Pot ser que l'oferta immobiliària no sigui suficient per cobrir la demanda al mercat, però això no vol dir que la venda d'un habitatge sigui qüestió de dies. La primera impressió importa, i molt. En definitiva, reformar per vendre és una inversió rendible.
Els experts de la plataforma del sector de la reforma i reparació, Habitissimo, han proposat una sèrie de passos per aconseguir que la casa resulti molt més atractiva i es vengui més de pressa.
Connectar espais per guanyar amplitud
Si la casa és petita i les habitacions són contigües, una bona inversió és eliminar envans per obrir la cuina a la sala d'estar, perquè els espais diàfans cotitzen a l'alça. És cert que és una reforma que requereix una petita inversió, però l'habitatge guanyarà en amplitud visual i en lluminositat.
Si no es vol gastar massa, ni tan sols és necessari eliminar per complet l'envà divisori. Es pot deixar a mitjana altura i aprofitar-lo per a fer una barra per esmorzar. L'efecte a nivell visual serà el mateix.
Actualitzar cuina i bany
Són les dues estances que solen atrapar més l'atenció, així que a l'hora de reformar-les cal tenir-les en compte. Comencem per la cuina, una habitació que cada vegada té més importància a les nostres llars. Un simple rentat de cara pot donar resultats sorprenents.
Les probabilitats d'aconseguir-ho per pocs diners són immenses, tot depèn de l'estat dels seus elements. Terres vinílics, un davantal de vidre, uns fogons nous o una mà de pintura en marbres o armaris si estan passats de moda faran que la cuina sembli altra.
Són idees que es poden aplicar al lavabo, però de vegades només cal canviar el mirall i les aixetes, a més d'una bona il·luminació per aconseguir un efecte espectacular. Si hi ha dos lavabos amb banyera, la reforma indiscutible és substituir-ne una per una dutxa.
Terres i parets com a nous
Són també protagonistes a l'hora d'atreure els potencials compradors o, al contrari, generar rebuig. Cal no oblidar que terres i parets són els elements d'un habitatge que abans mostren deterioració. Per tant, el millor és renovar-los si no estan en perfectes condicions.
Si hi ha gotejat a les parets, el consell és treure'l, i si no, una mà de pintura mai no vindrà malament, sempre en colors clars i neutres. Això farà més sensació d'amplitud, transmetrà calidesa, encaixarà en qualsevol estil i no generarà rebuig.
Pel que fa als terres, la fusta és una aposta segura per aquesta elegància i calidesa innates. Si el terra ja és de parquet, un envernissat mai vindrà malament, i si no ho és, sempre es pot optar per laminatges, que són més econòmics però igualment vistosos. Tot això sense oblidar que es poden col·locar sense problemes sobre el terra antic.
Una aposta per l'eficiència energètica
A l'hora de vendre, cal aportar el certificat energètic i el preu de l'energia, ja és un aspecte que s'està començant a mirar amb lupa. En aquesta aposta per l'eficiència, també hi ha diverses opcions que et poden ajudar a vendre la teva casa.
La més habitual és canviar la caldera vella per una altra de més eficient, però també cal pensar en les finestres. És una inversió una mica més costosa, però molt efectiva per convèncer els potencials compradors. A més, tant en un cas com en l'altre és possible acollir-se a subvencions públiques que poden reduir notablement la inversió.
Moblar per vendre
Qualsevol de les reformes esmentades és una aposta segura a l'hora de vendre, però pot ser necessari una mica més. Aquesta mica més té a veure, sobretot, amb habitatges buits; moblar, encara que sigui d'una manera bàsica, és una bona inversió, ja que les cases amb mobiliari semblen més àmplies. A més, els compradors poden imaginar millor com serà viure-hi o quins mobles hi podran posar.
Moblar no vol dir col·locar sense sentit estètic tot allò que teníem al traster o que vulguem llençar perquè no està en bon estat. La posada en escena ha de ser atractiva o no servirà per a res.
Reformar per vendre no sempre implica una inversió elevada ni fer la reforma integral d'un habitatge. Per això, convé no escatimar esforços i cal tenir en compte que el temps corre en contra del venedor. Un habitatge que s'estanca al mercat és més difícil de vendre perquè genera suspicàcies entre els compradors. Així que és millor gastar una mica que perdre oportunitats.
