Morositat

L'oferta de cases de lloguer ha baixat des que va entrar en vigor la Llei d'habitatge. Les mesures intervencionistes i la inseguretat jurídica que pateixen els arrendadors han debilitat el mercat. Per això, molts arrendadors busquen garanties als candidats a llogaters, com que paguin una reserva.

El Govern central ha estès fins al 31 de desembre de 2025 la suspensió dels desnonaments dels llogaters que es considerin vulnerables. Per pal·liar els efectes d'aquesta norma en els arrendadors, es preveu una compensació per als propietaris per continuar allotjant a un arrendatari que no li paga.

La morositat se situa el 2024 en el nivell més alt de la història, 7.957,6 euros de mitjana a Espanya (equivalent a uns set mesos de lloguer). I aquelles comunitats on la morositat ultrapassa la mitjana nacional són Catalunya, Illes Balears, Madrid i el País Basc. Catalunya és la regió on la morositat és més alta, amb una mitjana de 10.996,79 euros. Els experts asseguren que es deu a la imposició de moltes obligacions als propietaris i no als llogaters i, sobretot, a com es tracten les situacions d'impagament una vegada es produeixen.

Hi ha persones que es converteixen en morosos per situacions alienes a elles, però n'hi ha d'altres que ho fan a consciència i que coneixen a la perfecció com maximitzar les seves immorals activitats.

El pitjor que et pot passar en arrendar casa teva és que el llogater resulti ser un morós, un problema que es pot evitar, però que en certes ocasions és irremeiable.

Amb l'oferta d’habitatges de lloguer existent, el més freqüent és trobar molts candidats per a un sol pis. Els propietaris, a més, volen obtenir tota la informació possible dels interessats (sobretot pel que fa a la solvència) per evitar morosos.

idealista, a través de BDMI (Base de Dades de Morositat Immobiliària), ha millorat el servei perquè agents immobiliaris i propietaris particulars puguin assegurar-se amb més facilitat la fiabilitat dels seus potencials llogaters en conèixer el seu historial com a bons pagadors. Què és BDMI BDMI (B

El desnonament és el mecanisme legal que permet al propietari de recuperar la possessió del seu immoble després de la resolució del contracte per l'incompliment de les obligacions de l'arrendatari. El més freqüent és per impagament, encara que hi ha altres causes.

Constar en un registre de morosos pot provocar un problema seriós a l'hora de contractar qualsevol tipus de subministrament domèstic o d'obtenir qualsevol finançament que necessitem, ja que els bancs poden denegar un crèdit o una hipoteca davant de l'elevat risc d'impagament.

Abans de llogar el teu habitatge, el millor és conèixer a qui l'estàs arrendant. La millor manera d'evitar conflictes futurs és la prevenció. Per això, el més convenient és fer una consulta a la base de dades de morosos per veure l'historial del teu possible llogater.

Durant un contracte de lloguer poden aparèixer nombrosos conflictes (impagaments, destrosses, etc.). Però què passa quan l'arrendador es mor? Què passa si el llogater en morir deixa un deute?

Llogar un pis a un llogater que no paga és el pitjor que li pot passar a un propietari. Hi ha diferents maneres d’intentar solucionar aquest conflicte. En aquest article t'expliquem alguns trucs per fer fora un llogater morós. Truc 1.

Amb la inflació pels núvols, llogar una casa no està exempt de riscos. L’elecció d’un arrendatari amb una situació econòmica estable és clau per evitar impagaments.

Hi ha qui deixa de pagar el lloguer de l'habitatge perquè no pot i no hi ha intenció premeditada de no pagar la renda, però hi ha llogaters professionals de l'impagament i la morositat.

Totes aquelles persones que han viscut en una comunitat de veïns segur que s’han topat amb un morós que deu alguna quota. Però i si el deutor és el president de la comunitat? Pot ser el president un morós? Què es pot fer en aquests casos?

El proper 9 de maig s’acaba (si no se prorroga) l’estat d’alarma decretat pel govern de Pedro Sánchez i es recuperarà el marc normatiu tradicional.