O tradicional slogan de sol e praia em Espanha continua a atrair estrangeiros para o país, tanto para comprar e arrendar imóveis, como para férias. Tanto assim, que do número total de visitas a propriedades localizadas na costa espanhola, 19% correspondem a estrangeiros, contra 81% de nacionais. Os alemães são os estrangeiros mais ativos na procura de propriedades junto à praia em Espanha e procuram principalmente nas Ilhas Baleares, enquanto que os portugueses se concentram mais nos municípios de Huelva. Com o idealista/data, vejamos como se distribue a procura de propriedades por parte de estrangeiros na costa espanhola.
Os britânicos, alemães, franceses e americanos são os estrangeiros que realizaram mais visitas online a propriedades na costa para venda ou arrendamento durante o mês de junho, de acordo com o idealista/data. Em particular, os britânicos são os estrangeiros mais interessados em comprar uma casa na costa espanhola, sendo a nacionalidade predominante em 193 municípios costeiros. São seguidos pelos alemães, a nacionalidade predominante em 127 cidades, e pelos franceses, que se encontram em 54 cidades costeiras. Os americanos, holandeses, suíços, italianos e suecos estão também entre as nacionalidades mais interessadas em investir em propriedades junto à praia em Espanha.
Onde é que os estrangeiros querem comprar ou arrendar uma casa em Espanha?
De acordo com o idealista/data, os britânicos assumiram a procura de habitação por estrangeiros em Muxia (La Coruña) e Rubite (Granada). No entanto, as zonas que mais interessam aos britânicos estão na Costa del Sol, na província de Málaga, sendo os municípios mais procurados Estepona, Torremolinos, Marbella ou a cidade de Málaga. Os imóveis à venda em Ibiza são também de interesse para os britânicos, em municípios como Santa Eulalia del Río.
Os alemães consideram, principalmente, a ilha de Maiorca e, em particular, municípios como Deya, Canyamel, Cala d'Or, Santanyi ou Cala Ratjada. Nestas zonas, os alemães exigem mais habitação do que os espanhóis, e mais de 60% das visitas às propriedades anunciadas no idealista e localizadas em Cala d'Or, Cala Ratjada e Santanyi são atribuídas a residentes alemães.
No entanto, os compradores alemães estão também a olhar para outras zonas de praia em Espanha, como a ilha de La Palma, onde o município mais apelativo para comprar uma casa é Puntagorda, ou Grã Canária.
Os americanos, por outro lado, procuram adquirir propriedades em vários municípios espanhóis de Barcelona na Costa Brava, como El Masnou ou Sant Andreu de Llavaneres; em várias cidades da Biscaia (Barrika ou Bermeo); em várias cidades de Cádis (Rota, El Puerto de Santa María ou Chipiona) ou em A Coruña (Rianxo, Boiro ou Arteixo). Contudo, o fato mais notável é que mais de 50% das visitas a casas localizadas em Los Silos (Santa Cruz de Tenerife) correspondem a interessados provenientes dos Estados Unidos, comparadas com 43% de origem nacional.
Os franceses têm preferência por Roses, Tossa de Mar, L'Escala ou Sant Feliu de Guíxols, municípios localizados em Girona. Procuram também habitação na província de Valência (em Meliana, Miramar ou Cullera), na província de Alicante (Peñíscola, Benicarló ou Almenara) ou em Pontevedra (Vilagarcía de Arosa, por exemplo).
Os italianos continuam a mostrar interesse nas Ilhas Baleares. Em particular, concentram as suas procuras em Formentera e Ibiza, mas também procuram em Fuerteventura, em cidades como La Oliva, San Bartolomé ou Puerto del Rosario.
Quanto aos holandeses, estes têm preferência por Alicante e são os estrangeiros predominantes em municípios como Benissa ou Jávea.
Por sua vez, os suíços procuram habitação principalmente em A Coruña. Em particular, as aldeias mais procuradas são Cabaña de Bergantiño, Camariñas e Fisterra. O município de Gualchos (Granada) destaca-se, uma vez que há mais procura por parte dos suíços do que por parte do resto de Espanha.
Finalmente, os suecos são os principais demandantes de habitação no município de Málaga de Nerja, monopolizando 63% das visitas a propriedades nesta zona em junho, em comparação com 37% dos cidadãos nacionais. Torrevieja é também uma zona favorita dos suecos, já que 50% das visitas a casas nesta zona, durante o mês de junho, corresponderam à nacionalidade.
As cidades costeiras mais caras e mais baratas para comprar propriedades em Espanha
Formentera é o município com os imóveis mais caros à venda, a uma média de 7.736 euros por metro quadrado, numa zona onde os italianos são os principais compradores estrangeiros. Segue-se Cadaqués (Girona), com um preço médio de venda de 6.145 euros por metro quadrado. Aqui os franceses são os principais compradores estrangeiros. As propriedades à venda em Sant Joan de Labritja (em Ibiza) estão na terceira posição, com um preço médio de 5.992 euros por metro quadrado.
Por outro lado, no município de Xove (em Lugo), as casas custam em média 476 euros por metro quadrado e aqui os estrangeiros mais interessados em comprar uma casa são os britânicos, bem como em Sanlúcar de Guadiana (em Huelva), que é o segundo município mais barato para comprar uma casa com um preço médio de 527 euros por metro quadrado. Ponteceso (A Coruña) completa a lista de três municípios onde as casas custam em média 583 euros por metro quadrado e, curiosamente, os estrangeiros mais interessados em comprar uma casa nesta zona são russos.
As curiosidades das zonas onde os estrangeiros optam por comprar uma propriedade em Espanha
Depois de analisar as principais nacionalidades interessadas em comprar propriedade em Espanha, algumas destacam-se como estando numa minoria. Além disso, entre os russos que procuram habitação em Ponteceso, destaca-se o interesse dos indianos em comprar uma casa em Outes, um município de La Coruña. Pessoas de Hong Kong também visitaram casas costeiras em Espanha durante o mês de junho, especificamente aldeias localizadas na Cantábria.
Os portugueses estão principalmente a procurar casas em Huelva, em municípios como Ayamonte, Islantilla ou La Antilla, enquanto que os uruguaios mostram interesse sobretudo na Biscaia. E finalmente, vale também a pena referir o interesse dos habitantes de Singapura em comprar uma casa na Isla Cristina, em Huelva.
Metodologia
Para completar este estudo, tomámos como referência a localização IP de onde foram feitas as visitas a anúncios do idealista de venda ou arrendamento. Por conseguinte, não se trata exclusivamente da nacionalidade dos utilizadores mas sim do país onde se encontram. Por exemplo, podem ser efetuadas pesquisas por estrangeiros de Espanha, ou podem existir colombianos ou venezuelanos a viver nos EUA e à procura de uma casa para comprar ou arrendar na costa espanhola.
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