Qualsevol habitatge necessita un manteniment habitual, i en el cas d'un immoble de lloguer, hi ha molts dubtes sobre qui s'ha de fer càrrec de les petites reparacions, si l'arrendador o l'arrendatari.
Segons explica l'Agència Negociadora del Lloguer (ANA per les sigles en castellà), el manteniment