Ajuts en habitatges per a persones amb discapacitat, quins són?

A Espanya hi resideixen més de quatre milions de persones que pateixen algun tipus de discapacitat física, sensorial o psíquica, segons les darreres dades publicades per l'Observatori Estatal de la Discapacitat. Sabies que per a aquestes persones també hi ha ajuts en l'àmbit de compra i lloguer d'habitatge?

T'explicarem quins són els ajuts per a aquest col·lectiu, qui se'n poden beneficiar i com se sol·liciten.

Ajuts al lloguer per a persones amb discapacitat

Aquests ajuts formen part del Pla Estatal d'Habitatge 2022-2025, aprovat mitjançant el Reial decret 903/2022 de 22 d'octubre i dissenyat per facilitar l'accés a habitatges adaptats i promoure la inclusió d'aquest col·lectiu. Poden cobrir fins al 50 % de la renda mensual del lloguer i oferir un suport significatiu per a les persones amb discapacitat.

Per accedir-hi, els sol·licitants han de complir certs requisits:

• El llindar d'ingressos s'estableix en 4 vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM), que el 2025 és de 7.200 euros anuals en dotze pagues. Aquest límit puja a 5 vegades l'IPREM per a persones amb discapacitats específiques.
• No poden tenir un habitatge en propietat.
• Han de disposar d'un patrimoni inferior a 200.000 euros.
• El preu del lloguer ha de ser inferior a 9,5 euros/m2.
• L'habitatge ha de ser la residència habitual i permanent del sol·licitant, qui ha d'estar empadronat a la localitat corresponent.

Lloguer social per a persones amb discapacitat

El Pla Estatal també inclou un programa específic per fomentar habitatges per a gent gran i amb discapacitat, que pretén promoure la construcció o rehabilitació d'habitatges destinats al lloguer o cessió d'ús durant un mínim de 40 anys.

És important destacar que la gestió d'aquestes ajudes recau en les comunitats autònomes, per la qual cosa els requisits i els procediments poden variar segons la regió. A més, són incompatibles amb altres prestacions similars ofertes per altres administracions públiques.

Habitatges de protecció oficial per a discapacitats

Els habitatges de protecció oficial (HPO) per a persones amb discapacitat són una iniciativa crucial per garantir l'accés a habitatges adequats i assequibles per a aquest col·lectiu. A Espanya es reserva un percentatge d'aquests habitatges, generalment el 3 %, específicament per a persones amb discapacitat.

Mentre que els HPO estàndard tenen un límit de 90 m2 de superfície útil, les persones amb un grau de discapacitat del 33  % o superior poden accedir a habitatges de fins a 108 metres quadrats.

A més, en aquests casos, s'aplica un IVA superreduït del 4 % a l'adquisició d'aquests habitatges, fet que suposa un estalvi significatiu.

És important assenyalar que els habitatges protegits estan dissenyats per ser accessibles i adaptables a les necessitats específiques de les persones amb discapacitat, incloent-hi rampes, ascensors i passadissos amplis.

Ajuts per a l'adaptació i l'accessibilitat de la llar

Les persones amb discapacitat poden acollir-se a les subvencions pròpies del Pla Estatal d'Habitatge 2022-2025 per a la rehabilitació d'un habitatge si qui hi resideix acredita un grau de minusvalidesa igual o superior al 33 % (en el cas de discapacitat psíquica o intel·lectual) o del 65 % (en el cas de discapacitat física o sensorial).

Pexels

Els ajuts poden cobrir fins al 75 % del cost de les reformes, amb un límit màxim de 17.000 euros per a persones amb un alt grau de discapacitat. Per a discapacitats del 33 %, el límit és de 14.000 euros, mentre que, per a millores generals d'accessibilitat, es poden obtenir fins a 8.000 euros per habitatge.

Les intervencions subvencionables inclouen la instal·lació de rampes, ascensors, cadires pujaescales i l'adaptació de banys i cuines.

Recorda que, per poder accedir-hi, generalment cal que l'habitatge sigui la residència habitual del sol·licitant i que hagi estat construïda abans del 2006. En el cas d'edificis d'habitatges, almenys el 70 % de la superfície ha de ser d'ús residencial.

A més del Pla Estatal, moltes comunitats autònomes ofereixen programes complementaris, per la qual cosa pots buscar informació a les webs dels Ajuntaments o personar-te on et correspon.

Com se sol·liciten els ajuts per a persones amb discapacitat

Per sol·licitar les ajudes per a persones amb discapacitat a Espanya, és fonamental seguir un procés específic i complir certs requisits:

• El primer pas és tenir reconegut un grau de discapacitat igual o superior al 33 %. Aquest reconeixement s'obté mitjançant els Centres Base de Valoració i Orientació o el Centre Regional de Coordinació i Valoració Infantil (CRECOVI) per a menors de 0 a 6 anys.
• Cal estar empadronat a la localitat on se sol·licita l'ajuda, generalment amb una antiguitat mínima d'un any.
• El procediment se sol iniciar a través dels serveis socials de l'ajuntament on la persona està empadronada.
• Cal presentar la sol·licitud juntament amb la documentació.

És important estar atent a les convocatòries anuals, ja que solen tenir terminis específics de sol·licitud, a més de verificar que no s'estiguin rebent altres ajuts incompatibles d'administracions públiques per a la mateixa finalitat.

Un cop presentada la sol·licitud a l'ajuntament corresponent, cal fer un seguiment del procés i estar disponible per proporcionar informació addicional si es requereix.

Et recomanem fer una consulta als serveis socials locals o les conselleries d'assumptes socials de cada comunitat autònoma, ja que els requisits i els procediments poden variar segons la regió i el tipus d'ajuda.

Exempció d'impostos per discapacitat

Les persones amb discapacitat a Espanya poden estar exemptes o pagar menys en diversos impostos, depenent de la situació:

• Impost sobre el valor afegit: en la compra d'habitatges, les persones amb discapacitat paguen el 10 % d'IVA, igual que qualsevol altre ciutadà. Tot i això, els habitatges de protecció oficial (HPO) tenen un IVA superreduït del 4 %.
• Impost sobre la renda de les persones físiques: les persones amb discapacitat estan exemptes de pagar l'IRPF quan perceben una pensió o prestació i tenen reconeguda una gran invalidesa o incapacitat permanent.
• Impost de circulació i de matriculació: les persones amb discapacitat poden estar exemptes de pagar aquests impostos.