Lloguer de temporada

Tots els mercats que s'han declarat tensionats i estan aplicant controls de preus han vist com l'oferta d'habitatges disponibles per a lloguer permanent baixa a doble dígit.

Durant anys, el debat públic i normatiu sobre el lloguer de curta durada ha tingut un protagonista gairebé exclusiu: els habitatges turístics.

El passat 1 de gener va entrar en vigor a Catalunya una nova normativa que canvia completament el marc del lloguer de temporada i del lloguer d'habitacions.

Catalunya ha aprovat la Llei de mesures en matèria d'habitatge i urbanisme, que limita el preu del lloguer de temporada id'habitacions. A partir d'ara, tots els habitatges amb ús residencial hauran de complir el límit de preus, independentment de la durada del contracte de lloguer. En el cas dels lloguers de temporada caldrà fer constar la finalitat del contracte i acreditar-la, segons la Generalitat de Catalunya. Els agents i els experts immobiliaris creuen que aquestes regulacions no solucionen el problema d'accés a l'habitatge a la comunitat i reduirà més l'oferta existent.

La Llei de mesures en matèria d'habitatge i urbanisme, que limita el preu del lloguer de temporada i d'habitacions, ha entrat en vigor aquest divendres després de ser publicat el text aquest dimecres, vigília de la festivitat de Cap d'Any, al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC).

El Parlament de Catalunya ha aprovat aquest dijous regular el lloguer de temporada i d'habitacions després de tirar endavant el projecte de llei del Decret 2/2025, del 25 de febrer, pel qual s'adopten mesures urgents en matèria d'habitatge i urbanisme.Aquesta regulació, tal com assenyala l'advocat A

La tramitació de la llei afavorida per Sumar, ERC, Bildu, Podem i BNG per regular els lloguers de temporada i d'habitacions, que es va prendre en consideració fa un any, s'ha refredat al Congrés pel bloqueig anunciat per Junts contra la iniciativa legislativa del Govern i caldrà esperar al 2026 per

Amb la nova llei de lloguers, els contractes temporals han d'estar justificats degudament. Per això, sorgeix el dubte: què fer si només et volen llogar un habitatge de setembre a juny, desocupar-lo a l'estiu i tornar a llogar-te durant el mateix període l'any següent? És això legal? Sí, és legal, però no pas en tots els casos. Hi ha d'haver una justificació que recolzi la temporalitat. Per exemple, si l'arrendador només vol llogar-te el seu habitatge de setembre a juny, encara que tu vulguis residir-hi tot l'any, ja que té la intenció de destinar-la com a apartament turístic a l'estiu, això no seria legal.

Els lloguers de temporada continuen augmentant a Espanya. El segon trimestre del 2025, el pes d'aquest tipus de lloguers (diferent dels turístics) va arribar fins el 15% del mercat, amb un increment interanual de l'oferta del 26%.

Article escrit per Alejandro Fuentes-Lojo Rius, advocat i professor de la UOCÉs previsible una imminent regulació limitativa dels arrendaments de temporada fruit de la tramitació parlamentària com a projecte de llei del Decret 2/2025, de 25 de febrer, pel qual s'adopten mesures urgents en matèria d'

Catalunya torna a regular el mercat del lloguer a la comunitat autònoma en equiparar les mesures de topalls a les pujades dels preus dels arrendaments de temporada i dels lloguers per habitacions als criteris ja imposats als lloguers d'habitatge permanent, sobretot en aquelles zones declarades de me

El Col·legi de Registradors ha confirmat que més de 21.000 habitatges ja tenen el número de registre pertinent per poder exercir com a activitat de lloguer turístic a les plataformes digitals a partir del juliol, quan el Govern ha decidit posar en marxa el Registre únic d'arrendaments de curta durad

El passat 2 de gener entrava en vigor el denominat registre únic de lloguer turístic, normativa que no serà efectiva fins a l'1 de juliol d'aquest mateix any. Aquesta regulació pretén regular i controlar el mercat dels lloguers turístics i de temporada.

"L'objectiu del lloguer temporal és satisfer la necessitat d'un habitatge per a un ús que no és el permanent, per exemple, per a una feina amb data limitada o per a una temporada d'estudis", afirma Carlos Sánchez, responsable de l'àrea jurídica de Lloguer Segur.

El Ple del Congrés ha aprovat la presa en consideració d'una Proposició de Llei per regular els contractes de lloguer temporals i d'habitacions, impulsada pels grups Sumar, ERC, EH Bildu, Podem i BNG, que tractarà d'equipar-los a la regulació dels lloguers habituals.La iniciativa ha tirat endavant a

El ple del Congrés debatrà aquesta setmana la proposició de llei d'ERC, Sumar, Bildu, Podem i BNG per limitar els lloguers de temporada i per habitacions, que ja va ser rebutjat el 17 de setembre passat, però que ara inclou modificacions puntuals per atraure el vot favorable de Junts.El vot en contr

La Comissió d'Urbanisme de l'Ajuntament de Barcelona decidirà si s'inicien els tràmits per modificar el Pla General Metropolità (PGM), amb l'objectiu de distingir els diferents usos dels habitatges i regular els lloguers de temporada, tal com va afirmar la tinent d'alcalde d'Urbanisme de l'Ajuntamen

L'Ajuntament de Barcelona proposarà reduir el frau dels lloguers de temporada per evitar "que sigui un punt de fuga per fugir de la regulació", ha afirmat l'alcalde la ciutat, Jaume Collboni.Segons va indicar el socialista en una entrevista a TV3 dijous passat, malgrat que les competències del consi

Els lloguers de temporada continuen adquirint rellevància al mercat immobiliari com a conseqüència de les successives polítiques que empenyen aquest fenomen.

La situació laboral actual, en què el teletreball està molt implantat a la societat, ha permès a molts treballadors exercir la seva professió des de qualsevol punt del món.

La Diputació Permanent del Parlament va derogar dijous passat el decret del Govern que pretenia ampliar la contenció dels preus dels lloguers a tots els arrendaments temporals, excepte els que tinguessin finalitats de lleure, vacances o recreatives, amb els vots en contra de Junts, Vox, Cs i PP, l'a

La ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmat en una entrevista a El País que el grup de treball creat per analitzar els lloguers de temporada també aprofundirà en la regulació dels arrendaments per habitacions.

Si a l'hora de posar el teu pis de lloguer busques la millor opció quant a rendibilitat, el darrer estudi de Lloguer Segur afirma que l'arrendament de l'habitatge habitual és l'opció més rendible davant del lloguer de temporada o el turístic a les principals ciutats espanyoles.

El lloguer de temporada ha guanyat protagonisme al mercat en els últims mesos.

Tal com va vaticinar idealista fa alguns mesos, els lloguers de temporada continuen augmentant la seva rellevància en el mercat immobiliari en detriment dels arrendaments permanents com a conseqüència de les successives polítiques que empenyen aquest fenomen.