El govern espanyol estudiarà com regular el lloguer d'habitacions

La ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmat en una entrevista a El País que el grup de treball creat per analitzar els lloguers de temporada també aprofundirà en la regulació dels arrendaments per habitacions. Ambdós tipus de lloguers no estan completament regulats per la Llei d'Arrendaments Urbans. Rodríguez també ha avançat que juntament amb comunitats i ajuntaments pretenen intervenir al mercat de pisos turístics.

Sobre el lloguer turístic, que no és competència directa del seu ministeri, la ministra d'Habitatge ha anunciat que convocarà els propers mesos els consellers autonòmics d'Habitatge i Turisme a una conferència sectorial conjunta per intentar limitar l'impacte dels pisos turístics mercat de lloguer habitual.

Rodríguez posa èmfasi en el dret a l'habitatge i recorda la jurisprudència europea davant d'aquestes situacions per demanar que s'abordi aquesta situació que afecta sobretot el centre de les grans ciutats. La disposició del govern estatal passa per regular la Llei de Propietat Horitzontal i establir normes a les comunitats de veïns.

Reunió entre executiu i sector immobiliari pels lloguers de temporada

La ministra d'Habitatge ja va avançar que aquesta setmana hi haurà una reunió per avançar en la qüestió dels lloguers temporals.

El grup de treball es va constituir el desembre passat i les propostes realitzades durant aquesta reunió "s'estan analitzant" al Ministeri d'Habitatge, per la qual cosa es posaran en comú, tot i que ha reconegut que no s'ha "aprofundit" en la qüestió de com controlar aquest tipus d'arrendaments.

I és que un dels canvis més destacats al mercat de l'habitatge del 2023 va ser el boom dels lloguers de temporada. Aquesta alternativa a l'arrendament a llarg termini tradicional va assolir el 10 % de totes les cases al mercat el tercer trimestre, després de disparar-se la seva oferta un 39 % entre juliol i setembre, segons les últimes dades publicades per idealista. L'auge d'aquests arrendaments, que se solen signar per menys d'un any, ha provocat un descens de l'oferta de lloguer de llarga estada un 12 %.

Rodríguez ha afegit que també estudiaran com regular els lloguers per habitacions, ja que no estan regulats per la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU, sinó a través del Codi civil. “Està deixant totalment desprotegides les persones i crec que cal donar-los garanties a totes”, ha destacat la ministra.

Exigirà ampliar les zones de mercat tensionat a les comunitats

En una altra entrevista a La Sexta, la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana ha assegurat que "aprofitarà el marge de competències de l'Estat" en matèria d'habitatge i ha cridat les comunitats autònomes a respondre units al problema de l'accés a l'habitatge.

Després d'assenyalar que l'habitatge és per al govern "la principal preocupació i la principal prioritat", Rodríguez ha dit que té la determinació d'"acompanyar les comunitats autònomes que vulguin donar resposta al problema i d'aprofitar el marge de competències de l'Estat".

La titular d'Habitatge ha afirmat que "no cal resignar-se i cal ser exigents. Jo ho soc en l'àmbit de la meva competència de la meva feina i també la ciutadania ha d'exigir, dirigint-se a les administracions competents, que es posin en marxa tots els recursos. No és un problema d'uns quants, ens interessa resoldre'l a tots”, ha postil·lat.

Preguntada sobre com es pot actuar a les zones tensionades, Rodríguez ha indicat que es pot dins del marge que permet la llei d'habitatge: "Premiant els municipis i comunitats autònomes que determinen que tenen aquest problema, perquè així els que no ho estan fent finalment se sumin a adoptar aquestes mesures excepcionals per donar resposta a situacions excepcionals”.

La ministra ha ressaltat que li consta que "hi ha voluntat" a les comunitats autònomes, recordant que ha arribat a acords per unanimitat per restaurar i rehabilitar el parc d'habitatge i per promoure 25.000 cases de lloguer assequible gràcies als fons de recuperació. "En definitiva, crec que tots tenim la necessitat de donar resposta a aquest problema", ha dit.

Article vist a (El País)

Isabel Rodríguez: “Hay que regular el alquiler de habitaciones. Está dejando a …