Die Insel Mallorca ist bekannt für ihre mediterrane Landschaft und ihre lebendige Kulturszene und ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer. Die steigende Nachfrage auf der Insel hat die Immobilienpreise vielerorts in die Höhe getrieben. Viele fragen sich: Welche Stadt Mallorcas ist die günstigste? Die Antwort finden Sie im Preisbericht von idealista vom Mai 2025.
Welche Stadt ist die günstigste auf Mallorca?
Sant Joan liegt im Herzen Mallorcas und ist laut dem Preisbericht von idealista die günstigste Stadt für den Kauf eines Eigenheims. Das Dorf im Landesinneren ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und seinen authentischen Charme. Abseits der geschäftigen Küstenorte bietet der Ort ein entspanntes Lebenstempo – perfekt für alle, die Ruhe und Tradition schätzen.
Trotz seiner bescheidenen Größe bietet Sant Joan alle wichtigen Dienstleistungen und genießt eine strategisch zentrale Lage in der Nähe von Manacor und Palma.
Immobilienpreise in Sant Joan
Der Durchschnittspreis einer Immobilie in Sant Joan hat im Mai 2025 1.583 Euro pro Quadratmeter erreicht und ist damit deutlich niedriger als in anderen Teilen Mallorcas und der Balearen. Trotz der Erschwinglichkeit markiert dies einen Rekordwert für die Stadt.
Es ist wichtig zu beachten, dass Sant Joan unter den Städten auf Mallorca, für die ausreichend Daten vorliegen, um in den Bericht aufgenommen zu werden, die günstigste Stadt ist und damit die günstigste Option unter den Städten einer bestimmten Größe auf der Insel darstellt.
Auf welcher Baleareninsel lebt es sich am günstigsten?
Wenn Sie einen Umzug auf die Balearen planen, sollten Sie beachten, dass die Lebenshaltungskosten je nach gewählter Insel stark variieren können. Mallorca bietet insgesamt die günstigsten Optionen, insbesondere wenn Sie die wichtigsten Touristenattraktionen meiden.
Dennoch gilt Menorca für viele als die günstigste Insel zum Leben. Zwar variieren die Preise je nach Region, doch im Allgemeinen sind die Lebenshaltungskosten auf Menorca – insbesondere in Bezug auf Miete und Immobilienpreise – niedriger, da die Insel im Vergleich zu Ibiza oder Mallorca ruhiger ist.
Erschwingliche Städte auf Mallorca
Auf Mallorca gibt es Städte, in denen die Lebenshaltungskosten günstiger sind als in Touristenhochburgen wie Palma oder an der Südwestküste. Hier sind die günstigsten Städte laut dem Bericht vom Mai 2025.
- Sant Joan: Eine ruhige, traditionelle Stadt im Landesinneren mit erschwinglichem Wohnraum, der im Mai bei 1.583 Euro pro Quadratmeter lag.
- Sa Pobla: Diese Stadt ist mit dem Zug gut an Palma angebunden und für ihren Agrarsektor und die angemessenen Preise bekannt. Der Immobilienpreis liegt bei 1.848 Euro pro Quadratmeter.
- Felanitx: Dieser Ort liegt im Südosten und bietet geräumige Häuser und eine ländliche Atmosphäre in Meeresnähe ohne die Preise an der Küste. Immobilien kosten im Durchschnitt 2.086 Euro pro Quadratmeter.
- Muro: Dieser Ort in Strandnähe verbindet das Dorfleben mit dem Zugang zu Touristengebieten bei moderaten Preisen (2.124 €/m2).
- Inca: Die drittgrößte Stadt der Insel bietet umfassende Dienstleistungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein breites Angebot an Unterkünften (2.304 €/m2).
Wohnen in der Nähe von Palma
Ein Leben in der Nähe von Palma ist der Traum vieler, welche die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme einer ruhigeren Umgebung verzichten zu müssen. Wenn Sie einen Umzug nach Mallorca planen und in der Nähe der Hauptstadt wohnen möchten, ohne die hohen Kosten des Stadtzentrums in Kauf nehmen zu müssen, könnten diese Städte die ideale Wahl für Sie sein.
- Algaida: Diese Stadt liegt nur 20 Minuten südöstlich von Palma und bietet etwas günstigere Preise sowie eine traditionelle mallorquinische Atmosphäre.
- Binissalem: Dieser Ort ist berühmt für seine Weingüter und Volksfeste und ist sowohl über die Straßen als auch mit der Bahn gut erreichbar. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Gebieten in der Nähe der Hauptstadt angemessen.
- Sineu: Obwohl dieser Ort nur eine halbe Stunde vom Zentrum Palmas entfernt liegt, gelten hier erschwingliche Preise für Mallorca.
- Marratxí: Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Palma. Hier sind die Preise zwar gestiegen, aber immer noch günstiger als in der Hauptstadt.
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