Alerta, hipotecats: l'euríbor diari entra en terreny positiu per primer cop des del 2016

L'euríbor a 12 mesos ha marcat aquest 12 d'abril un valor positiu de la taxa diària per primera vegada des que va entrar en terreny negatiu el febrer del 2016 davant l'expectativa d'una propera pujada de tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE), en un escenari marcat per la guerra a Ucraïna i el caràcter menys transitori de la inflació.

L'indicador de referència per a la majoria de les hipoteques espanyoles ha pujat a la taxa diària al 0,005 %; la mitjana mensual de l’abril s’ha situat provisional al -0,057 %, davant del -0,502 % del tancament del 2021 i el -0,237 % de finals de març. Els nivells actuals ja estan en màxims des del setembre del 2016.

L'índex va entrar en negatiu el febrer del 2016 per primera vegada a la història davant la política ultraexpansiva del BCE per apuntalar la recuperació a la zona euro i acumula més de sis anys instal·lat per sota del 0 %.

Després del mínim històric del -0,518 % que va marcar a la taxa diària el 20 de desembre 2021, l'euríbor a 12 mesos va començar a pujar, impulsat pel canvi de discurs de la presidenta del Banc Central Europeu (BCE), Christine Lagarde, que s'ha mostrat decidida a apujar els tipus d'interès per l'escalada de la inflació a la zona euro i la crisi energètica derivada de la guerra entre Rússia i Ucraïna.

En aquesta línia, l'Associació Hipotecària Espanyola (AHE) explica al seu darrer butlletí trimestral que la pujada de l'euríbor des de començament d'any respon a l'expectativa d'una propera pujada de tipus d'interès, en un escenari on la guerra a Ucraïna i el caràcter menys transitori de la inflació serviria de brou de cultiu perquè el BCE emprengui una maniobra cap a la normalització de la seva política.

La presidenta del BCE va obrir el febrer la porta a una pujada de tipus d'interès aquest any, mentre que a la reunió de política monetària del març l'organisme va decidir accelerar la desescalada de les compres netes d'actius a l'empara del programa APP per finalitzar-les del tot el juliol, encara que a causa de la incertesa del xoc produït per la guerra, va canviar l'orientació a futur de la pujada de tipus.

Fins aleshores, l'organisme havia dit que els tipus pujarien "poc després" que finalitzessin les compres d'actius, però el març va variar aquesta previsió indicant que qualsevol ajustament del preu dels diners tindrà lloc "en algun moment" després que finalitzin les compres netes d'actius. Així mateix, qualsevol canvi dels tipus d'interès serà gradual.

Les actes de la reunió van revelar recentment que diversos membres del consell de govern del BCE van advocar per iniciar el camí de pujada de tipus d'interès a l'estiu per frenar l’augment de preus.

Els analistes esperen ja que l'euríbor finalitzi el 2022 en valors positius, la qual cosa encareix les quotes dels contractes hipotecaris vinculats a tipus variable que s’hagin de revisar. Aquest és l’escenari que preveu el departament d'anàlisi de Bankinter, Caixabank Research i la Fundació de les Caixes d'Estalvis (Funcas).

En línies generals, s'espera que l'euríbor acabi l'exercici al voltant del 0,4 % i com a mostra que preveuen pujades moderades de l'indicador, el pronòstic és que el 2023 es mogui al voltant del 0,8 %.

En aquest escenari, els experts esperen que les entitats financeres encareixin les hipoteques de tipus fix i millorin l’oferta de préstecs hipotecaris a tipus variable, un moviment que ja fa setmanes que es produeix i que es podria generalitzar a curt termini.