Mercado oficinas Barcelona

La multinacional Siemens ha anunciado el traslado de su sede en Barcelona a la torre Diagonal One, ubicada en el distrito 22@, uno de los principales polos de oficinas de la ciudad. Con esta operación, la compañía ocupará más de 3.100 m2 en uno de los edificios más representativos del 'skyline' empresarial de la capital catalana. Las nuevas oficinas, ubicadas en la planta 17 del inmueble, han sido diseñadas bajo el concepto 'new way of working', incorporando espacios colaborativos y zonas polivalentes adaptadas al modelo híbrido.

El arranque de 2025 ha sido contenido para el mercado de oficinas en Barcelona, que ha cerrado el primer trimestre con apenas 54.000 m2 contratados, lo que representa una caída del 50% respecto al mismo periodo del año anterior. Según el informe trimestral de Forcadell, esta cifra marca uno de los peores inicios de ejercicio desde la pandemia, en un contexto marcado por la incertidumbre económica y la demora en el cierre de operaciones de gran volumen.

La tecnológica estadounidense CrowdStrike da un nuevo paso en su expansión en Europa con el alquiler de 5.000 m2 de oficinas en el distrito 22@ de Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La empresa, especializada en ciberseguridad y cotizada en el Nasdaq, se instalará en el edificio propiedad de Conren Tramway ubicado en la calle Llull 122, uno de los enclaves más dinámicos del distrito tecnológico barcelonés.

Barcelona se enfrenta a un panorama inmobiliario complejo y dual, donde el mercado de venta experimenta un notable dinamismo mientras el alquiler se sumerge en una crisis profunda. Según el reciente informe de Amat Immobiliaris, el año 2024 ha marcado una clara divergencia en estas dos vertientes del sector, con implicaciones significativas para la accesibilidad a la vivienda en la ciudad. En 2024, el alquiler registró una contracción del 18% en los nuevos contratos en comparación con el año anterior. Por su parte, la venta de viviendas en Barcelona experimentó un notable dinamismo en 2024.

La escuela de negocios Eada ha inaugurado su segundo campus en el centro de Barcelona. El nuevo edificio, ubicado en el número 216 de la calle Provença, cuenta con 4.500 m2 y se sitúa a tres manzanas del campus principal de la institución en la calle Aragó. La entidad ha invertido 3,5 millones de euros en la remodelación del inmueble, que anteriormente albergaba oficinas del Grupo Catalana Occidente.

El mercado de oficinas en Madrid lideró durante el pasado 2024 la recuperación con un crecimiento "significativo" en comparación con el año anterior, según el 'Informe de mercado inmobiliario en Iberia' realizado por MVGM. El precio medio del metro cuadrado en alquiler de oficinas en Madrid ascendió a los 25,68 euros, frente a los 19,2 euros de Barcelona. El producto de calidad ha seguido presionando las rentas al alza en la zona del CBD de la capital y el submercado dentro de la M30, mientras en la ciudad catalana, la escasez de superficie de calidad disponible disparó los precios en la zona de Paseo de Gracià/Diagonal

Inditex trasladará a los equipos de los servicios centrales de Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties, actualmente ubicados en el municipio de Tordera, a un nuevo campus que construirá en el municipio de Sant Adrià de Besòs, en el área metropolitana de Barcelona.Este traslado permitira que el grupo

iCapital, empresa especializada en asesoramiento financiero y gestión patrimonial, ha inaugurado este jueves su nueva sede en Barcelona, situada en la confluencia de paseo de Gràcia y la avenida Diagonal. "Este traslado responde a dos motivos fundamentales: nuestro modelo de negocio se basa en la c

Barcelona continúa renovando su parque de edificios de oficinas y poniendo en el mercado nuevos inmuebles que se adaptan a las necesidades actuales de las empresas. BC Partners y FREO acaban de iniciar la comercialización de su edificio Monumento, en Barcelona, y en el que han invertido 55 millones de euros entre su adquisición y reforma. El inmueble, que contará con 13.000 m2 de nuevas oficinas, ya tiene al que será su primer inquilino en su local a pie de calle, el restaurante de comida ‘healthy’ Nora Real Food.

Uno de los grandes proyectos de regenaración urbana que se están llevando a cabo en la actualidad en Barcelona, la rehabilitación de la antigua sede de Braun en Esplugues de Llobregat, ya tiene inquilinos. Conren Tramway, la inmobiliaria participada por la familia Hugas y el grupo alemán Conren Land, ha alquilado 10.000 m2 de oficinas a los gigantes del sector de la biotecnología médica Smith+Nephew y Qiagen, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

El mercado de oficinas parece haber dejado atrás la incertidumbre y la contracción tras los desafíos impuestos por la pandemia y la popularización del teletrabajo. Entr enero y marzo, la contratación de espacios ha crecido a ritmo de dos dígitos en Madrid y Barcelona, marcando un cambio de tendencia. Según la gestora alemana Patrizia, la moderación de la inflación y el inicio de las bajadas de los tipos de interés impulsarán la reactivación del sector, que ya está mostrando señales claras de recuperación y crecimiento, y que los próximos meses estarán marcados por una internsa actividad.

El mercado de oficinas en las dos mayores plazas de España ha cerrado el primer trimestre del año con uno de los mejores resultados de los últimos 10 años. Según la consultora Savills, la contratación en Madrid entre enero y marzo ha alcanzado los 149.000 m2 en Madrid, con un alza del 11,6% interanual, mientras que en Barcelona la cifra se ha quedado en 102.700 m2, un 62% por encima del año pasado. Se trata del dato más alto en un arranque de año desde 2019, antes de la pandemia, y es el segundo más destacado en la última década.

Con el negocio inmobiliario en un periodo de ‘wait and see’ y un futuro a corto plazo más bien incierto, las principales consultoras del país afrontan cambios en su estructura. Liliana Zamora, hasta ahora directora del negocio de oficinas de JLL en Barcelona, ha decidido abandonar la compañía para centrarse en otros proyectos profesionales. En paralelo, JLL también ha reforzado su área de ‘retail’ con el nombramiento de Antonio Sánchez-Moliní como responsable.

El sector de las oficinas de Barcelona continúa sacando brillo a 2024 con nuevas operaciones. La empresa de comida natural para perros Dogfy Diet ha ampliado sus oficinas y ha alquilado 2.400 m2 en el edificio Landmark, propiedad de IOSA Inmuebles, situado en Zona Fira. Hasta ahora, la compañía ocupaba 700 m2 en un edificio de Sant Just Descreen. La compañía, que se fundó en el año 2020 y abrió su primera oficina en Barcelona en 2021, ha experimentado un importante crecimiento en los últimos dos años, alcanzando los 30 millones de euros de facturación en 2023.

El coworking gana terreno en Barcelona y suma m2. Sowo, compañía especializada en los espacios de trabajo compartidos, duplicará su centro del centro de la capital catalana, pasando de contar con 700 m2 a 2.000 m2, tal y como ha explicado Miriam Griñó, cofundadora de Sowo, a idealista/news.

La inversión en oficinas en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 33% este primer semestre del año, en comparación con el mismo periodo del año anterior, y ha acaparado un volumen total de 541 millones de euros, la mitad del volumen invertido en España, según se desprende del último informe de CBRE

El distrito 22@, que está llamado a ser el nuevo CBD de la capital catalana, sigue atrayendo a un gran número de tecnológicas, pero comienza a perder empresas por los precios elevados de sus alquileres. En los últimos seis años se han disparado un 50%, pasando de contar con una renta media de 12 euros/m2 al mes a más de 20 euros/m2 mensual. Gigantes como Indra ya han anunciado que van abandonar la zona.

Barcelona es una de las capitales europeas favoritas en el mercado de oficinas y las perspectivas dibujan un buen 2018. En lo que llevamos de 2018 ya ha logrado 76.000 m2 contratados, el mejor dato de los últimos nueve meses, demostrando así que el atractivo de la ciudad ha superado las tensiones políticas que redujeron la actividad en el último trimestre de 2017.

Este 2018 se inauguró con la culminación de la compra de Aguirre Newman por parte de Savills y la constitución de la nueva consultora. En el nuevo reparto de cargos, Anna Gener es la presidenta y CEO de la oficina de Barcelona, una ciudad que despierta el interés del capital internacional, pero cada vez con menos producto que ofrecer, algo que implica subidas de precios. Por eso, Gener cree que es el momento de plantear "una Gran Barcelona que rompa sus costuras para dar respuesta a las necesidades inmobiliarias, sobre todo residenciales y de oficinas".

El grupo de inversión catalán Metrópolis ha comprado por 40 millones a AXA Real Estate, la división inmobiliaria de la compañía de seguros, un complejo de oficinas en el parque empresarial Can Ametller de Sant Cugat del Vallès, en el área metropolitana de Barcelona.

La coyuntura política no parece afectar a las empresas que deciden instalar sus oficinas en Barcelona. Según un informe de la consultora Aguirre Newman, la Ciudad Condal ha logrado máximos históricos en el primer semestre de 2017.

El gigante estadounidense del 'coworking' WeWork ya tiene oficinas en Barcelona. Su ubicación será el Business Park en el distrito financiero 22@, un complejo de negocios propiedad de la joint venture creada por grupo Castellví y los fondos Stoneweg y Global Danbury.

El fondo Meridia Capital, dirigido por Javier Faus, ha adquirido una manzana de 43.400 m2 en el distritio tecnológico 22@ de Barcelona. El terreno comprado está delimitado por las calles Àvila, Doctor Trueta, Badajoz y Avinguda Icària.

OSIFE muda su sede en Barcelona.

El mercado de oficinas en Barcelona pasa el primer trimestre del año con buena nota. Según los datos recogidos por la consultora Cushman & Wakefield, entre enero y marzo de este año se han firmado 78.000m2 en alquiler de oficinas en la Ciudad Condal.