Un partid politic spaniol propune interzicerea vânzării de locuințe către străini

Un partid politic spaniol din regiunea Valencia, Compromís, a prezentat o serie de modificări la Legea locuinței din Spania, printre care propune o nouă prevedere de reglementare pentru a încerca să întreacă măsura adoptată de Canada de a interzice temporar vânzarea de locuințe către persoane fizice sau juridice fără Cetățenie spaniolă, adică interzicerea vânzării de locuințe în Spania către străini.

Membrul de coaliție de stânga Carles Mulet a subliniat că, Canada a dat o lecție lumii prin interzicerea achiziționării de locuințe de către străini nerezidenți timp de doi ani de la 1 ianuarie pentru a controla prețurile, deoarece achiziționarea de proprietăți în această țară a devenit obiect de speculații, potrivit unui comunicat al coaliției. „Situația din Canada cu acest fenomen nu este superioară a ceea ce se întâmplă deja în multe zone din Spania”, a avertizat Mulet când a vorbit despre inițiativa de a interzice achiziționarea de locuințe de către străini în Spania.

Concret, propunerea Compromís este de a aplica un moratoriu de 36 de luni privind vânzarea locuințelor către persoane fizice sau juridice (entități și companii) non-spaniole sau care nu dețin acest statut de naționalitate cu un an anterior achiziționării proprietate, de la intrarea în vigoare a noii legi a locuințelor din Spania.

Partidul din Valencia a subliniat că această interdicție nu s-ar aplica străinilor cu un permis de muncă în Spania pentru o perioadă minimă de trei ani înainte de anul în care a fost făcută achiziția și care nu au cumpărat mai mult de o proprietate rezidențială.

Interdicţia propusă de Compromís are şi alte excepţii. De asemenea, nu ar include refugiații sau cei aflați în situație de vulnerabilitate acreditată care nu au achiziționat mai mult de o proprietate rezidențială; precum și cetățenii fără naționalitate spaniolă cu statut de rezident temporar valabil, pentru o perioadă minimă de cinci luni înainte de cumpărarea proprietății și care nu au achiziționat mai mult de o proprietate rezidențială. Ar fi exceptate și entitățile al căror obiectiv este utilizarea socială a acestor locuințe.

În noiembrie anul trecut, guvernul Balearelor a fost de acord să discute dacă ar fi benefic să se limiteze numărul de proprietăți pe care străinii nerezidenți le pot achiziționa în arhipelag. Ulterior, au existat și cereri în Insulele Canare de a restricționa nerezidenții și străinii să cumpere proprietăți.

Cu toate acestea, din punct de vedere juridic, să interzici străinilor să cumpere o locuință contravine regulilor UE privind libera circulație a persoanelor și a capitalului, care este aplicabilă și cetățenilor din afara UE. Prin urmare, orice legislație pe care Spania ar putea să o adopte ar trebui să demonstreze că achizițiile de proprietăți străine îi împiedică în mod direct pe spanioli să-și exercite dreptul fundamental la locuință.

În a doua jumătate a anului 2022, cumpărătorii străini au reprezentat 21,1% din totalul achizițiilor de proprietăți în Spania, care este cea mai mare cifră înregistrată până acum. Nerezidenții, în special, cheltuiesc mai mult decât rezidenții străini care trăiesc în țară, cumpărătorii elvețieni, suedezi, danezi și americani fiind cei mai mari cheltuitori, cu o medie de 2.558 EUR/m2.