Europei che guadagnano 6.000 euro al mese: il profilo degli stranieri che richiedono un mutuo in Spagna

Molti stranieri richiedono un mutuo in Spagna per comprare casa. La maggior parte di loro sono europei, hanno un reddito medio intorno ai 6.000 euro al mese, sono interessati ad acquistare case che costano più di 200.000 euro e desiderano prestiti a tasso fisso.

Questo è il profilo straniero che ha richiesto mutui tramite idealista/hipotecas nel secondo trimestre. Secondo i dati, tra aprile e giugno sono stati britannici, tedeschi e svizzeri a presentare il maggior numero di domande, rappresentando il 42,5% del totale. Seguono americani, olandesi, francesi, irlandesi, belgi, italiani e svedesi.

Paesi con il maggior numero di richieste di mutui in Spagna

[Dati del secondo trimestre del 2023] idealista

Nello specifico, i clienti di altri Paesi interessati ad ottenere un finanziamento per l'acquisto di un immobile hanno un reddito mensile di 5.933 euro, cercano case con prezzi intorno ai 210.000 euro e richiedono un mutuo medio di 151.200 euro. L'operazione implicherebbe, quindi, un livello di indebitamento pari al 24% . Queste cifre sono superiori alla media dei richiedenti mutui nazionali.

Prova di ciò è che le richieste pervenute all'intermediario ipotecario di idealista tra aprile e giugno provenivano da famiglie spagnole con un reddito medio di 3.277 euro al mese, che cercavano un prestito di circa 135.900 euro per acquistare case al prezzo di 175.000 euro.

Tuttavia, le cifre variano a seconda della nazionalità. Nel caso dei cittadini statunitensi e svizzeri, il reddito medio mensile supera i 9.000 euro, mentre quelli provenienti da Italia e Belgio non raggiungono i 5.000 euro. Differenze ci sono anche nei prezzi di acquisto delle case, e ancora una volta in testa ci sono Stati Uniti e Svizzera, questa volta insieme alla Germania, con valori medi superiori ai 240.000 euro.

Per quanto riguarda l'importo del mutuo richiesto, la stessa tendenza continua. La Svizzera è in testa con una media di oltre 180.000 euro, mentre gli acquirenti statunitensi richiedono circa 175.400 euro. Le domande belghe e francesi, invece, registrano valori medi inferiori a 130.000 euro.

Considerando le richieste di mutuo e i prezzi delle case, il fabbisogno medio di finanziamento degli stranieri si aggira intorno al 70%, in linea con il limite generalmente stabilito dalle banche spagnole per finanziare l'acquisto delle seconde case.

La costa prevale

La maggior parte delle richieste riguardano il finanziamento dell’acquisto di case nelle zone costiere, storicamente la zona privilegiata per gli stranieri.

Secondo il rapporto idealista/hipotecas, la Comunità Valenciana riceve la maggior parte delle domande, rappresentando il 29,4% del totale, seguita da Andalusia e Catalogna, rispettivamente con il 21,3% e il 14,1%.

In Spagna, il maggior numero di richieste di mutuo ricevute riguarda l'acquisto di case nelle Isole Baleari e a Madrid, con un importo medio di richieste che supera in entrambi i casi i 200.000 euro. Più lontani l'Andalusia e i Paesi Baschi, con poco più di 160mila euro. Murcia e Aragona, invece, hanno importi medi inferiori a 100.000 euro e sono le ultime comunità autonome in classifica.

Domanda di mutui da parte di non residenti in Spagna