El mercado de oficinas de Barcelona suma una nueva operación de gran calibre. GE Vernova ha alquilado 5.000 m2 en el edificio Urbit, ubicado en el distrito 22@, en una transacción que, según ha podido saber idealista/news en exclusiva, refuerza el posicionamiento de la capital catalana como hub estratégico para compañías internacionales vinculadas a la innovación y la transición energética. La operación destaca tanto por el volumen contratado como por el perfil del inquilino, en un momento en el que las grandes corporaciones vuelven a activar decisiones inmobiliarias de calado.
GE Vernova, nacida tras la escisión de los negocios energéticos de General Electric, se ha convertido en uno de los gigantes globales del sector energético. La compañía integra áreas clave como la generación de energía, las renovables y la electrificación, y juega un papel relevante en el proceso de descarbonización a nivel mundial. Su actividad abarca desde la energía eólica hasta las soluciones de redes eléctricas, pasando por tecnologías avanzadas de generación, lo que la sitúa en el centro de la transformación del modelo energético global.
España es uno de los mercados estratégicos para la compañía, y Barcelona, en particular, ha ido ganando peso dentro de su estructura europea. La ciudad concentra talento tecnológico y de ingeniería, además de ofrecer un ecosistema cada vez más consolidado en torno a la innovación, factores clave para una firma como GE Vernova. Con esta operación, la multinacional no solo amplía su presencia, sino que apuesta por un espacio adaptado a los nuevos estándares corporativos: oficinas flexibles, sostenibles y diseñadas para atraer y retener talento.
El edificio Urbit, donde se ubicará la nueva sede, es uno de los desarrollos más representativos de la nueva generación de oficinas en el 22@. El complejo cuenta con cerca de 17.000 m2 de superficie y ha sido concebido bajo criterios de máxima eficiencia y sostenibilidad. Sus espacios destacan por plantas amplias y diáfanas, gran entrada de luz natural, terrazas privativas y una completa oferta de servicios orientados al bienestar del usuario, como gimnasio, zonas colaborativas o auditorio.
El complejo está formado por dos edificios de oficinas cuyas plantas se conectan hasta la planta cuatro incluida. Además de una ubicación clave en uno de los distritos de mayor proyección de Barcelona, el complejo está dotado de servicios como salas de reuniones, salas de ocio, terrazas, restauración, biblioteca o gimnasio, entre otros.
Entre sus usuarios se encuentran Appodeal Europe, solución inteligente de mediación publicitaria para aplicaciones móviles, que alquiló el pasado año un espacio de cerca de 1.800 m2, ampliando el espacio que ocupaban anteriormente en otra ubicación. También otra tecnológica, Welltech, ha pasado a ocupar parte del complejo, con 1.200 metros cuadrados arrendados en uno de los distritos de Barcelona donde numerosas startups y compañías de base tecnológica han instalado su sede.
A estas dos compañías se une Camino Veloz, otro negocio tecnológico reconocido como líder en CRM para la industria de iGaming. El espacio que Camino Veloz ocupará asciende a más de 1.000 metros cuadrados con los que amplían su presencia en Barcelona respecto a su anterior ubicación.
Finalmente, la última mudanza es la de Infor, compañía de software empresarial especializado en la nube, que ha alquilado otros 2.438 metros cuadrados en Urbit, convirtiéndose en su oficina europea más grande. Así, estas cuatro compañías han escogido el formato de entrega llaves en mano de sus oficinas.
La operación de GE Vernova se enmarca en un contexto de progresiva recuperación del mercado de oficinas en Barcelona. Tras el impacto de la pandemia y el auge del teletrabajo, el sector ha ido estabilizándose, con un cambio claro en las preferencias de los ocupantes. Las empresas ya no buscan únicamente superficie, sino calidad: edificios sostenibles, bien ubicados y capaces de adaptarse a modelos híbridos de trabajo.
En este escenario, el distrito 22@ sigue consolidándose como el gran motor del mercado. La mayor parte de la absorción de oficinas modernas se concentra en esta zona, que ha evolucionado hasta convertirse en un auténtico hub de empresas tecnológicas, energéticas y de servicios avanzados. Las operaciones de gran volumen, como la protagonizada por GE Vernova, confirman que el interés por el distrito se mantiene sólido.
Al mismo tiempo, la disponibilidad de producto prime comienza a reducirse, especialmente en edificios de nueva construcción o recientemente rehabilitados. Esto está generando una cierta tensión en el mercado, con niveles de ocupación elevados en los mejores activos y una clara polarización entre edificios de alta calidad y producto más obsoleto, que encuentra mayores dificultades para atraer inquilinos.
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