Le slogan traditionnel du soleil et de la plage en Espagne continue d'attirer les étrangers dans le pays, à la fois pour acheter et louer une propriété, ainsi que pour les vacances. A tel point que sur le nombre total de visites de propriétés situées sur la côte espagnole, 19% correspondent à des étrangers, contre 81% de nationaux. Les Allemands sont les étrangers les plus actifs à la recherche de propriétés sur la plage en Espagne et cherchent principalement dans les îles Baléares, tandis que les Portugais se concentrent davantage sur les municipalités de Huelva. Avec idealista/data, voyons la répartition des étrangers selon l'endroit où ils recherchent une propriété sur la côte espagnole.
Les Britanniques, les Allemands, les Français et les Américains sont les étrangers qui ont effectué le plus de visites en ligne de propriétés sur la côte à vendre ou à louer en juin, selon idealista/data. Les Britanniques sont les étrangers les plus intéressés par l'achat d'une maison sur la côte espagnole, étant la nationalité prédominante dans 193 communes côtières. Ils sont suivis par les Allemands, la nationalité prédominante dans 127 villes, et les Français, qui sont dans 54 villes côtières. Les Américains, les Néerlandais, les Suisses, les Italiens et les Suédois font également partie des nationalités les plus intéressées à investir dans l'immobilier en bord de mer en Espagne.
Où les étrangers veulent acheter ou louer une maison en Espagne ?
Selon idealista/data, les Britanniques ont repris la demande étrangère de logements à Muxia (La Corogne) et à Rubite (Grenade). Cependant, les zones qui intéressent le plus les Britanniques sont sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga, les communes les plus demandées étant Estepona, Torremolinos, Marbella ou Malaga. Les propriétés à vendre à Ibiza intéressent également les Britanniques, dans des municipalités comme Santa Eulalia del Río.
Les Allemands regardent principalement l'île de Majorque et en particulier dans des municipalités telles que Deya, Canyamel, Cala d'Or, Santanyi ou Cala Ratjada. Dans ces zones, les Allemands demandent même plus de logements que les Espagnols, et plus de 60% des visites des propriétés annoncées sur idealista et situées à Cala d'Or, Cala Ratjada et Santanyi correspondent à des résidents allemands.
Cependant, les acheteurs allemands recherchent également d'autres zones balnéaires en Espagne, comme l'île de La Palma, où la municipalité la plus attrayante pour acheter une maison est Puntagorda, ou Gran Canaria.
Quant aux Américains, ils cherchent à acheter une propriété dans plusieurs communes espagnoles de Barcelone sur la Costa Brava, comme El Masnou ou Sant Andreu de Llavaneres, dans plusieurs villes de Biscaye (Barrika ou Bermeo), dans plusieurs villes de Cadix (Rota, El Puerto de Santa María ou Chipiona) ou à La Corogne (Rianxo, Boiro ou Arteixo). En outre, le fait le plus remarquable est que plus de 50% des visites dans les maisons situées à Los Silos (Santa Cruz de Tenerife) correspondent à des personnes originaires des États-Unis, contre 43% au niveau national.
Les Français ont une préférence pour Roses, Tossa de Mar, L'Escala ou Sant Feliu de Guíxols, c'est-à-dire des communes situées à Gérone. Ils recherchent également des propriétés dans la province de Valence (à Meliana, Miramar ou Cullera), dans la province d'Alicante (Peñíscola, Benicarló ou Almenara) ou à Pontevedra (Vilagarcía de Arosa, par exemple).
Les Italiens continuent de montrer leur intérêt pour les îles Baléares. Ils concentrent leurs recherches en particulier sur l'achat de maisons à Formentera et à Ibiza, mais ils se tournent également vers Fuerteventura, dans des villes comme La Oliva, San Bartolomé ou Puerto del Rosario.
Quant aux Néerlandais, ils ont une préférence pour Alicante et sont les étrangers prédominants dans des communes comme Benissa ou Jávea.
De leur côté, les Suisses recherchent un logement principalement à La Corogne. Les villages les plus demandés sont Cabaña de Bergantiño, Camariñas et Fisterra. La commune de Gualchos (Grenade) se distingue car il y a plus de demande des Suisses que du reste de l'Espagne.
Enfin, les Suédois sont les principaux demandeurs de logements dans la commune de Nerja à Malaga, en monopolisant 63% des visites de propriétés dans cette zone en juin, contre 37% des nationaux. Torrevieja est également un quartier de prédilection des Suédois, puisque 50% des visites dans les foyers de cette zone en juin correspondaient à cette nationalité.
Les villes côtières les plus chères et les moins chères pour acheter une propriété en Espagne
Formentera, la zone où les Italiens sont les principaux acheteurs étrangers, est la commune la plus chère, avec une moyenne de 7 736 euros le mètre carré. Vient ensuite Cadaqués (Gérone), avec un prix de vente moyen de 6 145 euros le mètre carré. Ici, les Français sont les principaux acheteurs étrangers. Les propriétés à vendre à Sant Joan de Labritja (à Ibiza) sont en troisième position, avec un prix moyen de 5 992 euros le mètre carré.
En revanche, dans la commune de Xove (à Lugo), les maisons coûtent en moyenne 476 euros le m2 et ici les étrangers les plus intéressés par l'achat d'une maison sont les Britanniques, ainsi qu'à Sanlúcar de Guadiana (à Huelva), qui est la deuxième commune la moins chère pour acheter une maison avec un prix moyen de 527 euros le m2. Ponteceso (A Coruña) complète la liste, les maisons coûtant en moyenne 583 euros le mètre carré et, curieusement, le profil de l'étranger le plus intéressé par l'achat d'une maison dans ce domaine est russe.
Les curiosités des endroits où les étrangers choisissent d'acheter une propriété en Espagne
Après avoir passé en revue les principales nationalités intéressées par l'achat d'une propriété en Espagne, certaines se démarquent comme étant minoritaires. Outre les Russes qui recherchent un logement à Ponteceso, il existe un intérêt de l'Inde pour l'achat d'une maison à Outes, une municipalité de La Corogne. Des Hongkongais ont également visité des maisons côtières en Espagne au cours du mois de juin, en particulier des villages situés en Cantabrie.
Les Portugais demandent principalement un logement à Huelva, dans des municipalités comme Ayamonte, Islantilla ou La Antilla, tandis que les Uruguayens s'intéressent principalement à la Biscaye. Et enfin, il convient également de mentioner l'intérêt des habitants de Singapour pour l'achat d'une maison à Isla Cristina, à Huelva.
Méthodologie
Pour compléter cette étude, nous avons pris comme référence la localisation IP à partir de laquelle les visites des annonces idealista à vendre ou à louer ont été faites. Par conséquent, il ne s'agit pas exclusivement de la nationalité des utilisateurs mais du pays où se trouve le visiteur. Par exemple, il peut y avoir des recherches effectuées par des Espagnols à l'étranger, ou des Colombiens ou des Vénézuéliens vivant aux États-Unis et recherchant une maison à acheter ou à louer sur la côte espagnole.
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