Сборные дома, фабричные дома, модульные дома ... словарь, окружающий этот тип строительства, очень широк и постоянно растет из-за все большей роли, которую они играют на рынке недвижимости. Одним из больших преимуществ покупки сборных конструкций является цена, которая, как правило, значительно ниже, чем у традиционных зданий и не имеет риска перерасхода средств. Но сколько стоит сборный материал?
Однозначного ответа нет. Цена относительно, в виду того что она зависит от материалов, дизайна и положения, между прочим. "В панельном доме, как и в традиционном, наиболее заметными являются используемые материалы и отделка. Что установит цену врозь качество конструкции, которая не должна иметь прямую корреляцию с используемой системой. Некоторые люди имеют представление, что модули или сборные дома дешевле, чем традиционные, но это не обязательно так", - объясняет Фернандо Агудо, генеральный директор испанской строительной фирмы Atlántida Homes.
То есть они не дешевле?
Так же, как на традиционные конструкции, вы можете потратить тысячи или миллионы в зависимости от того, что вы хотите, так как вы можете настроить дом на свой вкус и добавить все дополнительные услуги, которые вы хотите.
"Независимо от того, как они построены, цена дома зависит от качества и отделки. Одним из преимуществ промышленного строительства является то, сколько времени это занимает, в то время как традиционные методы строительства совершенно разные, так как с сборными зданиями, путем стандартизации процессов и изготовления деталей в контролируемой среде, где есть гораздо меньше переменных, вы можете достичь гораздо более коротких сроков строительства, чем обычно, с последующей экономией косвенных затрат", - прокомментировал Агудо.
Например, фирма оценивает цену базового и функционального сборного дома примерно в 1000 евро за квадратный метр и предупреждает, что чрезмерно дешевые цены из-за полуфабрикатов (не включая расходы на фундаменты, транспорт и т.д.) и низкого качества.
"Мы работаем в диапазоне между 1 300 и 1 450 евро/м2, ведь наши цены - все включено (архитектурный проект, топографическая съемка, инженерно-геологические исследования, десяти-летнюю страховку и т. д.). Другими словами, она включает в себя все, что связано со строительством дома и высокотехнологичную фурнитуру, которая, как и опциональная, улучшит качество жизни пользователя",-подчеркивает менеджер.
Мы составили подборку из нескольких моделей готовых домов от разных компаний, построенных с использованием различных материалов и в различных размерах, чтобы помочь вам решить, какой сборный дом купить.
Hormipresa Houses
Model M0: 90 м2 построен из сборного бетона, с двумя ванными комнатами и тремя спальнями на продажу за 124 000 евро.
Modelo M5:220 м2ъ построен из сборного железобетона, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами за 248 000 евро.
Norge Hus Houses
87 m2 панельного дома с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Общая стоимость: 31 300 евро + НДС.
269 m2 с тремя ванными комнатами и тремя спальнями. Общая стоимость: 96 900 евро + НДС.
Eurocasa Houses
Campero Model: From 22,724 euro, with a built area of 31.79 m2 (342 sq ft), two bedrooms and a bathroom.
Gran Villa Model: These models have subcategories, but all have energy certification A. The Himalaya model has an area of 138.5 m2 (1,490 sq ft) with prices starting from 140,099 euro, and the Sierra de Atapuerca model has 52 m2 (560 sq ft) and prices start at 59,290 euro.
Jardinitis Houses
Palmako Susanna Model: Although it is very simple and small, this prefab property makes for a great purchase. Costs 3,294 euro and is 12.4 m2 (133 sq ft) big. The construction material used is wood.
Cube Houses
Cube Basic Model 36 m2 (388 sq ft): From 32,898 euro (turnkey pack) and it has a bedroom and a bathroom.
Cube Model 100 м2:От двух до трех спален и одной или двух ванных комнат. Цена от 102 567 евро с пакетом под ключ.
Cube Premium Model 300 м2: Пять спален и шесть ванных комнат расположены на двух этажах. Цена от 348,700 евро с пакетом под ключ.
inHaus Houses
Mijas Model: 102 м2 две спальни и ванная комната. Цена от 169 200 евро.
Marbella Model: Жемчужина в короне имеет 758 м2, распределенных на двух этажах, шесть спален и семь ванных комнат. Цена от 1 065 млн евро.
Atlántida Homes
Aura Model: 81 м2 площадью, две спальни и две ванные комнаты. От 139 084 евро.
Arca Model: 203 м2 площадь застройки, четыре спальни и три ванные комнаты на двух этажах. Цена от 332134 евро.
Цены
Оставляя в стороне стоимость приобретения участка, на котором построен дом, Atlantida Homes объясняет, что цена варьируется в зависимости от:
- Услуги, включенные в цену, а также логистические планы строительства (проект, землеустройство, управление участком, подключения и т.д.)
- Размер дома – чем больше дом, тем ниже его цена
- Отделки и используемые материалы
- Встроенные штуцеры и специальные свойства, как устанавливать domotics, профессиональное аудио, skylights, камин, etc…
В конце концов, покупка сборного, изготовленного дома или модульного дома может быть недорогим и новым способом попасть на лестницу собственности.
