Factori care stimulează piața locuințelor de lux în Spania, potrivit Instituto de Valoraciones

După impactul pandemiei, sectorul imobiliar din Spania și-a revenit, cu cifre de vânzări de proprietăți mai mari decât nivelurile dinaintea pandemiei.

În această redresare, cumpărătorii privați și investitorii interesați de proprietăți de lux situate în orașe mari precum Madrid sau Barcelona, pe insule și în zonele de coastă au jucat un rol important. În vremuri de criză și incertitudine, este de așteptat ca cei cu putere de cumpărare mare să profite de stocul existent și de ușurința de cumpărare pentru a face investiții. Ceva ce a fost remarcat într-o mare măsură în ultimul an, mai ales ținând cont de schimbarea care a avut loc în cererea și nevoile gospodăriilor. De exemplu, mai multe persoane doresc să se mute în proprietăți cu zone exterioare precum grădini și piscine, spații mai mari și zone de agrement, iar în cazul locuințelor de lux, cu servicii și valori adăugate precum piscină încălzită, securitate, sisteme domotice de automatizare a locuinței și finisaje și materiale de înalta calitate.

Diverse studii evidențiază creșterea dobânzilor și tranzacțiilor care s-au închis recent la capitolul locuințe de lux, iar previziunile pentru acest trend par optimiste, dar care sunt motivele cererii mari pentru aceste proprietăți? Instituto de Valoraciones a analizat panorama actuală pentru a evalua situația acestei piețe:

• Spania este „locul ideal” pentru străinii care caută case de lux în zonele privilegiate ale marilor orașe, insule și zone de coastă. Minimizarea restricțiilor de călătorie și creșterea mobilității internaționale a impulsionat reactivarea investițiilor străine în Spania, și în special cererea pe piața locuințelor de lux de către cei cu putere de cumpărare ridicată. Vedem deja cum, pe de o parte, europenii, în cautarea unor destinatii cu soare, litoral si vreme bună, si care le ofera o gama buna de servicii, gastronomie, cultură și agrement, sunt interesati de proprietatile de lux situate în enclave la malul mării, cum ar fi zona de coastă a Mediteranei și Insulele Canare și Insulele Baleare. Pe de altă parte, orașele principale și mai comerciale precum Madrid și Barcelona atrag atenția europenilor și a altor străini din Asia și America Latină care cumpără proprietăți atât pentru ei înșiși, cât și pentru investiții. De fapt, în Madrid, există mai multe noi dezvoltări de locuințe de lux care încearcă să satisfacă această cerere în zone privilegiate precum Chamberí, Salamanca, Retiro, Centro și Chamartín.

• Pauza pandemiei a generat oportunități imobiliare cu posibilități mari de profitabilitate. Investiția în proprietăți este încă un pariu sigur, lucru care a devenit și mai clar în ultimul an, când industria construcțiilor, în ciuda impactului pandemiei, a rezistat și chiar și-a revenit într-un mod foarte pozitiv. Piața de lux este în creștere și asta înseamnă că acum este momentul să investești înainte ca prețurile să crească, profitând de oportunitățile imobiliare. Acest lucru este cuplat cu dorința investitorilor de a cumpăra proprietăți pentru a câștiga venituri și pentru a se îmbogăți într-un moment în care inflația este în creștere, iar locuințele oferă randamente mai bune decât alte produse financiare. Astfel, atunci când evaluează cele mai bune active pentru investiții, principalii factori pe care cumpărătorii tind să îi ia în considerare la acest tip de locuințe sunt: locația, confortul, calitatea materialelor, a serviciilor și a spațiilor comune, precum și alți factori precum automatizarea locuinței, tehnologia și eficiența energetică, care capătă tot mai multă importanță.

• Găsește vile și apartamente de lux de vânzare în Spania
• Găsește vile și apartamente de lux de închiriat în Spania