Unde au cumpărat străinii case în Spania în 2021

Vânzarea și cumpărarea de locuințe de către străini nerezidenți în Spania a crescut cu 51,2% în 2021, la 43.827 de tranzacții, potrivit datelor acumulate de la Ministerul Transporturilor, Mobilității și Agendei Urbane (Mitma). Insulele Baleare și Canare au condus redresarea, dar Málaga și Alicante au fost provinciile în care străinii continuă să cumpere mai multe case. Între timp, rezidenții străini aleg să cumpere proprietăți în centre urbane mari precum Madrid și Barcelona.

Comparație între 2021 și 2020

Datele Ministerului Transporturilor, Mobilității și Agendei Urbane confirmă redresarea ritmului pierdut în 2020 din cauza pandemiei și a restricțiilor de mobilitate, deși aceeași tendință se repetă și pentru rezidenții străini, care au închis 2021 la 59.168 de operațiuni, cu 38,8% mai mult decât anul precedent.

Comparația dintre 2021 și 2020 este marcată de măsurile de sănătate și de incertitudinea care a determinat comportamentul străinilor, atât rezidenți, cât și nerezidenți. În anul pandemiei, vânzările în rândul rezidenților străini au scăzut cu 22,1%, în timp ce în cazul nerezidenților, tranzacțiile au scăzut cu 30,2%.

În comparația pre-pandemie-post-pandemie, datele pentru ultimul an reflectă o îmbunătățire față de performanța sectorului imobiliar în 2019. Astfel, vânzările străinilor nerezidenți au crescut cu 5,6% între 2019 și 2021, în timp ce această creștere a fost de 8% în cazul străinilor rezidenți în aceeași perioadă de timp.

Arhipelagurile își reiau activitatea

Vânzarea și cumpărarea de locuințe de către străini nerezidenți în Insulele Baleare s-a dublat în 2021, după ce a scăzut cu aproape 30% în 2020. Pe tot parcursul anului trecut, străinii nerezidenți au încheiat 4.692 de tranzacții. Între timp, în Insulele Canare , tranzacțiile cu nerezidenți au crescut cu 56,5%, la 4.441 operațiuni.

În cazul rezidenților străini în Insulele Baleare, vânzările și achizițiile au crescut cu 42% în 2021, cu 2.292 de tranzacții, și sunt practic la același nivel ca în perioada pre-pandemică (-0,2%). În Insulele Canare, vânzarea și cumpărarea de locuințe de către rezidenții străini este, de asemenea, sub cea din 2019, mai exact (-9,2%), dar a revenit cu 9% de la an la an.

Harta de mai jos arată unde au cumpărat cele mai multe proprietăți străini inerezidenți în Spania. Cu cât culoarea este mai închisă, cu atât s-au efectuat mai multe tranzacții.

Străini nerezidenți: vânzări și achiziții de proprietăți în Spania în 2021 idealista

Unde cumpără străinii majoritatea caselor din Spania?

Piețele mari pentru străinii care cumpără proprietăți în Spania continuă să fie Comunitatea Valenciană și Andaluzia, provinciile Alicante și Málaga conducând clasamentul. După ce au trecut prin perioada cea mai gravă a anilor 2020 în plină pandemie, vânzările și achizițiile de pe coasta Levante au crescut în rândul străinilor nerezidenți (38,6%) și străinilor rezidenți (41,2%), precum și în Andaluzia în ansamblu: străini nerezidenți (62,6%) și străini rezidenți (41,3%). Naţionalitatea despre care s-a raportat că a cumpărat cele mai multe proprietăţi în vara anului 2021 a fost germană.

Alicante continuă să fie principalul punct de atracție pentru investițiile străine, lider în tranzacții în rândul nerezidenților (cu peste 13.300 de tranzacții), precum și în rândul rezidenților (aproape 6.700 de tranzacții), situat doar în urma provinciilor Barcelona (7.303) și Madrid. (6.789).

În spatele orașului Alicante, printre străinii nerezidenți se află Málaga (9.600 de vânzări și achiziții) și Insulele Baleare. Cifre foarte asemănătoare se văd în Murcia, cu aproape 2.500 de operațiuni; Girona (2.400); Santa Cruz de Tenerife (2.328) și Las Palmas (2.113).

Harta de mai jos arată unde au cumpărat rezidenții străini cele mai multe proprietăți în Spania. Cu cât culoarea este mai închisă, cu atât s-au efectuat mai multe tranzacții.

Rezidenți străini: vânzări și achiziții de proprietăți în Spania în 2021 idealista

Case și apartamente de vânzare în Spania

Dacă intenționați să cumpărați o proprietate în Spania, atunci consultați idealista pentru o mulțime de proprietăți din toată țara, unde veți găsi de asemenea și aceste destinații populare în rândul străinilor și expaților.

• Proprietăți de vânzare în Andaluzia (inclusiv Málaga și Costa del Sol)
• Proprietăți de vânzare în Alicante
• Proprietăți de vânzare în Murcia
• Proprietăți de vânzare în Valencia
• Proprietăți de vânzare în Madrid
• Proprietăți de vânzare în Barcelona
• Proprietăți de vânzare în Insulele Baleare
• Proprietăți de vânzare în Insulele Canare