Madrid este una dintre piețele europene cu cele mai multe oportunități de investiții în locuințe

Investițiile imobiliare încep să revină în Europa, cu o perspectivă promițătoare pentru cei care doresc să investească în proprietăți în capitala Spaniei, Madrid. Potrivit unui studiu realizat de firma de consultanță Colliers International, semnarea contractelor pentru tranzacții imobiliare se va accelera în ultimul trimestru al anului, iar volumul investițiilor ar putea ajunge la aproximativ 100 de miliarde de euro, coincizând cu necesitatea ca investitorii să profite de lichiditățile lor înainte de sfârșitul anului și îmbunătățirea încrederii vânzătorilor.

Dacă previziunile sunt corecte, anul s-ar încheia cu aproximativ 270 de miliarde de euro investiți pe piața imobiliară europeană, ceea ce se traduce printr-o scădere de 14% față de anul trecut ", cu condiția ca piața să rămână în stabilitatea sa actuală și să nu fie afectată ulterior de o înrăutățire a impactului pandemiei asupra principalelor economii europene ", explică firma.

Previziunile sale se bazează pe un sondaj al investitorilor globali, cărora li s-a cerut potențialul diferitelor active și piețe, precum și despre evoluțiile economice în urma crizei COVID-19.

Pe baza răspunsurilor, Colliers afirmă că 95 din 100 de investitori se așteaptă ca piața să își revină în decurs de 12 luni (ceea ce se traduce într-un scenariu mai optimist decât cel prevăzut până în prezent pentru Spania) și că locuința rămâne în centrul strategiilor de investiții, împreună cu activele legate de logistică și sănătate.

În cadrul locuințelor, investitorii continuă să fie interesați de sectorul construirii pentru a închiria și plasează Madridul printre piețele europene cu cele mai multe oportunități în acest domeniu. Orașe precum Paris și Londra, unde activele „de bază” devin din ce în ce mai ieftine, și țări precum Germania și țările nordice, care conduc recuperarea pieței europene, vor juca, de asemenea, un rol important.

Pe de altă parte, sectoarele de retail și hotelurile devin mai puțin atractive, deoarece se confruntă cu provocări majore. "În comerțul cu amănuntul, mulți operatori mici nu vor prevala în forma lor actuală și este prevăzută o ajustare severă pentru aceste întreprinderi mici, deoarece piața se stabilizează în următoarele 12-18 luni", explică studiul, care insistă, de asemenea, că sectorul hotelier " a fost grav afectat de pandemie și este puțin probabil să revină la nivelurile pre-COVID până cel târziu la sfârșitul anului 2022 ".

În cazul birourilor, Colliers exclude scăderi mari de prețuri în viitor, considerând că rolul lor „este vital în creșterea cifrei de afaceri și a economiei și nu se va schimba substanțial”, indiferent de impulsul dat lucrului de acasă de către coronavirus.

Cu toate acestea, compania insistă asupra faptului că situația actuală din Spania și din întreaga Europă este încă marcată de incertitudine și că guvernele trebuie să echilibreze măsurile de reducere a virusului, ceea ce înseamnă restricționarea mobilității, cu un impuls al redresării economice.

„Piața este încă fragilă, iar factorii externi ar putea determina revenirea pieței investițiilor la turbulențe, în vederea alegerilor din SUA din noiembrie și a celui de-al doilea val de pandemie din Europa. Cu toate acestea, dacă impactul acestor factori este minimizat și predomină un mediu stabil, am putea vedea volume de investiții în trimestrul 4 care sunt duble față de cele din trimestrele 2 și 3 ", concluzionează Colliers.