Если вам удалось найти в Мадриде недвижимость, которую вы искали, то примите наши поздравления. Однако имейте в виду, что процесс покупки в другой стране может быть разочаровывающим, особенно если вы не знаете рынок или конкретные законы Испании в этой сфере. Желательно иметь наличные деньги в банке и выдать доверенность профессионалу, которому вы можете поручить дела в Испании, если планируете купить дом. Фирма Moving2España дала следующие рекомендации иностранцам, которые желают стать владельцами недвижимости в Мадриде:
Двигайся быстро, но не слишком быстро
Мадридский рынок переживает очень позитивный и динамичный момент, поэтому нет необходимости откладывать решение о покупке недвижимости в столице Испании. Попросите адвоката удостовериться, что имущество не имеет долгов и что продавец является законным владельцем имущества.
Приведите все свои финансовые и юридические вопросы в порядок
Мы рекомендуем вам сделать следующее, прежде чем вы начнете серьезно смотреть на рынок недвижимости в Мадриде:
● Имейте наличные деньги, поменяйте валюту на евро и подготовьте перевод. Если вы покупаете чеком, запаситесь терпением с его выдачей.
● Приведите все свои юридические документы в порядок. Мы рекомендуем вам составить доверенность на проверенное лицо. Таким образом, вы сможете быстро решать дела в случае необходимости, и вам не придется срочно срываться в Мадрид на ключевых этапах сделки.
Убедитесь, что вы получите независимую оценку
Это важно по двум причинам: во-первых, вы узнаете из первых рук среднюю цену в регионе, а во-вторых, это поможет вам договориться об окончательной цене продажи.
Это всегда хорошая идея, чтобы посмотреть на цены аналогичной недвижимости, продающейся в том же районе. В случае желания купить недвижимость на будущее, важно посмотреть, является ли это хорошей инвестицией.
Разумно договариваться о цене
Переговоры о цене жилья на рынке Мадрида вполне приемлемы, но помните, что доход от продажи дома составляет значительный процент капитала большинства продавцов. Фирма рекомендует сохранять спокойствие и всегда быть вежливым.
Не зацикливайтесь на поиске идеального дома в Мадриде
Если вы хотите купить недвижимость для сдачи в аренду, не сосредотачивайтесь на поиске идеального объекта. Найдите пару других, которые вам действительно нравятся и являются хорошими инвестициями, а затем договоритесь обо всех трех одновременно. Рынок недвижимости Мадрида быстро меняется, и переговоры могут быть трудными. От 30 до 50% транзакций теряются в процессе переговоров.
- Найти недвижимость на продажу в Мадриде
- Взгляните на эти советы о покупке жилья в Испании