Ricardo Sousa, CEO von Century 21 in Spanien und Portugal , hält es für sehr wahrscheinlich, dass „aufgrund der finanziellen Situation einige Eigentümer und Investoren dringend verkaufen müssen, um so ihre Liquidität zu steigern, und daher Preisnachlässe gewähren werden, um so ihre Immobilien so schnell wie möglich verkaufen zu können“. Daher rechnet das Unternehmen in den kommenden Monaten mit einem Rückgang der Immobilienpreise in Spanien infolge der Coronakrise.
In Bezug auf Mietpreise in diesem Zeitraum versichert Century 21, dass sich die Gesundheits- und Wirtschaftskrise in der Nichtzahlung von Mieten und dem Verkauf von Immobilienvermögen widerspiegeln wird, um die Liquidität von Unternehmen und einigen Investoren zu sichern, sowie dem Verkauf von Zweitwohnungen. Laut dem CEO von Century 21 Spain „wird diese Situation den spanischen Immobilienmarkt für Anlieger attraktiver machen, die darauf hoffen, Immobilien zu Schnäppchenpreisen zu kaufen“.
Andererseits geht das Unternehmen davon aus, dass der am stärksten vom Immobilienmarkt betroffene Sektor die internationale Nachfrage sein wird, da nicht nur der Rest des europäischen und internationalen Marktes von einer ähnlichen Gesundheitskrise betroffen ist, sondern aufgrund der Abriegelung der Grenzen auch der Zugang zum spanischen Markt versperrt wurde.
Obwohl das zweite Quartal 2020 schwierig sein wird, erwartet das in den USA gegründete Unternehmen, dass sich die Situation der Immobilienbranche im letzten Quartal erholen und zu Beginn des Jahres 2021 wieder normalisieren wird. Das Unternehmen glaubt, dass der Immobilienmarkt im Gegensatz zu anderen Branchen in der Lage sein wird, die vorübergehende Einstellung aller Tätigkeiten zu überstehen und anschließend die anstehenden Verkaufs- und Kaufverfahren wieder aufzunehmen. Der Immobiliensektor ist von Natur aus eine Branche mit einem langen Zyklus, so dass die Unternehmen Zyklen zwischen 3 und 6 Monaten mit geringeren Umsätzen standhalten können. Aus diesem Grund erwartet Ricardo Sousa „eine Aussetzung der Kaufentscheidungen, aber keine Einstellung des Verkaufsbetriebs. Bei Century 21 sind wir davon überzeugt, dass der Sektor nach dem Ende dieser Gesundheitskrise reaktiviert wird“.
Schließlich betont das Unternehmen die gute Seite dieser Krise und das ist die Einführung der Telearbeit und die Förderung digitaler Werkzeuge. Sousa erklärt, dass „das Unternehmen eine starke Zunahme der Besuche auf unseren digitalen Plattformen sowie einen deutlichen Anstieg in der Nutzung unserer Smartphone-App registriert hat. Dies ist ein klarer Indikator dafür, dass sich der Sektor trotz des aktuellen Einbruchs der Nachfrage nach Überwindung dieser Krise wieder erholen wird“.
Ausländer und das Begehren nach spanischen Immobilien
Laut dem Immobilien-Jahrbuch der Grundbuchämter liegt die Anzahl ausländischer Immobilienkäufer in Spanien mit 15 % auf einem Allzeithoch und mit etwas über 87.300 Verkäufen knapp 1,7 % unter dem Verkaufsrekord von 2022. Die Briten (9,5 %), die Deutschen (7,3 %) und die Franzosen (6,7 %) sind erneut die größten ausländischen Immobilienkäufer.
Günstige Immobilien in Spanien zu versteigern
Immobilienauktionen in Spanien können eine aufregende und potenziell lukrative Art des Immobilienerwerbs bieten. Wenn Sie eine Immobilie ersteigern, können Sie ein Haus in Spanien für deutlich weniger als den Marktwert erwerben. Diese Immobilien stammen meist aus dem Besitz von Banken, aber es gibt auch Privatpersonen, die sich für diese Art der Veräußerung ihres Hauses entscheiden. Einige Immobilien sind in gutem Zustand, während andere renovierungsbedürftig sein können.
Immobilien aus Bankenverwertung an der Costa del Sol zum Verkauf
Wenn Sie ein Eigenheim in der Sonne kaufen möchten, der Preis Sie jedoch abschreckt, dann können Zwangsversteigerungen direkt von den Banken in Spanien eine gute Möglichkeit bieten, um ein Schnäppchen zu machen. Wenn Sie an der richtigen Stelle suchen, können Sie auf diese Weise günstige Immobilien an der Costa del Sol finden, denn in Spanien werden Immobilien aus Bankenverwertung zu günstigen Preisen angeboten.
Immobilien mit Garten in Spanien zu verkaufen
Zum Verkauf stehende Immobilien mit Garten in Spanien bieten eine attraktive Mischung aus Wohnen im Innen- und Außenbereich und verkörpern den mediterranen Lebensstil. Ganz gleich, ob es sich um ein traditionelles Landhaus oder eine moderne Villa handelt, diese Immobilien verfügen über wunderschön angelegte Gärten mit üppiger Flora, die in einigen Fällen sogar Swimmingpools bieten, und sorgen so für einen friedlichen Rückzugsort.
Rückläufige Verkaufszahlen halten Ausländer nicht davon ab, eine Immobilie in Spanien zu kaufen
Neue offizielle Daten bestätigen den Rückgang der Immobilientransaktionen im Jahr 2023. Bei dieser Gelegenheit schlossen die Grundbuchämter das vergangene Jahr mit einem Rückgang von 9,8 % im Vergleich zu 2022 ab. Dies entspricht 583.042 in Spanien registrierten Transaktionen, der zweitbesten Zahl in der Registerstatistik seit 2007, die nur von der außergewöhnlichen Leistung des Jahres 2022 übertroffen wird.
Wohnraum in Touristengebieten in Spanien ist 75 % teurer: Preisunterschied auf Rekordniveau
Die Immobilienpreise hängen von vielen Faktoren ab: dem Baujahr, der Art, den Eigenschaften und der Lage der Immobilien, insbesondere wenn sie sich in einer Touristengegend befinden. CaixaBank Research hat Zahlen zu den Preisen von Immobilien in solchen Städten in Spanien ermittelt und herausgefunden, dass der Quadratmeterpreis bis zu 75 % teurer ist.