7 buoni motivi per investire in Andalusia

1. Tassazione ultra bassa. Come abbiamo spiegato in un articolo precedente, l'Andalusia ha drasticamente ridotto le tasse sull'acquisto di immobili, rendendole rendendole inferiori rispetto alla maggior parte delle altre aree della Spagna. La Junta de Andalucía ha anche approvato una serie di misure per ridurre diverse altre tasse, tra cui quelle su eredità, ricchezza, reddito, ecc., rendendo l'Andalusia un'area a tassazione relativamente bassa in Spagna, insieme a Madrid. 

2. Tassi di interesse bassissimi. I tassi di interesse sono ora ai minimi storici, il che consente agli aspiranti acquirenti di ottenere mutui convenienti a un tasso fisso, che diventerà "più economico" con l'aumento dell'inflazione, a causa della diminuzione del capitale dovuto al prestatore in termini reali.
3. Riduzioni dei prezzi dovute a pandemia e Brexit. La pandemia di Covid e la Brexit hanno costretto molti a vendere le loro case o seconde case, aumentando temporaneamente l'offerta di immobili e offrendo agli acquirenti più alternative e una maggiore capacità di negoziare i prezzi.
4. Boom immobiliare. Ora che i tagli fiscali di aprile sono stati resi permanenti, stanno già portando a una maggiore attività, che rimuoverà l'offerta in eccesso e alla fine porterà ad aumenti dei prezzi (in media l'8,4% nelle aree costiere nell'ultimo anno). Ciò significa che è questo il momento di acquistare. Va sottolineato anche che in alcune zone costiere esclusive, come Marbella, i prezzi degli immobili sono aumentati di oltre il 30% negli ultimi due anni. 
5. Aumento dell'inflazione. Ciò significa che il tuo denaro in banca ha meno potere d'acquisto poiché i prezzi delle cose che vuoi acquistare aumentano. Tradizionalmente, l'accensione di un mutuo ipotecario e l'investimento in immobili sono sempre stati visti come un modo per proteggere i propri risparmi contro l'aumento dell'inflazione. Sebbene le autorità finanziarie di tutto il mondo affermino che l'aumento dell'inflazione è solo transitorio, l'aumento di "nuovo" denaro stampato nel mondo, deve per forza significare che ogni banconota ha meno valore. Accendere un mutuo e investire in immobili è stata una strategia che molti hanno seguito negli anni '70, in un periodo di alta inflazione, e che col senno di poi si è rivelata quella giusta.
6. Affitto di immobili. A seconda del prezzo di acquisto e di eventuali limitazioni sull'affitto e sulla rivalutazione del capitale, le entrate che genererai se metterai in affitto il tuo immobile quando non lo usi possono essere sufficienti a coprire i costi del mutuo, consentendoti comunque di goderti la casa in determinati periodi dell'anno. Per i cittadini dell'UE in particolare, questa può essere un'attività (molto) redditizia in quanto un proprietario può detrarre il 70% o più delle spese condominiali.
7. Clima favoloso. L'Andalusia ha una media di 330 giorni di sole all'anno con una temperatura media di 17º. Non si può proprio chiedere di meglio.

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