Comprar casa a Espanya continua sent un atractiu per als estrangers no residents a Espanya. Francesos i alemanys van ser els principals protagonistes de les operacions de compravenda d'habitatge lliure per part d’estrangers no residents a Catalunya el segon semestre del 2021, segons mostren les dades de l'Observatori del Col·legi Notarial de Catalunya. El volum més gran de les operacions el van realitzar ciutadans francesos, amb un 47 % del total. En segon lloc hi va haver els alemanys amb un 11 %, dada que va seguir la tendència del semestre anterior.
Les nacionalitats més actives en les operacions de compravenda d'habitatge lliure per part de ciutadans estrangers residents durant el mateix període de temps a Catalunya van ser els marroquins, amb un 14 %, i els italians, amb un 11 %, situació semblant a la del semestre anterior.
A grans trets, la compravenda d'habitatge per part de ciutadans estrangers a Catalunya va augmentar un 40,9 % el 2021 respecte de l'any anterior. Així, el total d'aquestes operacions el 2021 va assolir les 17.493, xifra notablement superior a les 12.407 de l'any anterior.
La dada del segon trimestre, un 34,6 % superior a la del segon trimestre del 2020, consolida l'increment anual, segons mostren les dades de l'Observatori del Col·legi Notarial de Catalunya. La xifra és molt similar a la mitjana espanyola, que és un punt superior aquesta segona meitat de l'any. A Catalunya, el total d'operacions realitzades durant el segon semestre del 2020 va ser de 7.179, mentre que el segon semestre de l’any següent van ser 9.663.
El preu per m2 dels habitatges o immobles adquirits durant la segona meitat de l'any ha augmentat un 9,8 %, per sota de la mitjana nacional (14,3 %): ha passat de 1.988 euros/m2 a 2.184 €/m2.
Pel que fa a la comparativa anual, Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, afirma que “l'increment del 2021 respecte a l'any anterior està clarament vinculat als efectes de la pandèmia de la COVID-19 i posa de manifest un cert retorn a la normalitat. Els darrers 10 anys, des del 2011, la xifra de compravendes de ciutadans estrangers a Catalunya s'ha incrementat any rere any amb l’excepció del 2020, quan va retrocedir un 23 % respecte a l'any anterior.”
A la dècada 2011-2021, les compravendes d'estrangers a Catalunya s'han pràcticament triplicat, de 6.216 compravendes el 2011 a les 17.493 del 2021, fet que suposa un increment del 181 %.