Adquirir un habitatge és una decisió que requereix molta atenció i reflexió, no només pel que implica a nivell econòmic, sinó també per les obligacions que comporta.
Centrant-nos en l'àmbit purament econòmic, no només caldrà tenir en compte el valor de la propietat, sinó també les despeses que comporta el procés de compravenda, despeses que poden arribar fins al 12 % del preu total, com ara les despeses de notaria, el registre de la propietat o els impostos, entre d'altres.
Un cop presa la decisió de compra, hauràs de desemborsar la quantitat de diners oportuna, però com es pot pagar la compra d'un pis?
Mètodes de pagament recomanats per a la compravenda d'un habitatge
Com en tot tipus de circumstàncies, hi ha algunes maneres més segures i eficaces de fer un pagament que d'altres. En aquesta ocasió, t'enumerem les maneres més aconsellables per fer el pagament de la compravenda d'un habitatge:
Es pot pagar un pis mitjançant transferència bancària?
Una de les opcions més recomanables en aquests casos és que el comprador faci una transferència convencional al compte proporcionat pel venedor. D'aquesta manera, tot quedarà registrat i no hi haurà per a possibles conflictes.
Xec per comprar una casa
El comprador també pot lliurar un xec nominatiu bancari al venedor, sempre que s'efectuï davant d'un notari. S'entrega el dia de l'escriptura pública i l'única persona que pot cobrar aquest xec serà la persona física o jurídica que hi figuri com a beneficiari.
Mètode de pagament a la compravenda: domiciliació bancària
Aquesta opció sol ser la més comuna. Consisteix en el fet que el comprador emeti una ordre permanent perquè una entitat bancària faci el pagament de manera periòdica.
Mètodes de pagament menys recomanats per a la compravenda d'un habitatge
Hi ha altres mètodes de pagament a l'hora de comprar una casa, però els experts no les recomanen:
Xec creuat per comprar una casa
Tot i que és un mètode poc emprat, és important recordar que no és un bon mètode de pagament. Un xec creuat és aquell l'import del qual únicament es pot dipositar al compte bancari del beneficiari. És a dir, no s'admeten cobraments en efectiu.
Xec al portador per comprar una casa
Com que no hi apareix ni nom, ni cognoms ni dades que identifiquin la persona a qui va dirigit el xec, el pot cobrar qualsevol persona que el tingui en possessió.
Transferència OMF en una compravenda
Les transferències per Ordres de Moviments de Fons (OMF), són molt ràpides i immediates. A causa d'aquesta rapidesa, els bancs cobren comissions molt elevades per aquest tipus de gestions.
Pagament de pis amb criptomonedes
Bitcoin, Ethereum, Ether, Dogecoin, Binance Coin, NEO, Stellar, Monero o Tether, entre d'altres, són les anomenades criptomonedes, és a dir, un mitjà digital d'intercanvi que utilitza criptografia per assegurar les transaccions.
Per obtenir més informació sobre com comprar o vendre un habitatge amb criptomonedes, consulta aquest enllaç.
Alternatives de pagament a la compravenda d'un habitatge
Quan no hi ha la certesa de tenir els diners en un determinat període de temps, hi ha dues alternatives de pagament a les ja esmentades:
Com es paga una casa amb lloguer amb opció de compra
El lloguer amb opció de compra pot ser viable si encara no tens uns estalvis que et permetin començar a pagar l'immoble o bé si no pots adquirir un crèdit bancari i, per tant, pagues un lloguer per l'immoble fins a estalviar prou diners per comprar-lo. És important que aquesta circumstància aparegui al contracte de lloguer.
Mètode de pagament de la compravenda: pagament ajornat
En aquesta opció, el comprador de l'habitatge recorre al venedor com a “finançador de l'operació”. Això ha de figurar de manera clara al contracte que firmen ambdues parts. El pagament ajornat s'acordarà entre comprador i venedor, i es posaran per escrit les quantitats i els terminis.
