Goldman Sachs posa el focus en Catalunya i el País Basc per continuar invertint en logística

Newdock segueix analitzant operacions per ampliar la cartera i posa el focus en créixer al nord d'Espanya.

L’empresa que va crear l'any passat el gegant nord-americà Goldman Sachs per desenvolupar i gestionar actius logístics a la Península Ibèrica ja ha invertit més de 600 milions d'euros a Madrid, Toledo, València i Màlaga, i ara vol desembarcar a Catalunya i al País Basc.

Segons expliquen des de Newdock a idealista/news, ja estan buscant terrenys i analitzant diverses oportunitats a les dues regions, on esperen poder tancar la compra de noves parcel·les abans que s'acabi l'any.

“Tenim molt focus a Catalunya i molt focus al País Basc”, afirma l’empresa. En concret, està interessada “en mercats grans i prime per dues raons fonamentals: els nostres projectes tenen molta massa crítica perquè no només busquem fer una simple nau i perquè les nostres especificacions són molt altes. A això s'hi afegeix la nostra preferència per mercats on la desocupació sigui baixa, que solen ser els més difícils per la manca de sòl o per la seva complexitat”.

L’empresa impulsada per Goldman Sachs, tanmateix, confessa que després d'invertir en poc més d'un any més del 60 % del seu objectiu inicial d'inversió, que arriba als 1.000 milions d'euros, opta per una política de prudència i que seran més selectius a l'hora de tancar noves operacions. "Ara es tracta d'anar complementant la plataforma, que ha aconseguit un volum gran en temps rècord", afirmen des de Newdock.

La seva cartera està composta actualment per 10 projectes en diferents fases de desenvolupament. Estan repartits en zones prime de Madrid, Toledo, València i Màlaga, i sumaran més de 650.000 m2 nous a l'estoc logístic quan estiguin tots completats.

Newdock

Els primers desenvolupaments que ha completat són els de La Carpetania, a Getafe (Madrid), d’uns 24.000 m2 i 30 molls de càrrega i descàrrega i capacitat per a dos llogaters. Un altre dels projectes que ja està finalitzat es troba a Illescas (Toledo), on ja està disponible una primera fase amb 57.000 m2 i 69 molls de càrrega i descàrrega, a més de capacitat per allotjar dos arrendataris.

El més recent i gran de tots fins ara és el de Cártama (Màlaga). Aquest parc té uns 57.500 m2, disposa de zona logística i oficines i té capacitat per allotjar nou llogaters.

Als municipis madrilenys d'Arroyomolinos i Getafe té dos projectes en marxa (que sumen uns 40.000 m2), mentre que el 2023 espera iniciar les obres d'un altre a Getafe, un a València, la segona fase d'Illescas i a Los Ahijones, un desenvolupament urbanístic situat al sud-est de la capital que presenta un total de 7 parcel·les on preveu desenvolupar prop de 100.000 m2 d’instal·lacions logístiques d’última generació per donar servei a la ciutat de Madrid.

De cara als propers mesos, i a més de buscar emplaçaments logístics a Catalunya i al País Basc, Newdock també vol desenvolupar projectes a Portugal, el seu altre gran mercat objectiu on també estan analitzant operacions.