La Spagna attrae persone da tutto il mondo per una serie di motivi: studiare, andare in pensione o trasferirsi per lavoro, sono solo alcuni di questi! Altri decidono di fare il salto e di trasferirsi in Spagna da single per iniziare una nuova vita all'estero, e la buona notizia è che vivere da soli è abbastanza comune adesso in Spagna. In passato, era molto più frequente condividere un appartamento o, per gli spagnoli, vivere con i genitori per un periodo prolungato, e sebbene condividere l'alloggio con un partner rimanga l'opzione preferita, le famiglie di una sola persona stanno guadagnando terreno in Spagna.
Gli ultimi dati dell'INE (l'Istituto Nazionale di Statistica spagnolo), corrispondenti al 2019, mostrano che il numero di spagnoli che vivono da soli è aumentato del 9% dal 2013, del 7% nel caso specifico degli under 65. Questa tendenza, che ha le sue origini nel continuo sviluppo della società, ha portato molte di queste persone a fare il passo dell'acquisto di una proprietà anche in modo indipendente, che è anche un'opzione per i single espatriati che si trasferiscono o già vivono in Spagna.
E non c'è da meravigliarsi che i single scelgano di acquistare casa in Spagna. Se hai una sufficiente solvibilità economica, acquistare una casa da solo ha grandi vantaggi: esclusività nella decisione su qualsiasi questione relativa alla proprietà, maggiore autonomia e indipendenza, apprendimento continuo quando si tratta di gestire l'economia domestica, maggiore sicurezza finanziaria a lungo termine e molti altri vantaggi. Tuttavia, acquistare una casa in Spagna significa anche affrontare la sfida iniziale della responsabilità e del rischio di prendere tutte le decisioni per comprare e vendere senza un'altra persona, così come magari acquistare una proprietà in Spagna per la prima volta.
Noi di idealista siamo qui per aiutarti, e con l'aiuto di Solvia analizzeremo i sei errori più comuni da evitare quando si scegie di acquistare una casa in Spagna da soli:
- Pensare che sia impossibile acquistare casa da soli: questo è l'errore principale che molte persone fanno quando valutano se acquistare o meno un immobile: è troppo costoso, non sarà possibile ottenere un mutuo perché sono single e ho un solo reddito, non ci sono appartamenti in vendita a prezzi convenienti... Finchè hai i risparmi necessari, hai stabilità lavorativa e capacità finanziaria sufficiente per estinguere un mutuo, e cerchi molto bene tra le offerte disponibili, ci saranno molte possibilità per coloro che desiderano acquistare un immobile da single in Spagna.
- Non pensare al budget: se stai acquistando una proprietà in coppia, devi essere estremamente meticoloso e prudente. Se acquisti da solo, questa esigenza diventa ancora più importante. Pertanto, è necessario predisporre in anticipo un budget approssimativo che tenga conto delle spese che puoi permetterti, in base ai risparmi e al reddito che hai a disposizione. Con queste informazioni saprai quali case potrai acquistare. In generale, per acquistare una proprietà in Spagna, dovresti aver risparmiato il 30-35% del costo della proprietà per coprire un deposito, tasse e altre spese ed essere in grado di soddisfare i pagamenti mensili del mutuo con il 35% del tuo stipendio mensile (massimo). Certo, devi valutare anche i costi di manutenzione della casa a lungo termine: costi delle utenze, tassa sulla proprietà, spese condominiali, assicurazione sulla casa, mobili ecc.
- Pensare che comprare da solo significhi comprare senza aiuto: quattro occhi vedono più di due, soprattutto quando si tratta di scegliere una casa adatta, firmare un mutuo con molte clausole o chiudere un contratto di compravendita. Pertanto, dovresti sempre cercare di chiedere supporto e consigli a terze parti, come amici e familiari con esperienza nell'acquisto e nella vendita di proprietà in Spagna. E, se hai dei dubbi molto specifici e concreti, non è una cattiva idea chiedere una consulenza finanziaria, legale o immobiliare.
- Cercare solo case piccole o con una camera da letto: è logico pensare che una persona che vuole vivere da sola dovrebbe scegliere case con una sola camera da letto. Tuttavia, è necessario pensare di più al lungo termine, poiché non si sa mai cosa porterà il futuro e si può sempre trovare qualcuno con cui condividere la proprietà, in coppia o per risparmiare sui costi. Inoltre, il mercato residenziale sta ora sperimentando un aggiustamento dei prezzi, che consentirà di accedere a grandi opportunità di acquisto e vendita a prezzi accessibili per una serie di budget.
- Optare sempre per le zone centrali: normalmente i singoli acquirenti tendono a preferire il centro città perchè permette loro di spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici, per la facilità di accesso all'offerta ludica e culturale e, insomma, perchè facilita socializzare. Tuttavia, in questo momento vale anche la pena esplorare altre alternative come quartieri in crescita ed emergenti o aree metropolitane alla periferia delle grandi città spagnole. Sono più convenienti, ben collegate, hanno un'offerta abitativa molto varia e stanno diventando molto di moda anche in termini di tempo libero e attività all'aria aperta.
- Non pensare in termini di investimento: l'acquisto di una proprietà può essere un investimento economico a lungo termine. Anche in questi casi ci saranno più possibilità di ottenere da subito un guadagno, visto che puoi affittare una stanza. Inoltre, se le circostanze personali cambiano, ci sarà sempre la possibilità di vendere quando i prezzi del mercato immobiliare saliranno, senza dover trovare un accordo con nessuno.
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