Ter uma casa na costa espanhola, onde predominam o sol e a praia, continua a ser um ponto de atração para os estrangeiros que procuram uma casa fora do seu país. Apesar das restrições de movimento entre os países devido à pandemia do coronavírus, a obrigação de quarentena ao retornar a alguns países se não estiver totalmente vacinado ou a obrigatoriedade de realizar testes antes e depois de viajar, os emigrantes ainda procuram e compram imóveis em Espanha, especialmente na costa espanhola.
Os dados mais recentes, do fecho do segundo trimestre de 2021, mostram que 11,3% do total das visitas ao idealista para compra e arrendamento de casas na costa espanhola provêm do estrangeiro. Apesar de a costa espanhola continuar a ser um destino popular para compradores estrangeiros, este número é 7,7 pontos percentuais inferior ao registado no início do verão passado.
No estudo de cidades costeiras espanholas este 2021, realizado pelo idealista/data, a maioria das pesquisas estão divididas entre Alemanha, França e Reino Unido. Em que zona de Espanha os estrangeiros querem comprar ou arrendar uma casa? Os potenciais compradores da Alemanha dominam na maioria dos locais (218), especialmente na costa valenciana e nas ilhas espanholas. Seguem-se de perto os de França (130), com predomínio nas costas catalã e basca, e do Reino Unido (129), que perdeu o primeiro lugar em muitas regiões. Apesar disso, os emigrantes britânicos continuam a interessar-se sobretudo pela Costa Blanca, Murcia e Andaluzia em geral.
Depois desses três países, o interesse em comprar ou arrendar um imóvel em Espanha surge maioritariamente de compradores dos EUA, Itália e Suíça. Os residentes da maior economia do mundo preferem a costa cantábrica, os italianos preferem as ilhas Canárias e Baleares, enquanto os suíços optam pela Galiza. Vê o mapa interativo completo dos locais onde os estrangeiros procuram imóveis em Espanha.
Compradores estrangeiros no norte de Espanha
Nas províncias do norte de Espanha, banhadas pelo Oceano Atlântico e pelo Mar Cantábrico, as principais pesquisas por casas para comprar ou arrendar vêm do Reino Unido. Apesar disso, na maior parte das províncias galegas, também se destacam os utilizadores da Suíça e dos EUA. Em Gipuzkoa, os franceses predominam, enquanto na Biscaia os expatriados alemães e britânicos compram mais. Nas Astúrias, as principais pesquisas vêm dos EUA, enquanto na Cantábria são da Alemanha.
Nas principais cidades e destinos litorâneos mais conhecidos do Norte de Espanha, prevalece o interesse do Reino Unido, como Getxo e Barakaldo. Leioa, o município mais caro da costa da Biscaia (3.142 euros / m2) depois de Getxo (3.478 euros / m2), é dominado por pesquisas na Alemanha. Os compradores franceses optam por San Sebastian (4.858 euros / m2) ou Zarautz (4.532 euros / m2).
Enquanto os usuários britânicos também preferem A Corunha (2.141 euros / m2), Santander (1.993 euros / m2) ou Comillas (1.989 euros / m2), os alemães estão interessados em Ribamontan al Mar, o município mais caro da Cantábria (2.067 euros / m2). Os americanos, por sua vez, optam pelas Astúrias com destinos como Gijón (1.656 euros / m2) ou Gozón (1.158 euros / m2). As pesquisas de França voltam a destacar-se em Vigo (1.949 euros / m2), enquanto os suíços o fazem em Sanxenxo (2.064 euros / m2) e os alemães em Baiona (1.970 euros / m2).
Pesquisas de França dominam na costa catalã
O interesse de estrangeiros em comprar ou arrendar imóveis na Catalunha nas cidades costeiras de Girona e Tarragona é dominado principalmente por visitantes de França, em destinos como Castell-Platja d'Aro (2.968 euros / m2), Begur (2.864 euros / m2) ou Rosas (2.529 euros / m2).
Na província de Barcelona, a situação é muito mais diversificada e há interesse da Alemanha por áreas como Castelldefels (3.429 euros / m2), Montgat (3.050 euros / m2) ou Gavá (2.933 euros / m2). Os britânicos optam por Sitges (3.782 euros / m2), enquanto os americanos concentram as suas pesquisas em Vilassar de Mar (2.972 euros / m2) ou Badalona (2.225 euros / m2). Em Barcelona (3.987 euros / m2), o francês é também a nacionalidade mais predominante.
Compradores estrangeiros na costa de Valência
A costa valenciana é caracterizada por uma mudança do domínio das pesquisas da França em todos os municípios costeiros de Castellón para uma maior diversidade de países em Alicante. Pelo meio, em Valência, há maior interesse da Alemanha, por exemplo, em Alboraya (2.234 euros / m2) ou Playa Puig (2.004 euros / m2). Os utilizadores franceses voltam a preferir a cidade de Valência (1.830 euros / m2) junto com áreas turísticas como Guardamar (1.603 euros / m2) ou Gandía (1.046 euros / m2).
Costa Dorada de Alicante é uma amálgama maior de países onde os utilizadores do Reino Unido, que ainda dominam em Benidorm (2.114 euros / m2) ou La Villajoyosa (1.535 euros / m2), cederam o lugar aos franceses em Alicante (1.468 euros / m2) ou Elche (1.062 euros / m2). Os utilizadores da Holanda estão a crescer além de Benissa (2.607 euros / m2) ou Jávea (2.482 euros / m2) e já representam as principais visitas em Moraira (3.081 euros / m2), Altea (2.208 euros / m2) ou Alfaz del Pi ( 2.158 euros / m2).
Em Murcia, o país que mais se destaca na procura de casas para comprar ou arrendar é o Reino Unido, com exceção dos alemães em La Manga del Mar Menor (1.528 euros / m2) ou dos franceses em Águilas (1.059 euros / m2) , enquanto os britânicos ainda preferem Cartagena (1.142 euros / m2).
Os britânicos dominam na Andaluzia
De Almeria a Huelva, o Reino Unido domina a maioria das pesquisas de casas para comprar ou alugar nas cidades costeiras da Andaluzia. Apesar de ser líder na maioria dos municípios, existem alguns locais de destaque onde os utilizadores de outros países demonstraram mais interesse.
Em Almería (1.164 euros / m2), os britânicos são os que mais compram, enquanto os alemães preferem Pulpí (1.439 euros / m2) e os franceses preferem Carboneras (1.130 euros / m2). Em Granada, os suecos preferem Almuñecar (1.889 euros / m2) e os holandeses preferem Polopos (616 euros / m2).
O Reino Unido é mais uma vez líder em Málaga (2.136 euros / m2), Estepona (2.379 euros / m2) e Torremolinos (2.131 euros / m2), mas cede o primeiro lugar aos suecos em Marbella (3.245 euros / m2), Nerja (2.865 euros / m2) e Fuengirola (2.376 euros / m2).
Os compradores alemães voltam a mostrar grande interesse pela província de Cádis, superando os britânicos na cidade de Cádis (2.343 euros / m2), Zahara de los Atunes (2.792 euros / m2) e Tarifa (2.555 euros / m2), enquanto os britânicos continuam a dominar em Sotogrande (2.386 euros / m2) e El Puerto de Santa Maria (1.703 euros / m2).
Por último, em Huelva, são sobretudo os portugueses que têm interesse em comprar uma casa na província fronteiriça com o seu país. La Antilla (1.746 euros / m2), Islantilla (1.684 euros / m2), Isla Cristina (1.247 euros / m2) ou Ayamonte (1.216 euros / m2) são apenas alguns exemplos do interesse dos portugueses e alemães na cidade de Huelva (1.102 euros / m2).
Alemães optam pelas ilhas espanholas
Nas Ilhas Canárias e Baleares, existe uma maior variedade de nacionalidades que procuram habitações nas suas costas devido ao seu bom clima, localização e boas infra-estruturas. As Ilhas Baleares têm os preços mais altos, mas isso não desanima os compradores estrangeiros.
Enquanto Maiorca é tradicionalmente dominada por alemães, Ibiza atrai mais compradores de Itália ou da Holanda. Nas ilhas menores, os franceses preferem Menorca e os italianos preferem Formentera.
Formentera é, de facto, o município mais caro dos analisados com os seus 7.491 euros / m2, seguido da cidade de Ibiza de Sant Joan de Labritja (6.312 euros / m2) e das cidades maiorquinas de Andratx (5.177 euros / m2) e Deya (4.990 euros / m2). Não muito atrás estão Santa Eulalia del Río (4.930 euros / m2), San José (4.881 euros / m2) ou a própria capital de Eivissa (4.829 euros / m2).
Já nas Ilhas Canárias, as pesquisas na Alemanha mostram que os compradores preferem as principais ilhas turísticas de Gran Canaria e Tenerife ou Lanzarote, enquanto em Itália preferem Fuerteventura.
Metodologia
Para completar este estudo, tivemos como referência a localização do IP de onde foram feitas as visitas aos imóveis para venda ou arrendamento no idealista. Portanto, não é exclusivamente a nacionalidade dos utilizadores, mas o país onde o visitante está localizado. Por exemplo, pode haver pesquisas feitas por estrangeiros de Espanha, ou pode haver colombianos ou venezuelanos a viver nos EUA e à procura uma casa para comprar ou arrendar na costa espanhola.
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