Maksatko sopivan hinnan kodistasi auringossa, vai onko asunnon myyjä liian optimistinen hintapyynnön suhteen? Kokeile näitä viittä keinoa ja selvitä asuntosi todellinen hinta.
1. Käytä hinta-arviota: Yksi tapa selvittää asunnon todellinen arvo, on käyttää hinta-arviointi palveluja kuten tätä nettisivuillamme, tai kiinteistönvälittäjää. Pientä maksua vastaan, automaattinen palvelu tai kiinteistönvälittäjä arvioi asuntosi arvon käyttäen apunaan kiinteistön ominaisuuksia ja vertaillen sitä muihin samankaltaisiin asuntoihin markkinoilla. Tällä tavoin saat asunnon todellisen arvon selville ilman turhaa hikoilua ja pähkimistä.
2. Sijainti: Asunnon sijainti luonnollisesti vaikuttaa sen arvoon. Lähellä kaupunkia tai rannikkoa sijaitsevat asunnot ovat usein kalliimpia kuin syrjäisen maaseudun talot. Onko asunnon lähellä palveluita, kuten kouluja, ostoskeskuksia ja ravintoloita? Onko se hyvien kulkuyhteyksien varrella? Kaikki nämä vaikuttavat asunnon hintaan.
Mihin kiinnittää huomiota asuntonäytössä
3. Pinta-ala: On suositeltavaa mitata asunnon pinta-ala, sisätilat ja tontti mukaan luettuna. Mitä suurempi kiinteistö, sitä kalliimpi se todennäköisesti on. Kiinnitä myös huomiota siihen, miten tilat ovat jaettu (makuuhuoneet, kylpyhuoneet jne). Tilojen käyttö viehättää eri ostajia eri tavalla, ja tämä saattaa myös vaikuttaa kiinteistön hintapyyntöön.
4. Kiinteistön kunto: Onko kiinteistö hyvässä kunnossa? Ota huomioon rakennusmateriaalit, lattiat, ikkunat, putkityöt, lämmitys ja kaikki muu. Jos talo on huonomassa kunnossa, sen pitäisi myös vaikuttaa hintaan alentavasti. Ilmastointi puolestaan voi tehdä asunnosta kalliimman, etenkin lämpimillä alueilla, joissa se on tärkeä tekijä.
Kiinteistön ikä: Kiinteistöt rapistuvat ajan myötä, joten vanhemmat asunnot voivat olla halvempia. Viiden vuoden ikäinen asunto saattaa olla 85 % alkuperäisestä hinnastaan. Viidenkymmenen vuoden jälkeen asunto voi olla jopa vain 30 % alkuperäisestä hinnastaan. Kuitenkin, viimeaikaiset remontit voivat romuttaa näitä arvioita ja nostaa asunnon hintaa.