Colau torna a comprar car: 11 habitatges al centre de Barcelona per gairebé 6 milions

L'Ajuntament de Barcelona tira de les arques públiques per continuar comprant a preu desorbitat. El consistori liderat per Ada Colau ha començat a lliurar els onze habitatges adquirits al Gòtic de Barcelona, que es van comprar per destinar-los a lloguer social. Fonts del sector han explicat a idealista/news que aquesta compra ha estat per sobre del preu de mercat, ja que amb la rehabilitació de l'immoble la inversió es dispararà a 5,8 milions d'euros. L'equip de Colau s'ha negat a fer declaracions al respecte a idealista/news.

El consistori pagarà al voltant de mig milió d'euros per cadascun dels pisos, ja que al preu de sortida de la compra d'aquests onze habitatges (3,97 milions d'euros) cal sumar-hi prop d'1,8 milions d'euros del projecte de rehabilitació. "El problema és que 1,8 milions d'euros per rehabilitar aquest edifici és un pressupost molt conservador, i per això es dispararà si volen que aquests habitatges, que se sumaran al parc públic, tinguin unes qualitats acceptables", expliquen fonts del sector que prefereixen mantenir-se en l’anonimat.

“La història amb aquest edifici porta cua, ja que l'Ajuntament de Barcelona havia tingut la possibilitat d'aconseguir aquest actiu per uns 3,3 milions d'euros, quan la Generalitat de Catalunya el va treure al mercat a finals del 2015 -expliquen les mateixes fonts-, però al final el seu modus operandi és comprar a privats, encara que això suposi comprar més car, i fer gala del fet que estan rescatant un edifici que podria acabar en mans d'un fons”.

En aquest cas, la finca era propietat de la Fundació Clínic per a la Recerca Biomèdica i la Universitat de Barcelona. Al maig es va aprovar la compra d’aquest immoble i ara ja està en mans de l’Ajuntament. Dels 11 habitatges, 7 ja tenen arrendataris i 4 passen a formar part de la Borsa de Lloguer Social. En total, l'edifici té 2.114 m2, però només uns 1.400 m2 d'aquests pertanyen a habitatges.

Altres compres 'milionàries' de Colau

Aquesta no és l’única vegada que una compra de l’Ajuntament de Barcelona crea polèmica pel seu elevat preu. L'abril d'aquest any, el consistori va comprar un edifici d'11 habitatges al bell mig de Gràcia mitjançant la fórmula de tempteig i retracte per 5 milions d'euros, cosa que resulta en més de 450.000 euros per unitat. L'edifici, d'obra nova, està ubicat al número 142 del carrer Torrent de les Flors.

Es tracta d'una promoció amb onze habitatges, deu dels quals tenen dos dormitoris i una superfície que oscil·la entre els 60 i els 75 m2. L'habitatge restant té tres dormitoris i una superfície de 120 m2. L'edifici, a més, disposa de deu aparcaments i tres trasters, que s'oferiran a les persones adjudicatàries.

La inversió per comprar Torrent de les Flors ha estat de 4,9 milions d'euros, que segons l'Ajuntament de Barcelona és un 18 % per sota del preu de mercat.

El 2021 també van haver-hi diverses compres mediàtiques. El consistori va comprar un edifici de menys de 25 habitatge en una zona de luxe de la capital catalana per més de 8 milions d'euros, i va pagar el preu del m2 a més de 4.000 euros. En concret, la compra es va realitzar al número 16 del carrer Balmes, a la zona més cara de l'Eixample barceloní, en comptes d'en una zona molt més econòmica, on els més de 8 milions que invertirà es podrien haver convertit en més d’un centenar d’habitatges públics de lloguer assequible.

L'Ajuntament de Barcelona també va fer en aquesta ocasió ús de l'eina que té per poder controlar tota mena d'operacions immobiliàries a la ciutat: la de tempteig i retracte. En aquesta ocasió, l'operació té poc sentit si es compara amb altres que ha fet recentment: mentre en aquell moment estava comprant un edifici amb menys de 25 habitatges per 8,3 milions d'euros, aquell mateix any va comprar dos edificis per menys de dos milions d'euros amb més de 45 pisos.