Comprar uma casa em Espanha se és solteiro: erros a evitar

Espanha atrai pessoas de todo o mundo e por uma série de razões: estudar, reformar-se ao sol ou trabalhar, para enumerar algumas. Outros decidem dar o salto e mudar-se para Espanha sozinhos para começar uma nova vida no estrangeiro, e a boa notícia é que viver sozinho já não é algo raro em Espanha. No passado, era mais popular partilhar um apartamento, ou que os espanhóis vivessem com os seus pais durante um período prolongado, e embora a partilha de habitação com um cônjuge continue a ser a opção favorita, os lares de solteiros estão a ganhar terreno em Espanha.

Os últimos dados do Inquérito Contínuo aos Agregados Familiares do INE (Instituto Nacional de Estatísticas em Espanha), correspondente a 2019, mostram que o número de espanhóis que vivem sozinhos aumentou 9% desde 2013, 7% no caso específico das pessoas com menos de 65 anos. Esta tendência, que tem a sua origem no contínuo desenvolvimento da sociedade, levou muitas destas pessoas a darem o passo de comprar um imóvel de forma independente e é também uma opção para estrangeiros solteiros que se mudam para Espanha ou que já vivem em Espanha.

E não é de admirar que os solteiros optem por comprar uma casa em Espanha. Se tiveres solvência económica suficiente, comprar uma casa por conta própria tem grandes vantagens: exclusividade ao decidir sobre qualquer assunto relacionado com a propriedade, maior autonomia e independência, aprendizagem contínua quando se trata de gerir a economia doméstica, maior segurança financeira a longo prazo e muitos mais benefícios. Contudo, comprar uma casa em Espanha significa também enfrentar o desafio inicial da responsabilidade e do risco de tomar todas as decisões de comprar e vender sem outra pessoa, bem como talvez comprar propriedade em Espanha pela primeira vez.

No idealista queremos ajudar-te, e com o apoio de Solvia analisaremos os seis erros mais comuns a evitar quando optamos por comprar uma casa em Espanha sendo solteiro:

• Pensar que é impossível comprar uma casa sozinho: Este é o principal erro que muitas pessoas cometem quando pensam em comprar ou não uma propriedade: é demasiado caro, não será possível conseguir um crédito habitação porque sou solteiro e só tenho um rendimento, não há apartamentos à venda a preços acessíveis... Desde que tenha as poupanças necessárias, tenhas estabilidade no emprego e capacidade financeira suficiente para pagar um crédito habitação, e pesquises muito bem a oferta disponível, haverá muitas possibilidades para comprar um imóvel em Espanha.
• Não fazer um orçamento prévio: Comprar uma propriedade como casal, é algo que requer meticulosidade e prudência. Se pensas comprar sozinho, esta necessidade torna-se ainda mais importante. Portanto, é necessário preparar previamente um orçamento aproximado que tenha em conta as despesas que podes suportar, com base nas poupanças e rendimentos que tens disponíveis. Com esta informação, saberás quais são as casas que poderás comprar. Em geral, para comprar um imóvel em Espanha, deverás ter poupado 30-35% do custo do imóvel para cobrir um depósito, impostos e outras despesas, e poder satisfazer os pagamentos mensais da hipoteca com 35% do teu salário mensal (máximo). Evidentemente, deves também avaliar os custos de manutenção do imóvel a longo prazo: custo dos serviços públicos, imposto predial, associação de moradores, seguro de habitação, mobiliário, etc.
• Pensar que comprar sozinho significa comprar sem ajuda: Quatro olhos vêem mais do que dois, especialmente quando se trata de escolher uma casa adequada, assinar uma hipoteca com muitas letras pequenas ou fechar um contrato de compra e venda. Portanto, deves sempre tentar procurar apoio e aconselhamento de terceiros, tais como amigos e familiares com experiência na compra e venda de propriedades em Espanha. E, se tiveres dúvidas muito específicas e concretas, não é má ideia pedir conselhos financeiros, jurídicos ou imobiliários.
• Cingir-se apenas a casas pequenas ou de um quarto: É lógico pensar que uma pessoa que quer viver sozinha deve escolher casas com apenas um quarto. No entanto, é necessário pensar mais a longo prazo, pois nunca se sabe o que o futuro trará e podes encontrar alguém com quem partilhar a propriedade, quer como casal, quer para poupar custos. Além disso, o mercado residencial está agora a sofrer um ajustamento de preços, que permitirá o acesso a grandes oportunidades de compra e venda a preços acessíveis para uma série de orçamentos.
• Optar sempre por zonas centrais: Normalmente, os compradores individuais tendem a preferir o centro da cidade porque este lhes permite deslocar-se a pé ou em transportes públicos, devido à facilidade de acesso à oferta de lazer e cultural e, em suma, porque facilita a socialização. No entanto, neste momento também vale a pena explorar outras alternativas, tais como os bairros em crescimento e em ascensão ou as áreas metropolitanas na periferia das grandes cidades em Espanha. São mais acessíveis, bem conectadas, têm uma oferta de habitação muito variada e estão muito na moda em termos de lazer e atividades ao ar livre.
• Não pensar em termos de investimento: Comprar uma propriedade pode ser um investimento económico a longo prazo. Mesmo nestes casos, haverá mais possibilidades de obter lucros imediatamente, uma vez que se pode arrendar um quarto. Além disso, se as circunstâncias pessoais mudarem, haverá sempre a possibilidade de o vender quando os preços do mercado imobiliário subirem, sem ter de chegar a um acordo com ninguém.

Encontra uma vasta gama de imóveis à venda para satisfazer as tuas necessidades em Espanha no idealista e prepara-te para começar a tua nova vida no estrangeiro.