Abans de llogar el teu habitatge, el millor és conèixer a qui l'estàs arrendant. La millor manera d'evitar conflictes futurs és la prevenció. Per això, el més convenient és fer una consulta a la base de dades de morosos per veure l'historial del teu possible llogater. T'ensenyem com fer-ho.
Consulta fitxer de llogaters morosos
Per consultar el fitxer de llogaters morosos només necessites el número de DNI o passaport del consultat, a més de la seva autorització (es pot descarregar el Word de l'autorització aquí). Només aquest fet ja és un cribratge, ja que si s’hi nega, pot significar que amaga alguna cosa.
Si hi ha més d'un llogater, pots consultar les seves dades sempre que aportis la identificació i l'autorització de tothom.
idealista, el portal immobiliari amb més habitatges de lloguer d'Espanya, té el fitxer de llogaters morosos en línia més complet del mercat, ja que inclou més bases que cap altre, com ara:
- Morositat immobiliària.
- Morositat general.
- Registre d'impagats judicials.
- Fitxers d’asseguradores.
- Fitxers de blanqueig de capitals.
Per als professionals immobiliaris, també fa una cerca relativa a:
- Deute bancari i probabilitat d'impagament.
Això és important, ja que és possible que el teu possible llogater no sigui un morós del lloguer però tingui un altre tipus de deutes que puguin comprometre el pagament de les rendes que hagis estipulat al contracte. A mesura que es va tancant el setge, poden triar retre comptes en altres fronts oberts i deixar de pagar les mensualitats que et corresponen.
Un altre punt destacable és que el registre de fitxer online d'idealista també confronta les dades de les asseguradores, cosa que mostra si el possible llogater ha estat protagonista de molts sinistres, cosa que sens dubte convé tenir en compte en llogar una casa.
La importància de consultar el fitxer de morosos
Moltes vegades, és impossible detectar els morosos sense un estudi previ. Es valen de trucs per evitar que els enxampin; poden tenir contracte de feina, ingressos estables i una aparença que faci pensar que el seu tren de vida és alt, però hi ha autèntics professionals al sector de la morositat.
Un desnonament és un procés costós, extenuant i amb un termini mitjà de sis mesos. A més, la majoria de vegades el propietari l’haurà de costejar íntegrament i perdonar les mensualitats restants. Per això, com menys riscos, millor.
Pots descarregar un exemple de l'informe de morositat en aquest enllaç. Si necessites més informació, pots trucar al número de telèfon 662 992 114 de dilluns a divendres de 9:30 a 19:00.