Arrenca la comercialització de l'edifici Monumento a Barcelona amb Nora Real Food com a primer llogater

Barcelona continua renovant el parc d'edificis d'oficines i posant al mercat nous immobles que s'adapten a les necessitats actuals de les empreses. BC Partners i FREO acaben d'iniciar la comercialització del seu edifici Monumento, a Barcelona, en què han invertit 55 milions d'euros entre l'adquisició i la reforma. L'immoble, que oferirà 13.000 m2 de noves oficines, ja té el que en serà el primer llogater al seu local a peu de carrer, el restaurant de menjar healthy Nora Real Food.

Nora Real Food és una empresa digital especialitzada en les cantines per a empreses. Entre els seus clients hi ha més de 120 empreses, a les quals serveix el menú de manera diària, però també té gegants a la seva cartera com l'empresa de distribució de moda Mango.

L'empresa emergent de menús saludables per a oficines creada el 2019 serveix més de 2.500 menús diaris entre gestió de cantina en línia i física, amb una oferta gastronòmica basada en la dieta mediterrània tradicional. Els clients de Nora Real Food són empreses d'entre 20 i 3.000 treballadors, que solen sufragar totalment o parcialment el cost del menjar dels empleats.

Ara, Monumento, que continuarà tenint Novartis, el seu llogater històric, a gairebé la meitat de l'edifici, ha iniciat la seva comercialització, que anirà a càrrec de la consultora immobiliària Savills.

BC Partners Real Estate, el braç d'inversió immobiliària de BC Partners, juntament amb el FREO Group van anunciar el 2022 l'adquisició de l'edifici d'oficines situat a la Gran Via de les Corts Catalanes 764, al centre de la ciutat de Barcelona.

Aquest actiu, que ha estat la seu espanyola de l'empresa farmacèutica Novartis des dels anys 70, és un edifici emblemàtic de Barcelona. Situat al districte de l'Eixample, a prop de la famosa Sagrada Família, en una de les zones més atractives de la ciutat, l'actiu està assentat al principal eix estratègic entre el passeig de Gràcia (CBD de Barcelona) i la Plaça de les Glòries (Prime 22@).

L'edifici ha estat sotmès a una reforma integral, així com a un redisseny intern i de façana per convertir-lo en un espai de treball modern i sostenible d'uns 13.000 m2. Les zones comunes de l'edifici disposen d'un auditori, instal·lacions de restauració, sales de reunions polivalents i tres terrasses, inclòs un gran terrat amb vistes espectaculars sobre la ciutat de Barcelona. El projecte inclou el compliment d'alts estàndards de sostenibilitat i ESG.

El negoci de les oficines a Barcelona manté el tipus

El creixement del segment de les oficines es manté. El mercat d'oficines a Barcelona va créixer durant el segon trimestre del 2024 segons dades del mercat. A la capital catalana es van contractar 161.900 m2, un 30 % més a nivell interanual.

Barcelona acumula al primer semestre una absorció de 165.567 m2, xifra que representa un creixement del 58,4 % respecte dels sis primers mesos del 2023. La superfície mitjana contractada del segon trimestre se situa en 817 metres quadrats, xifra que suposa un augment de gairebé el 50 % respecte del mateix període de l'any passat.

La zona del 22@ ha estat la protagonista del trimestre, ja que ha acumulat més del 29 % de les operacions i el 39 % de la superfície contractada. La zona centre ha assolit un 25 % de la contractació, per davant de la zona descentralitzada que ha registrat el 22 % de la superfície contractada, molt per sobre del 7 % que han registrat la perifèria i la zona financera.

La taxa de disponibilitat de Barcelona, que es va situar en el 13,3 % a finals de juny, ha augmentat lleugerament durant el segon trimestre de l'any 2024, “sobre un parc total que s'aproxima a 6,5 milions de metres quadrats, encara que observa una tendència més estable”.