El mercat d'oficines de Barcelona suma una nova operació de gran calibre. GE Vernova ha llogat 5.000 m2 a l'edifici Urbit, ubicat al districte 22@, en una transacció que, segons ha pogut saber idealista/news en exclusiva, reforça el posicionament de la capital catalana com a hub estratègic per a empreses internacionals vinculades a la innovació i la transició energètica. L'operació destaca tant pel volum contractat com pel perfil del llogater, en un moment en què les grans corporacions tornen a activar decisions immobiliàries de pes.
GE Vernova, nascuda després de l'escissió dels negocis energètics de General Electric, s'ha convertit en un dels gegants globals del sector energètic. L'empresa integra àrees clau com la generació d'energia, les renovables i l'electrificació, i juga un paper rellevant en el procés de descarbonització a nivell mundial. La seva activitat abasta des de l'energia eòlica fins a les solucions de xarxes elèctriques, passant per tecnologies avançades de generació, cosa que la situa al centre de la transformació del model energètic global.
Espanya és un dels mercats estratègics per a l'empresa, i Barcelona, en particular, ha anat guanyant pes dins la seva estructura europea. La ciutat concentra talent tecnològic i d'enginyeria, a més d'oferir un ecosistema cada cop més consolidat al voltant de la innovació, factors clau per a una societat com GE Vernova. Amb aquesta operació, la multinacional no només amplia la seva presència, sinó que aposta per un espai adaptat als nous estàndards corporatius: oficines flexibles, sostenibles i dissenyades per atraure i retenir talent.
L'edifici Urbit, on s'ubicarà la nova seu, és un dels desenvolupaments més representatius de la nova generació d'oficines al 22@. El complex consta d'uns 17.000 m2 de superfície i ha estat concebut sota criteris de màxima eficiència i sostenibilitat. Els seus espais destaquen per plantes àmplies i diàfanes, gran entrada de llum natural, terrasses privatives i una completa oferta de serveis orientats al benestar de l'usuari, com ara gimnàs, zones col·laboratives o auditori.
El complex està format per dos edificis d'oficines les plantes dels quals es connecten fins a la planta quarta inclosa. A més d'una ubicació clau en un dels districtes de més projecció de Barcelona, el complex està dotat de serveis com sales de reunions, sales d'oci, terrasses, restauració, biblioteca o gimnàs, entre d'altres.
Entre els seus usuaris hi ha Appodeal Europe, solució intel·ligent de mediació publicitària per a aplicacions mòbils, que va llogar el passat any un espai de prop de 1.800 m2 per ampliar l'espai que ocupaven anteriorment en una altra ubicació. També una altra tecnològica, Welltech, ha passat a ocupar part del complex, amb 1.200 m2 arrendats en un dels districtes de Barcelona on nombroses startups i empreses de base tecnològica han instal·lat la seu.
A aquestes dues empres s'hi afegeix Camino Veloz, un altre negoci tecnològic reconegut com a líder a CRM per a la indústria d'iGaming. L'espai que Camino Veloz ocuparà puja a més de 1.000 m2 amb què amplien la presència a Barcelona respecte a la seva ubicació anterior.
Finalment, l'última mudança és la d'Infor, una empresa de programari empresarial especialitzat en el núvol que ha llogat 2.438 m2 més a Urbit i l'he convertit en la seva oficina europea més gran. Així, aquestes quatre empreses han escollit el format de lliurament de claus en mà de les seves oficines.
L'operació de GE Vernova s'emmarca en un context de recuperació progressiva del mercat d'oficines a Barcelona. Després de l'impacte de la pandèmia i l'auge del teletreball, el sector s'ha anat estabilitzant, amb un clar canvi en les preferències dels ocupants. Les empreses ja no busquen únicament superfície sinó qualitat: edificis sostenibles, ben ubicats i capaços d'adaptar-se a models híbrids de treball.
En aquest context, el districte 22@ es continua consolidant com el gran motor del mercat. La major part de l'absorció d'oficines modernes es concentra en aquesta zona, que ha evolucionat fins a convertir-se en un autèntic hub d'empreses tecnològiques, energètiques i de serveis avançats. Les operacions de gran volum, com la protagonitzada per GE Vernova, confirmen que l'interès pel districte es manté sòlid.
Alhora, la disponibilitat de producte prime es comença a reduir, especialment en edificis de nova construcció o recentment rehabilitats. Això genera una certa tensió al mercat, amb nivells d'ocupació elevats en els millors actius i una clara polarització entre edificis d'alta qualitat i producte més obsolet, que troba més dificultats per atraure llogaters.
El més destacat
