Avantajele fiscale de a deveni rezident în Spania

Beneficii fiscale pentru rezidenți în Spania
Beneficii fiscale pentru rezidenți în Spania
28 aprilie 2021, Larraín Nesbitt Abogados

Scopul acestui articol este de a oferi câteva indicații cu privire la motivul pentru care a deveni rezident (fiscal) în Spania nu este la fel de rău pe cât unii ne-ar determina să credem. Atenție, dacă deveniți rezident fiscal în Spania, veți fi impozitat pe veniturile și activele dvs. din întreaga lume, cu excepția cazului în care aveți norocul de a obține de la Biroul Fiscal din Spania un statut fiscal nedominat râvnit (stați liniștiți, numai contribuabilii bogați trebuie să se aplice) care practic vă scutește de la plata oricărui impozit pe activele/veniturile dvs. din întreaga lume! Hey, s-a dus pe apa sâmbetei corectitudinea.

Lista de mai jos este deschisă, există multe altele pe care nu le menționez (variații regionale).

Impozit pe venit

  • Închirieri de vacanță: proprietarii de proprietăți pot beneficia de reduceri fiscale generoase, care, în medie, reduc factura fiscală a proprietarului cu 70% sau mai mult. Ideal pentru cei care conduc o afacere cu locuri de cazare în scop turisitic.
  • Rezidenții spanioli și rezidenții UE plătesc un procent mult mai mic, spre deosebire de rezidenții din afara UE (cu aproximativ 21% mai puțin impozite).
  • Rezidenții din Spania nu trebuie să plătească în fiecare an Impozitul pe venit impus pentru nerezidenți (NRIIT).
  • Nu trebuie să depuneți nicio declarație de impozit pe venit pentru câștigurile sub 22.000 EUR de la un singur angajator (nevalid ca persoană fizică autorizată - autonomo) *.

Taxa de mostenire:

  • Profitați de indemnizațiile fiscale îngăduitoare (pe trei niveluri: național, regional și local) care fac ca marea majoritate a moștenitorilor străini să nu fie nevoiți să plătească niciun fel de impozit pe moștenire în Spania. De exemplu, în Andaluzia moștenirile sub un milion de euro sunt neimpozitate (per beneficiar).
  • 95% din reducerea impozitului pe baza impozabilă a unui moștenitor pe casa principală (până la 99,99% în unele regiuni din Spania, adică Andaluzia). **

Taxa pe cadouri:

  • Mai multe regiuni din Spania oferă scutiri generoase de impozite între rude, adică Valencia oferă 156.000 EUR fără impozite pentru cadouri în numerar pentru tineri sub 21 de ani. 100.000 de euro fără taxe pentru tinerii de peste 21 de ani.

Impozitul pe câștigurile de capital (la vânzarea proprietății dvs. în Spania):

  • Nu se rețin cei 3% din vânzări de către Oficiul Fiscal spaniol la vânzarea proprietății dumneavoastră în Spania.
  • Scutire în caz de reinvestire: investirea veniturilor din vânzări într-o nouă casă domiciliu permenent din Spania (sau din Uniunea Europeană) vă va scuti complet de plata impozitului pe câștigurile de capital.
  • Scutire absolută: nu plătiți niciun impozit pe câștigurile de capital la vânzarea proprietății dvs. în Spania. Cei cu vârsta de peste 65 de ani sunt scutiți de plata impozitului pe câștigurile de capital la vânzarea domiciliului lor principal. ***
  • Mai multe detalii despre acest lucru în articolul nostru care tratează în profunzime tema impozitelor: Cum să evitați plata impozitului pe câștigurile de capital la vânzarea de proprietăți în Spania.

Taxa Plusvalia (la vânzare, la moștenire):

  • Primăriile oferă reduceri semnificative rezidenților. Până la 95% în unele cazuri.

Taxa IBI:

  • Reduceri semnificative disponibile pentru locuitori de până la 35% în unele primării.

Impozit pe avere:

  • Impozitul pe avere: reduceri regionale uriașe disponibile pentru rezidenții cu domiciliu permanent (per partener), pe lângă o indemnizație personală fără taxe. De exemplu, în Andaluzia, un cuplu rezident poate solicita o reducere combinată a impozitului pe casa principală (în plus față de propria indemnizație personală fără taxe) de 2 milioane de euro.
  • Programul de impozitare non-dom din Spania (pentru expatriți bogați)

Alte avantaje:

  • Accesul la asistența medicală de stat.
  • Drepturi de vot în alegerile locale: înscrierea la recensământul primăriei locale (Padron) permite primăriei dvs. să primească mai multe fonduri care la rândul lor sunt utilizate pentru îmbunătățirea serviciilor publice (mai multe ambulanțe, asistență medicală sporită, reduceri la serviciile publice etc.). Acest lucru vă permite, de asemenea, dreptul de a vota la alegerile locale.
  • Cereri de împrumut ipotecar: nerezidenții sunt limitați la 60% din valoarea casei. În timp ce rezidenților spanioli li se acordă condiții mai îngăduitoare, fiind în general capabili să împrumute 80%  sau chiar mai mult. Când începeți propria afacere în Spania, acest lucru poate face o diferență esențială în ceea ce privește banii pe care îi puteți strânge.
  • Contractele de închiriere: nerezidenții sunt percepuți ca un risc financiar mai mare de către proprietari, deoarece nu au legături cu Spania. Astfel, proprietarii solicită asigurări financiare suplimentare pentru a compensa riscul (adică depozitele crescute, adică cu 12 luni în avans). În timp ce rezidenții spanioli trebuie să respecte doar minimul legal.
  • Și lista continuă și continuă.

* Sub rezerva termenilor.
** Sub rezerva unui plafon.
*** Sub rezerva termenilor.

În cadrul LNA vă putem ajuta să cumpărați, să vindeți sau să închiriați proprietatea dvs. în Spania. Avem 18 ani de experiență în transfer și impozite. De asemenea, suntem specializați în vize de imigrare și rezidență.

Larraín Nesbitt Abogados, taxe mici, servicii mari.

2021 © Raymundo Larraín Nesbitt. Toate drepturile rezervate.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung