Barcelone allie des quartiers d'investissement établis à des quartiers émergents qui continuent d'attirer les acheteurs. Face à l'évolution du marché, la location résidentielle à long terme gagne en popularité. Cependant, selon Rebeca Pérez, PDG et fondatrice d'Inviertis, les investisseurs doivent prendre en compte le contexte économique et réglementaire global avant d'acheter. Avec des taux d'intérêt encore relativement élevés et une réglementation locative en constante évolution, les coûts de financement et les règles locales demeurent des facteurs clés dans l'évaluation des opportunités.

L'acquisition d'une résidence secondaire en bord de mer peut sembler hors de portée pour de nombreux acheteurs aujourd'hui, mais des options côtières abordables existent. Si les prix varient selon l'emplacement, les propriétés en bord de mer continuent de susciter l'intérêt grâce à leur cadre de vie, leurs vues et leur accessibilité. Selon Luis Nunes, PDG de ComprarCasa, des régions comme la Costa Daurada et certaines parties du Maresme et du Garraf offrent d'excellentes opportunités. Des villes comme Cambrils, Salou, Calafell, Cunit et Vilanova i la Geltrú allient plages, services toute l'année et bonnes liaisons avec Barcelone, tout en restant relativement abordables.

Le marché locatif catalan a subi de fortes pressions en 2025 en raison d'un écart croissant entre l'offre et la demande. Les experts s'accordent à dire que la situation devrait peu évoluer en 2026. L'offre limitée, la demande soutenue et la hausse des loyers devraient persister sur un marché façonné par une réglementation continue, notamment la désignation de zones à forte demande qui continue de restreindre le parc de logements disponibles.

En quelques années seulement, le nombre de logements occupés mis en vente a fortement augmenté. Une grande partie se situe en Catalogne, où les transactions sont en hausse.

Madrid et Barcelone gagnent du terrain sur le marché international du logement de luxe.

Les prix de l'immobilier à Barcelone explosent. En juin 2025, le prix au mètre carré s'élevait à 4 920 €, soit une hausse de 0,5 % par rapport à mai et de 11,1 % par rapport à l'année précédente. Ils augmentent également dans les villes voisines, notamment dans l'agglomération.