Amb l'objectiu de revitalitzar el comerç, el govern municipal ha posat en marxa el servei Intermedia Locals. Impulsat per Barcelona Activa dins d'Estratègia Amunt Persianes, aquest projecte busca la captació de locals comercials que portin com a mínim 12 mesos buits per fer una cerca activa de llogaters a canvi d'oferir un lloguer que, com a mínim, sigui d'un 15 % menys que el que indiqui la taxació. Miquel Laborde, soci fundador de Laborde Marcet, considera positiva la idea, però apunta que l'execució ha estat “molt dolenta”.
Entre les activitats comercials per desenvolupar, aquests locals es poden fer servir com a botigues, oficines o tallers i poden ser tant d'empreses consolidades com de petits emprenedors. En opinió de l'expert, aquesta “és una mesura discriminatòria que premia de la mateixa manera aquells que han posat els seus mitjans contractant professionals en llogar locals i aquells que no han intentat fomentar el comerç”.
El portaveu de la consultora catalana considera que també és una oportunitat perduda per incrementar el parc d'habitatges i donar una sortida viable a llarg termini a l'ampli nombre de locals comercials buits a Barcelona. "El que jo faria és rehabilitar els locals i convertir-los en habitatges socials en aquells punts on no cal reactivar el comerç, sinó ampliar l'espai residencial", destaca Miquel Laborde.
Una ajuda ineficaç i poc realista
Un cop tancat el contracte, que ha de ser com a mínim de cinc anys, Barcelona Activa atorga ajuts de fins a 3.000 € que s'hauran de destinar únicament a adequar el local, fer altes de subministraments o contractacions d'assegurances de les rendes de lloguer. Una ajuda “molt poc realista” per a Miquel Laborde, que considera que aquesta concessió econòmica “hauria de dependre dels metres del local i de l'ús comercial que se li pot donar perquè pugui ser útil per als propietaris”. Un mes després de la posada en marxa d'aquest servei, la pàgina web d'Intermedia Locals ofereix un total d'onze establiments a Barcelona. “És una mesura populista” va subratllar Laborde.
Segons dades del Cens d'Establiments Comercials de Catalunya, al terme metropolità de Barcelona hi havia l'any 2021 un total de 23.876 establiments comercials, gairebé dos mil establiments menys que el 2019 (25.859 establiments) i prop de cinc mil establiments menys en comparació a l'any 2017 (27.155). El portaveu de la consultora immobiliària recalca que aquesta mesura serà “ineficaç” a les zones més deshabilitades i on hi ha menys comerç si no es genera un teixit ampli activant un nombre elevat de locals que estiguin tancats.