- Extrem niedrige Besteuerung. Wie wir in einem früheren Artikel beschrieben haben, hat Andalusien die Steuern beim Immobilienkauf drastisch gesenkt, sodass sie niedriger sind als in den meisten anderen Gebieten Spaniens. Die Junta de Andalucía hat auch eine Reihe von Maßnahmen zur Senkung mehrerer anderer Steuern genehmigt, einschließlich Erbschaft, Vermögen, Einkommen usw., wodurch Andalusien neben Madrid zu einem vergleichsweise günstigen Steuergebiet in Spanien wird. Und als ich das letzte Mal nachgesehen habe, hatte Madrid keinen Strand, daher ist die Wahl leicht.
- Extrem niedrige Zinsen. Die Zinsen befinden sich jetzt auf einem Allzeittief, was es potentiellen Käufern ermöglicht, sich günstige Kredite zu einem festen Zinssatz zu sichern, der mit steigender Inflation „billiger“ wird, da das dem Kreditgeber geschuldete Kapital real weniger wird.
- Pandemie & Brexit induzierte Preissenkungen. Die Covid-Pandemie und der Brexit haben viele gezwungen, ihre Immobilien zu verkaufen, das Angebot an Immobilien vorübergehend zu erhöhen und Käufern mehr Alternativen und die Möglichkeit zu geben, ihre Preise zu senken.
- Immobilienboom. Jetzt, da die Steuersenkungen vom April dauerhaft sind, führt dies bereits zu mehr Aktivität, was das Überangebot beseitigen und schließlich zu Preiserhöhungen führen wird (durchschnittlich 8,4% in Küstengebieten im letzten Jahr). Dies bedeutet, dass jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf ist, insbesondere wenn es als Wiederverkaufsobjekt gedacht ist. Hervorzuheben ist, dass in einigen exklusiven Küstengebieten, wie beispielsweise in Marbella, die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren um über 30% gestiegen sind. Quelle: idealista.
- Erhöhte Inflation. Dies bedeutet, dass Ihr Bargeld auf der Bank weniger Kaufkraft hat, da die Preise der Dinge, die Sie kaufen möchten, steigen. Traditionell wird die Aufnahme eines Hypothekendarlehens und die Investition in Immobilien als Möglichkeit angesehen, Ihre Ersparnisse gegen diese steigende Inflation zu schützen. Obwohl Finanzbehörden auf der ganzen Welt erklären, dass der Inflationsanstieg nur vorübergehend ist, muss die Menge der quantitativen Lockerung, des „neuen“ Geldes, das in der Welt gedruckt wurde, bedeuten, dass jede Geldnote weniger wert ist. Die Aufnahme eines Hypothekendarlehens und die Investition in Immobilien war eine Strategie, die viele in den 70er Jahren in einer Zeit hoher Inflation verfolgten, die im Nachhinein ihr Vermögen bewahrte und steigerte.
- Vermietung von Immobilien. Je nach Kaufpreis und eventueller Mietpreisbremse können die Erträge und der Wertzuwachs ausreichen, um die Kreditkosten zu decken und dem Eigentümer dennoch Zeiträume zu ermöglichen, die Immobilie zu genießen.
- Herrliches Wetter. Andalusien hat durchschnittlich 330 Sonnentage im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 17º C. Dem kann man wirklich nicht widersprechen.
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