Compromís, partito politico spagnolo nella regione di Valencia, ha presentato una serie di emendamenti alla legge spagnola sull'edilizia abitativa, tra i quali un nuovo provvedimento normativo per emulare la misura adottata dal Canada di vietare temporaneamente la vendita di case a persone fisiche o giuridiche senza Nazionalità spagnola, vale a dire un divieto di vendita di case in Spagna agli stranieri.
Il membro della coalizione di sinistra Carles Mulet ha sottolineato che il Canada ha dato una lezione al mondo vietando l'acquisto di case da parte di stranieri non residenti per due anni dal 1° gennaio al fine di controllare i prezzi, poiché l'acquisto di immobili in questo Paese è diventato oggetto di speculazione, secondo la coalizione in un comunicato. "La situazione in Canada con questo fenomeno non è superiore a quanto sta già accadendo in molte zone della Spagna", ha avvertito Mulet parlando dell'iniziativa per vietare l'acquisto di case da parte di stranieri in Spagna.
In particolare, la proposta di Compromis è di applicare una moratoria di 36 mesi sulla vendita di case a persone fisiche o giuridiche (enti e società) non spagnole, o coloro che non detengono questo status di nazionalità entro un anno prima dell'acquisto dell'immobile immobiliare, dall'entrata in vigore della nuova legge spagnola sull'edilizia abitativa.
Il partito valenciano ha precisato che questo divieto non si applicherebbe agli stranieri con un permesso di lavoro in Spagna per un periodo minimo di tre anni prima dell'anno in cui è stato effettuato l'acquisto e che non hanno acquistato più di un immobile residenziale.
Il divieto proposto da Compromis prevede anche altre eccezioni. Non includerebbe infatti i rifugiati o coloro che si trovano in una situazione di vulnerabilità accreditata che non hanno acquistato più di un immobile residenziale; così come i cittadini senza nazionalità spagnola con status di residente temporaneo valido, per un periodo minimo di cinque mesi prima dell'acquisto dell'immobile, e che non hanno acquistato più di un immobile residenziale. Sarebbero esenti anche i soggetti il cui obiettivo è l'uso sociale di tali abitazioni.
Nel novembre dello scorso anno, il governo delle Baleari ha accettato di discutere se fosse vantaggioso limitare il numero di immobili che gli stranieri non residenti possono acquistare nell'arcipelago. Successivamente, ci sono state anche richieste nelle Isole Canarie per impedire ai non residenti e agli stranieri di acquistare immobili.
Tuttavia, dal punto di vista legale, vietare agli stranieri di acquistare una casa va contro le regole dell'UE sulla libera circolazione delle persone e dei capitali, che è applicabile anche ai cittadini extracomunitari. Pertanto, qualsiasi legislazione che la Spagna potrebbe emanare dovrebbe dimostrare che gli acquisti di immobili stranieri impediscono direttamente agli spagnoli di esercitare il loro diritto fondamentale all'alloggio.
Nella seconda metà del 2022, gli acquirenti stranieri hanno rappresentato il 21,1% di tutti gli acquisti immobiliari in Spagna, che è la cifra più alta mai registrata. I non residenti, in particolare, spendono più dei residenti stranieri che vivono nel paese, con gli acquirenti svizzeri, svedesi, danesi e americani che sono i maggiori spendaccioni con una media di 2.558 €/m2.