La vente d'une maison est souvent un processus coûteux, non seulement sur le plan émotionnel, mais aussi en termes de temps et d'efforts. Nous résumons, avec l'aide de Foro Consultores, toutes les données nécessaires pour réussir la vente d'un bien immobilier.
- L'acte de propriété et les informations qui confirment que vous êtes le propriétaire.
- Annulation de l'enregistrement de l'hypothèque. S'il est amorti, le document le prouvant est suffisant. Si le paiement du prêt est toujours valide, l'annulation et les frais doivent être effectués afin que le nouvel acheteur puisse enregistrer le bien à son nom. Cette opération peut se faire en même temps que la vente chez le notaire.
- Il est également nécessaire l'impôt foncier (IBI) et un certificat qui prouve que vous êtes à jour dans votre paiement. Quant à cette taxe, la personne responsable de son paiement sera la personne qui est propriétaire du bien au 1er janvier de l'année. Toutefois, la Cour suprême établit que le vendeur a le droit de transmettre à l'acheteur la partie proportionnelle à la durée pendant laquelle chacune des parties a joui de la maison pendant l'année au cours de laquelle la taxe s'accumule.
- Paiement des frais de communauté. Le gérant de l'immeuble, avec l'approbation du président, doit vous remettre un certificat de paiement.
- Les dernières factures payées pour l'électricité, de gaz, d'eau, etc.
- Les statuts de la communauté des propriétaires doivent également être fournit.
- Le certificat de performance énergétique. Le certificat énergétique est obligatoire depuis 2013. Le vendeur doit fournir le certificat de performance énergétique ou une copie de celui-ci, qui est remise à l'acheteur. En l'absence de cette procédure, le notaire inversera la transaction d'achat et de vente.
- Si le bâtiment a passé l'ITE, il est nécessaire de présenter le certificat qui le certifie.
- Certificat d'habitabilité ou de première occupation. Certaines communautés autonomes l'exigent.
- L'évaluation. Avoir une évaluation aide à mettre l'appartement en vente au prix du marché.
Ventes urgentes de propriétés en Espagne
Acheter une propriété en Espagne est un rêve pour beaucoup, mais le processus peut parfois être long et coûteux. Alors que l'année touche à sa fin, c'est le moment idéal pour acquérir la maison de vos rêves et profiter d'offres exceptionnelles avant la fin de l'année 2025. Les ventes immobilières urgentes constituent un moyen rapide et économique de trouver des opportunités exceptionnelles en quelques jours ou quelques semaines.
Vente de logements occupés illégalement en Espagne : plus de 23 000 biens concernés
La vente de logements vacants devient de plus en plus courante sur le marché immobilier espagnol, représentant désormais 3 % des biens proposés à la vente dans le pays, selon une étude d’idealista fondée sur les annonces recensées dans sa base de données pour le troisième trimestre 2025. Le rapport précise qu’au cours de cette période, 23 010 biens étaient identifiés comme vacants sur la plateforme. Toutefois, les données actuellement disponibles ne permettent pas d’analyser
Maison préfabriquée espagnole révolutionnaire : 2 chambres, terrasse et salon pour 6 000 €
Face à la hausse des prix de l'immobilier, les maisons préfabriquées s'imposent comme une solution abordable et clé en main. Pineca a lancé un modèle entièrement assemblé avec deux chambres, un salon et une terrasse, à seulement 6 004 €. Il offre une solution rapide, durable et économique pour ceux qui recherchent un logement sans s'endetter.
Acheteurs immobiliers espagnols : profils, préférences et priorités
Quel est le profil des acheteurs immobiliers en Espagne ? Quelles tendances façonnent actuellement le marché et à quoi peut-on s’attendre dans les prochains mois ? Que recherchent les acheteurs dans leur logement idéal et comment cibler ce marché pour obtenir le meilleur prix ?
Les prix de l'immobilier en Espagne devraient augmenter de 4 à 8 % cette année, selon les experts
Les experts immobiliers ont révisé leurs prévisions pour le marché résidentiel espagnol. Selon Donpiso, les ventes de logements devraient atteindre environ 800 000 transactions d'ici la fin de l'année, avec une hausse des prix pouvant atteindre 8 %. Tecnotramit, quant à lui, prévoit environ 750 000 ventes et une croissance des prix comprise entre 4 % et 6 %.
Vente d’appartement sous saisie bancaire en Espagne : une opportunité à saisir
Chaque année, de nombreux Français envisagent un achat immobilier en Espagne pour profiter de son climat agréable et de ses régions attractives. Grâce à la vente d’appartement de banque espagnole issue d’une saisie bancaire, il est possible d’acquérir un bien à prix avantageux en bord de mer ou dans des zones recherchées comme la Costa Brava ou Alicante. Découvrez comment fonctionnent les ventes issues de saisie bancaire en Espagne et comment en tirer profit pour votre achat appa
Propriétés à vendre en Espagne pour profiter du soleil d'hiver
Alors qu'octobre touche à sa fin, il est temps de laisser derrière soi le ciel gris et les matins frais. L'Espagne baigne encore sous le soleil, l'endroit idéal pour profiter d'un hiver doux et lumineux. Chez idealista, nous avons sélectionné avec soin des propriétés à vendre qui vous permettront de profiter du soleil hivernal en bord de mer dès maintenant.