Angesichts der hohen Inflation hat Spanien mit 7,4 % den höchsten Stand seit 34 Jahren erreicht, der Schutz der Ersparnisse der Bürger wird zur obersten Priorität.
Finanzberater empfehlen normalerweise zwei Optionen, um sich vor Inflation zu schützen:
- In Gold investieren
- Immobilien kaufen
Als Folge darauf, dass Käufer und versierte Investoren, die sich in den Immobilienmarkt einkauften, um sich gegen die schädlichen Auswirkungen der steigenden Inflation abzusichern, sind die Immobilienpreise in Spanien um durchschnittlich 8 % pro Jahr gestiegen (zweistellig in Küstengebieten wie Malaga).
Darüber hinaus war 2021 das beste Jahr für Immobilienverkäufe seit 2007. Wir müssen 14 Jahre in die Vergangenheit reisen, in die Blütezeit des Immobilienbooms in Spanien, um so große Verkaufszahlen zu sehen (565.523 verkaufte Immobilien).
Eine häufige Frage, die uns gestellt wird, ist: Soll ein Kreditnehmer einen festen oder variablen Zinssatz für sein Hypothekendarlehen wählen?
Die kurze Antwort lautet, dass wir angesichts der heutigen hohen Inflation einem Kreditnehmer dringend raten, sich für einen festen Zinssatz zu entscheiden.
Der Grund dafür ist, dass, obwohl sich die Finanzbehörden auf der ganzen Welt nach hinten beugen, um die Zinssätze nicht zu erhöhen (um die noch junge wirtschaftliche Erholung nach der Pandemie zu schützen und zu sichern) und argumentieren, dass diese Inflation nur vorübergehend sei, ist dies angesichts der jüngsten geopolitischen Lage (sprich: Krieg) eine Tatsache. Die Inflation wird nicht nur bestehen bleiben, sondern im Laufe der nächsten Jahre deutlich zunehmen.
Dies führt in naher Zukunft zu einer Zinserhöhung, ob Sie es wollen oder nicht.
Wenn Sie Ihr Hypothekendarlehen auf einen variablen Zinssatz bezogen haben und die Währungsbehörden die Zinsen jedes Quartal immer wieder erhöhen (da es sehr vorhersehbar ist), werden Ihre monatlichen Rückzahlungen dramatisch bis zu dem Punkt steigen, an dem Sie sie möglicherweise nicht mehr die finanzielle Fähigkeit haben, sie zu erfüllen. Was stark darauf hindeutet, dass Kreditnehmer angesichts steigender Zinsen ausfallen könnten.
Aus diesem Grund empfehlen wir, Hypothekendarlehen mit festem Zins aufzunehmen, denn ganz egal, was in naher Zukunft passiert (mehr Vulkane, mehr Pandemien, mehr Finanzkrisen, mehr Kriege usw.), Sie wissen genau, wie viel Sie Ihrem Kreditgeber jeden Monat zurückzahlen müssen. Denn Seelenfrieden ist unbezahlbar.
Allerdings sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass einige geschäftstüchtige Kreditgeber angesichts einer absehbaren Zinserhöhung ihre Kreditkonditionen für Festzinsdarlehen angepasst und leicht angehoben haben.
Fazit: Wenn Sie sich dennoch ein (sehr) günstiges Hypothekendarlehen mit (sehr niedrigem) Festzins sichern wollen, sollten Sie schnell handeln und loslegen.