Le marché locatif catalan a subi de fortes pressions en 2025 en raison d'un écart croissant entre l'offre et la demande. Les experts s'accordent à dire que la situation devrait peu évoluer en 2026. L'offre limitée, la demande soutenue et la hausse des loyers devraient persister sur un marché façonné par une réglementation continue, notamment la désignation de zones à forte demande qui continue de restreindre le parc de logements disponibles.

En quelques années seulement, le nombre de logements occupés mis en vente a fortement augmenté. Une grande partie se situe en Catalogne, où les transactions sont en hausse.

Madrid et Barcelone gagnent du terrain sur le marché international du logement de luxe.

Les prix de l'immobilier à Barcelone explosent. En juin 2025, le prix au mètre carré s'élevait à 4 920 €, soit une hausse de 0,5 % par rapport à mai et de 11,1 % par rapport à l'année précédente. Ils augmentent également dans les villes voisines, notamment dans l'agglomération.