portemonnee. En ook al stijgen de prijzen van het levensonderhoud en de rentevoet voor een hyp
Dringende verkoop van vastgoed in Spanje
Een eigen huis in Spanje is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Spanje, én goedkoper.
Koopwoningen in Spanje voor minder dan € 150.000
Is het in 2025 nog wel de moeite waard om een koopwoning in Spanje te zoeken? Natuurlijk wel, en wij hebben precies wat je zoekt, zodat je een nieuw leven in de zon kunt beginnen zonder dat je al je geld over de balk hoeft te smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar betaalbare koopwoningen in Spanje te beginnen. In onze selectie koophuizen in Spanje voor minder dan € 150.000 vind je gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Spanje
Als je op zoek bent naar een woning in Spanje, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Spaanse charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Spanje
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Spanje zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Spanje.
De beste deals in Spanje: prachtige huizen voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Spanje staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Costa del Sol tot de stijlvolle Costa Blanca: je ideale, in prijs verlaagde villa of appartement wacht op je.
