Savills ha llançat un informe en què analitza les millors destinacions del món escollides pels executius nòmades. Tot i que les ciutats de l'Orient Mitjà, Dubai i Abu Dhabi ocupen el primer i segon lloc, respectivament, en aquest rànquing també trobem ciutats espanyoles pel seu accés a la platja. Entre aquestes, Barcelona ocupa el sisè lloc; i també trien altres llocs d'interès com la Costa Brava i Sitges.
L'Índex Executive Nomad, elaborat per la consultora internacional Savills, dins del programa d'anàlisi global Impacts, analitza com afecten els canvis socials, demogràfics, mediambientals i tecnològics el sector immobiliari al món.
Què són els nòmades executius i quin tipus d'habitatge prefereixen
Responsables de l'informe de Savills expliquen a idealista que, en comparació amb el nòmada digital més comú, generalment representat per un jove amb el seu portàtil a la motxilla, els nòmades executius tendeixen a ser més sènior. És més probable que viatgin amb la seva família i posin més èmfasi en la connectivitat física i digital.
Per a aquests perfils, per tant, la seguretat i l'accés a serveis de salut i educació són tan importants com la connectivitat digital. Per a ells, tant el networking físic com la connectivitat digital són importants. És un perfil de treballador que normalment té un programa de visa de nòmada digital o equivalent, o en el cas dels Estats Units i dels països europeus, ja forma part d'un bloc econòmic que permet la lliure circulació de persones per viure o treballar.
Pel que fa al tipus d'habitatge que solen necessitar, és més probable que els nòmades executius lloguin en comptes de comprar. “Posen un focus especial en l'espai addicional i la proximitat a serveis, i estan més enfocats en vivenda prime. El temps en què solen romandre a cada destinació pot variar entre un i tres anys”.
Cultura, gastronomia i platja, els atractius
El fet que Barcelona sigui una de les destinacions destacades pels nòmades executius és per diverses raons, com ara els diversos atractius de la Ciutat Comtal. Combinen qualitat de vida, velocitat d'Internet, connectivitat aèria, clima i preu del tipus de vivenda que busquen els executius nòmades, generalment de lloguer prime.
La cultura, gastronomia i el fet de ser ciutats amb platja, juntament amb rendes al segment prime comparativament més assequibles davant d'altres destinacions internacionals i el llançament de la visa de nòmada digital d'Espanya, ha atret executius de diferents nacionalitats que tenen l'opció de treballar de manera remota durant llargues temporades.
“L'estil de vida, el clima i el fet de tenir platja són punts significatius. També necessiten una bona connectivitat aèria per poder viatjar a les seves seus o altres localitzacions relacionades amb la seva activitat professional”.
Les zones més demandades de Catalunya pels nòmades executius
La major part dels nòmades executius treballen en empreses multinacionals amb estructures descentralitzades que permeten als empleats flexibilitat. Així ho fa saber Pablo Balea, director de residencial a Savills Barcelona.
La Ciutat Comtal és un clar destí per a aquests executius. Es concentren especialment als barris de PobleNou, Diagonal Mar, Eixample i, en menor mesura, Ciutat Vella. "La proximitat al mar és prioritària en molts d'aquests casos i el seu model preferit d'habitatge és de lloguer prime de llarga temporada".
A més, solen també instal·lar-se en altres destinacions de Catalunya com la Costa Brava i Sitges, al Garraf. Un estudi d'Activum Real Estate dóna a conèixer que la Costa Brava ofereix una àmplia varietat de preus: des de gairebé 50.000 € a Castelló d'Empúries fins a més de 1.236.000 € a Sant Feliu de Guíxols, reflectint la diversitat i l'atractiu d'aquesta regió costanera. Les dades d'idealista apunten que el preu mitjà del m2 de l'habitatge a Sitges a l'agost del 2024 és de 4.523 €/m2.
Segons el director de residencial a Savills Barcelona, els internacionals que compren a Barcelona ho solen fer per establir el seu habitatge habitual per la qualitat de vida que ofereix la ciutat. “En la mesura que es mantingui aquesta tendència de model de treball veurem una demanda creixent en aquest segment”.
Dubai i Abu Dhabi, al capdavant del rànquing mundial
Pel que fa a les dues ciutats capdavanteres del rànquing mundial en demanda dels nòmades executius, tant Dubai com Abu Dhabi destaquen en diverses categories i ofereixen tot el necessari per prosperar personalment i professionalment.
Ambdues destinacions destaquen per les màximes puntuacions en velocitat d'Internet i connectivitat aèria. Dubai presenta a més l'aeroport principal més transitat del món pel que fa al trànsit de passatgers internacionals.