Viver em Espanha: conselhos práticos para encontrar o melhor seguro de habitação

Todas as casas em Espanha devem ter seguro de habitação e este deve ser considerado se pretendes comprar uma propriedade em Espanha. Apesar disso, estudos mostram que uma em cada quatro casas em Espanha não está segurada, algo que vem com o consequente risco.

O seguro de habitação em Espanha é obrigatório e é comum ter dúvidas sobre que tipo de apólice devemos contratar e que empresa escolher, ou se o produto já contratado protege corretamente a habitação, especialmente se és estrangeiro e as apólices de seguro são diferentes em comparação com as do teu país de origem. Nem todas oferecem a mesma cobertura ou têm o mesmo preço, pelo que é importante estudar o mercado antes de contratar um ou outro produto.

Como deves escolher a opção de seguro mais adequada à tua casa e às tuas necessidades? Em geral, deves ter em conta as características do imóvel e se é a tua residência principal ou uma casa de férias, assegurar tanto o imóvel como o seu conteúdo, analisar o custo do prémio de seguro e tentar incluir a defesa legal, que pode ser muito útil em situações como uma ocupação ilegal.

"Agora, mais do que nunca, é importante ter em conta as nossas necessidades, bem como as novas tendências e coberturas oferecidas pelas apólices de seguros: desde o roubo até atos de vandalismo em casas arrendadas, incluindo ocupações ilegais, um problema que, segundo o Instituto Cerdá, afeta 87.500 casas em toda a Espanha", explicou Liberty Seguros, acrescentando que "contratar um bom seguro de habitação é uma decisão fundamental quando se trata de proteger devidamente a tua casa em Espanha e ter a tranquilidade de saber que a casa está protegida contra qualquer circunstância, tanto no verão, como no resto do ano".

Para ajudar-te a encontrar um seguro de habitação em Espanha, vamos dar uma vista de olhos a 10 conselhos da Liberty Seguros para encontrar a melhor apólice de seguro de habitação em Espanha, adequada à tuas necessidades:

1. Ter em conta as características do imóvel

Cada casa tem as suas próprias necessidades e, dependendo dessas necessidades, deverás escolher uma ou outra apólice de seguro. Os peritos da empresa afirmam que, "por exemplo, se a sua casa tiver um jardim, é aconselhável procurar um seguro que cubra os danos que possam ocorrer na tua ausência. Por vezes o tempo, tais como tempestades de verão, ou uma má drenagem podem causar problemas significativos neste espaço recreativo da casa".

2. Para que é que utilizas a casa?

Quer utilizes o imóvel como residência principal, como segunda residência ou se o arrendas, a cobertura de seguro diferente será necessária em Espanha. Neste último caso, por exemplo, é importante garantir que o seguro não só protege contra o não pagamento da renda, mas também contra danos ou vandalismo causados pelo inquilino.

3. Optar pelo conteúdo e pela cobertura do edifício

Ao contratar um seguro, tanto o próprio edifício como o mobiliário e outros objetos (conteúdos) de valor são importantes. Um bom seguro deve cobrir ambos.

4. Proteger os bens mais valiosos

Embora o seguro normalmente cubra o roubo de dinheiro, jóias e outros objetos de valor, a cobertura será maior se estes bens forem devidamente protegidos dentro da propriedade. "Portanto, ter um cofre em casa pode aumentar significativamente o montante coberto pelo seguro, e dar-te-á mais paz de espírito", indica Liberty Seguros.

5. Considera os diferentes tipos de cobertura

Antes de escolher uma apólice de seguro para os teus bens em Espanha, é aconselhável ter em conta os diferentes tipos de apólices de seguro no mercado: existem apólices básicas, que incluem, por exemplo, incêndios, fugas de água ou danos elétricos; e por outro lado, existem apólices complementares que incluem aspectos tais como cuidados médicos, assistência ao domicílio ou cobertura contra roubo em vias públicas.

6. Optar por um prémio ajustável

A companhia de seguros explica que não faz sentido contratar um produto fechado ou fixo, pelo que recomenda a escolha de um prémio ajustável que possa ser concebido para satisfazer as tuas necessidades. Este começa normalmente com uma cobertura básica e é depois adaptado de acordo com as necessidades da parte contratante e daqueles que vivem na propriedade. Este tipo de apólice também pode ser facilmente modificada ao longo do tempo.

7. Quanto mais flexível for a apólice, melhor

Hoje em dia, é essencial que a política possa variar ao longo do contrato sem ter de esperar pela sua renovação. Desta forma, é possível modificar a cobertura de acordo com as necessidades do titular da apólice em qualquer altura.

8. Ter em conta a importância da defesa legal

Outra recomendação ao escolher o seguro de habitação em Espanha é verificar se este inclui apoio jurídico, no caso de que seja necessário. A defesa legal numa apólice de seguro residencial "pode ser útil em certas situações, como o caso de ocupação ilegal da sua casa, algo que ocorre frequentemente em casas de férias e que tende a acontecer ainda mais nos meses de verão", diz a seguradora.

9. Lembra-te que o seguro vai mais além da casa

Os peritos de seguros da Liberty sublinham que "o termo 'seguro de habitação' pode fazer-te pensar que esta apólice apenas protege a tua casa. No entanto, as apólices têm-se adaptado às mudanças na sociedade e oferecem uma cobertura alternativa. Por exemplo, se tiveres veículos de mobilidade pessoal (como uma scooter elétrica), existem apólices de seguro de habitação que cobrem a responsabilidade civil, derivada no caso de um acidente que envolva um destes veículos".

10. Analisar o custo do prémio

Neste caso, o conselho baseia-se em garantir que o prémio está adaptado ao perfil de risco do empreiteiro, para evitar pagar mais do que é devido. Este custo é calculado tendo em conta certos aspectos, tais como o ano de construção, o código postal ou a utilização feita do imóvel.