Arranca la comercialización del edificio Monumento en Barcelona con Nora Real Food como primer inquilino

Barcelona continúa renovando su parque de edificios de oficinas y poniendo en el mercado nuevos inmuebles que se adaptan a las necesidades actuales de las empresas. BC Partners y FREO acaban de iniciar la comercialización de su edificio Monumento, en Barcelona, y en el que han invertido 55 millones de euros entre su adquisición y reforma. El inmueble, que contará con 13.000 m2 de nuevas oficinas, ya tiene al que será su primer inquilino en su local a pie de calle, el restaurante de comida ‘healthy’ Nora Real Food.

Nora Real Food es una empresa digital especializada en las cantinas para empresas. Entre sus clientes hay más de 120 empresas, a las que sirve su menú de manera diaria, pero también cuenta con gigantes en su portfolio como la empresa de distribución de moda Mango.

La startup de menús saludables para oficinas creada en 2019 sirve más de 2.500 menús diarios entre gestión de cantina online y física, con una oferta gastronómica basada en la dieta mediterránea tradicional. Los clientes de Nora Real Food son empresas de entre 20 y 3.000 trabajadores, que suelen sufragar total o parcialmente el coste de la comida de sus empleados.

Ahora, Monumento, que continuará contando con Novartis, su inquilino histórico, en casi la mitad del edificio, ha iniciado su comercialización, que correrá a cargo de la consultora inmobiliaria Savills.

BC Partners Real Estate, el brazo de inversión inmobiliaria de BC Partners, junto con el FREO Group anunciaron en 2022 la adquisición del edificio de oficinas situado en Gran Vía de les Corts Catalanes 764 en el centro de la ciudad de Barcelona.

Este activo, que ha sido la sede española de la compañía farmacéutica Novartis desde los años 70, es un edificio emblemático de Barcelona. Situado en el distrito del Eixample, cerca de la famosa Sagrada Familia, en una de las zonas más atractivas de la ciudad, el activo está asentado en el principal eje estratégico entre el Paseo de Gracia (CBD de Barcelona) y la Plaza de les Glòries (Prime 22@).

El edificio se ha sometido a una reforma integral, así como a un rediseño interno y de fachada para convertirlo en un espacio de trabajo moderno y sostenible de unos 13.000 m2. Las zonas comunes del edificio disponen de un auditorio, instalaciones de restauración, salas de reuniones polivalentes y tres terrazas, incluida una gran azotea con espectaculares vistas despejadas sobre la ciudad de Barcelona. El proyecto contempla también altos estándares de sostenibilidad y ESG.

El negocio de las oficinas en Barcelona mantiene el tipo

El crecimiento del segmento de oficinas se mantiene. El mercado de oficinas en Barcelona creció durante el segundo trimestre de 2024, según datos del mercado. En la capital catalana se contrataron 161.900 m2, un 30% más interanual.

 Barcelona acumula en el primer semestre una absorción de 165.567 m2, cifra que representa un crecimiento del 58,4% respecto a los seis primeros meses de 2023. La superficie media contratada del segundo trimestre se sitúa en 817 metros cuadrados, cifra que supone un aumento de casi el 50% respecto al mismo periodo del año pasado.

 La zona del 22@ ha sido la protagonista del trimestre acumulando más del 29% de las operaciones y el 39% de la superficie contratada. La zona centro ha alcanzado un 25% de la contratación, por delante de la zona descentralizada que ha registrado el 22% de la superficie contratada, muy por encima del 7% que han registrado la Periferia y la zona financiera.

La tasa de disponibilidad de Barcelona, que se sitúa en 13,3% a finales de junio, ha aumentado ligeramente durante el segundo trimestre del año 2024, “sobre un parque total que se aproxima a 6,5 millones de metros cuadrados, aunque se observa una tendencia más estable”.