Abgesehen von den Briten: Welche Ausländer kaufen noch Immobilien in Spanien?

Nach Angaben der Registerführer schlossen die Daten über Immobilienkäufe das zweite Quartal 2023 mit einem Rückgang von 5,6 % im Vergleich zum Vorjahr ab. Tatsache ist, dass 2022 ein Rekordjahr war und Transaktionszahlen erreicht wurden, die seit dem Immobilienboom nicht mehr gesehen wurden. Trotz des Rückgangs sind die aktuellen Zahlen immer noch hervorragend, und 2023 könnten die Transaktionen eine halbe Million überschreiten.

In diesen relevanten Daten zu Immobilientransaktionen zeigt sich, dass Ausländer weiterhin Interesse am Kauf einer Immobilie in Spanien zeigen. Allein im zweiten Quartal 2023 entfielen auf ausländische Käufer 14,94 % der gesamten Transaktionen, d. h. mehr als 22.700.

Dies ist der zweithöchste Anteil an der Gesamtzahl der Verkäufe in der vom Verband der Registerführer seit 2013 vierteljährlich veröffentlichten historischen Reihe, der nur mit 15,92 % im dritten Quartal 2022 übertroffen wurde. Außerdem ist es der vierthöchste absolute Wert von Transaktionen in einem einzigen Quartal durch Ausländer, die alle zwischen 2022 und 2023 stattfanden.

Seit dem ersten Quartal 2022 wurden mehr als 20.000 Immobilientransaktionen durch Ausländer getätigt, die höchste Zahl, die von Registerführern verzeichnet wurde.

„Die ausländische Nachfrage nach Wohnraum hat ihre Stärke auf dem spanischen Wohnungsmarkt im Einklang mit den Ergebnissen der letzten Jahre beibehalten und ist zu einem besonders wichtigen Faktor für die Aufrechterhaltung der herausragenden Beträge zu den Immobilienverkäufen geworden“, unterstreicht der Bericht zur Immobilienstatistik der Registerführer.

Die Briten sind immer noch führend, verlieren aber relativ an Gewicht: So verteilen sich die Käufe auf die Nationalitäten

Die derzeitige Wirtschaftslage, mit der in vielen Ländern immer noch hohen Inflation und den hohen Zinssätzen, hinterlässt ein neues Panorama bei der Verteilung der Immobilienkäufe auf die verschiedenen Nationalitäten. Die Briten sind nach wie vor die wichtigsten Käufer von Immobilien in Spanien, mit fast 2.000 Transaktionen zwischen April und Juni, doch ihr relativer Anteil ist zum ersten Mal von 9 % der Gesamtanzahl auf 8,8 % gesunken.

In der Vergangenheit waren britische Staatsbürger die wichtigsten ausländischen Käufer, und zwar über Jahre hinweg mit einem Anteil von über 10 % und mit Spitzenwerten von fast 25 % im Jahr 2015. Doch seit Ende 2020, als der Immobilienmarkt nach der Pandemie wieder begann, sich zu reaktivieren, haben sie in vier der letzten zehn Quartale diesen relativen Anteil von 10 % kaum überschritten.

Aber auch wenn der relative Anteil der Briten zurückgegangen ist, sind die Immobilienverkäufe und -käufe von Ausländern im Allgemeinen nicht zurückgegangen, sondern haben sogar herausragende Werte erreicht. Abgesehen von den Briten (8,80 %) wurden die höchsten Gewichte im zweiten Quartal 2023 von Deutschen (7,25 %), Franzosen (6,56 %), Marokkanern (5,37 %), Italienern (5,22 %), Rumänen (5,15 %), Belgiern (5,09 %) und Niederländern (4,61 %) verzeichnet, was in absoluten Transaktionszahlen mehr als eintausend gekaufte Immobilien bedeutet:

Dies verteilt sich wie folgt: Briten (1.966 Einheiten), Deutsche (1.619), Franzosen (1.465), Marokkaner (1.200), Italiener (1.166), Rumänen (1.151), Belgier (1.138) und Niederländer (1.030).

2. Quartal 2023 | Wichtigste ausländische Immobilienkäufer in Spanien