idealista, a través de BDMI (Base de Dades de Morositat Immobiliària), ha millorat el servei perquè agents immobiliaris i propietaris particulars puguin assegurar-se amb més facilitat la fiabilitat dels seus potencials llogaters en conèixer el seu historial com a bons pagadors.
Què és BDMI
BDMI (Base de Dades de Morositat Immobiliària), empresa participada per idealista, és una web segura on agents immobiliaris i ara propietaris particulars poden consultar si els seus potencials llogaters es troben en algun fitxer de morositat.
La darrera novetat és que hem simplificat el procés per aconseguir que el potencial llogater autoritzi la consulta a BDMI sense que hagis de descarregar autoritzacions i recollir una signatura en físic. T'ho expliquem a continuació.
Com es fa la consulta
Fer la consulta per saber si el potencial llogater és fiable ara és més senzill:
- Només has d'entrar a BDMI i omplir el formulari. Si ets un professional immobiliari, t’aconsellem iniciar la sessió amb l’usuari d'idealista per accedir a preus especials. Si ets un propietari particular, podràs comprar un informe sense estar registrat.
- Introdueix les dades del potencial llogater a consultar: nom i cognoms, document d’identitat i correu electrònic.
- Opcionalment, podràs incloure els ingressos mensuals del llogater perquè l'informe t’indiqui la renda que aquesta persona pot assumir.
La persona que serà consultada rebrà al correu electrònic la declaració que haurà de signar per acceptar la consulta de les dades.
Fins ara, aquesta declaració s’havia de descarregar a la nostra pàgina web perquè el llogater la signés i després escanejar-la per adjuntar-la a la sol·licitud, però ara el potencial llogater podrà signar-la digitalment des del mòbil o ordinador sense que hi hagis de quedar. Això sí, assegurat d’avisar-lo que rebrà un correu electrònic d'idealista sol·licitant el consentiment.
Tan aviat com el llogater signi en línia la declaració del seu consentiment, rebràs una còpia del document i el nostre equip procedirà a revisar aquestes dades i generar l'informe que t’enviarem al correu amb què estiguis registrat a idealista. En dies feiners, aproximadament ho rebràs en menys de 12 hores.
El llogater té un termini per signar en línia la declaració abans que caduqui. Generalment, els llogaters interessats signen immediatament la declaració tan aviat reben el correu perquè volen quedar-se el pis, però n'hi ha alguns que poden trigar a fer-ho. En aquest cas, t'ho notifiquem perquè puguis contactar-hi.
Si ets un propietari particular, només hauràs de pagar 4,90€ per adquirir l'informe al correu electrònic. Com que el pagament és virtual, no t'hauràs de moure d’on siguis. I si ets agent immobiliari, tenim preus especials per a tu.
Quines bases de dades consultem
idealista disposa de l'informe de morositat més complet del mercat. Aquí tens un informe de mostra:
Per emetre aquest informe, consultem sis diferents fonts de dades:
- La nostra base de dades BDMI: Base de Dades de Llogaters Morosos, que recull informació aportada pels propis propietaris i professionals immobiliaris.
- RIJ, el Registre d'Impagats Judicials, alimentat amb els deutes gestionats per professionals del dret a Espanya.
- Fitxer d’ICIRED, amb morositat de tota mena: banca, telecomunicacions, serveis...
- Fitxer de sinistralitat: informació que usen les asseguradores per fer el pre-scoring de llogaters.
- Fitxer de blanqueig de capitals: on et podem dir si el teu potencial llogater és una persona exposada públicament (pep) o si té alguna sanció internacional per blanqueig de capitals.
- Badexcug d'Experian, és una oficina de crèdit d'accés exclusiu per a agents immobiliaris on es pot conèixer el deute que el llogater tingui reportat en aquest oficina i la probabilitat d’impagament d’obligacions relacionat amb el seu perfil creditici.
Això et permetrà obtenir la consulta més completa del mercat i estar segur a l'hora de decidir quin llogater esculls.
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
