Nos últimos tempos, herdar propriedades em Espanha tornou-se um luxo para muitos, devido aos elevados impostos que têm de ser pagos. Em 2019, o Estado embolsou aproximadamente 50 milhões de euros em heranças não reclamadas. Nesse mesmo ano, 45.000 heranças foram entregues, em Espanha, por serem simplesmente inacessíveis.
Os bens mais valiosos das heranças são, sem dúvida, os bens ou propriedades do falecido; porém, ao mesmo tempo, estes são os que trazem mais dores de cabeça a todos os envolvidos.
Atualmente, estima-se que existam cerca de 3 milhões de casas abandonadas em Espanha e é mais do que provável que uma boa porcentagem desse número seja devida à morte do proprietário.
Problemas de um imóvel abandonado
Em muitos casos, uma pessoa morre sem deixar um testamento e sem membros próximos da família. Quando é este o caso, o que é que acontece ao seu imóvel? Nada, e esse é o problema principal. Sem que ninguém reivindique os seus direitos ao imóvel, muitas vezes o resultado são situações problemáticas para os vizinhos e para os administradores do mesmo.
Em primeiro lugar, o problema mais comum de uma casa abandonada é a acumulação de dívidas que, com o passar dos meses e até dos anos, podem transformar-se numa questão de grande preocupação para um edifício residencial e para a sua "comunidad de vecinos" (associação de condóminos). Este pode ser um problema ainda mais grave se o referido prédio for pequeno, com consequências que podem levá-lo, potencialmente, à ruína.
Uma casa abandonada é uma casa que não é cuidada, e que pode gerar maus cheiros, deterioração e danos por desuso ou humidade. O pior papel é assumido pelos vizinhos, que, consequentemente, expressam as suas queixas e descontentamento evidentes ao presidente da associação de condóminos ou ao seu administrador.
Além disso, muitas conversas e reclamações são demoradas e, quanto mais tempo passa, maior é o risco de que a propriedade caia em mãos erradas, de ocupantes ilegais, por exemplo. Algo assim paralisaria qualquer procedimento judicial que pudesse ser feito em relação à propriedade, além do problema adicional de questões de segurança para os vizinhos, que, mais uma vez, são os mais afetados por tudo isto.
A solução: encontrar os herdeiros
Atualmente, existem empresas que se dedicam a estabelecer árvores genealógicas e sucessórias, um estudo e acompanhamento dos descendentes de uma pessoa falecida, com o objetivo de procurar herdeiros legítimos.
Alicia Delicado, diretora do Departamento de Investigação da sociedade de advogados Grupo Hereda explica que "os herdeiros existem; talvez sejam parentes distantes que perderam o contacto e nós estamos encarregados de os encontrar, pesquisar, documentar e elaborar uma árvore genealógica que nos conduza finalmente ao herdeiro".
Portanto, empresas como esta não só ajudam o herdeiro, dando-lhe uma herança que desconhecia, mas ao mesmo tempo também ajudam a associação de condóminos, encontrando o novo proprietário e, por sua vez, recuperando a dívida existente.