L'Espagne attire des gens du monde entier et pour diverses raisons : étudier, prendre sa retraite au soleil ou déménager pour y travailler, pour n'en nommer que quelques-unes. D'autres décident de faire le grand pas et de s'installer en Espagne en tant que célibataire pour commencer une nouvelle vie à l'étranger, et la bonne nouvelle est que vivre seul n'est plus rare en Espagne. Dans le passé, il était plus populaire de partager un appartement, ou - pour les Espagnols - de vivre avec leurs parents pendant une période prolongée, et bien que le partage d'un logement avec un partenaire reste l'option préférée, les ménages monoparentaux gagnent aujourd'hui du terrain en Espagne.
Les dernières données de l'Enquête Continue auprès des Ménages de l'INE (Institut National de Statistiques d'Espagne), correspondant à 2019, montrent que le nombre d'Espagnols vivant seuls a augmenté de 9% depuis 2013, 7% dans le cas spécifique des moins de 65 ans. Cette tendance, qui a ses origines dans le développement continu de la société, a conduit nombre de ces personnes à prendre la décision d'acheter une propriété de manière indépendante et c'est également une option pour les expatriés célibataires qui déménagent ou vivent déjà en Espagne.
Il n'est pas étonnant que les célibataires choisissent d'acheter une propriété en Espagne. Si vous avez une solvabilité économique suffisante, acheter une maison tout seul présente de grands avantages : exclusivité pour toute décision liée à la propriété, plus d'autonomie et d'indépendance, un apprentissage continu en matière de gestion de l'économie du ménage, une plus grande sécurité financière à long terme et bien d'autres avantages. Cependant, acheter une maison en Espagne, peut-être pour la première fois, signifie également faire face au défi initial de la responsabilité et du risque de prendre toutes les décisions seul.
Chez idealista, nous sommes là pour vous aider, et avec l'aide de Solvia, nous analyserons les six erreurs les plus courantes à éviter lorsque vous choisissez d'acheter tout seul une maison en Espagne :
- Penser qu'il est impossible d'acheter une maison tout seul : c'est la principale erreur que font beaucoup de gens lorsqu'ils envisagent d'acheter une propriété ou non : c'est trop cher, il ne sera pas possible d'obtenir un prêt hypothécaire en étant célibataire et avec un seul revenu, il n'y a pas d'appartements à vendre à des prix abordables ... Si vous avez les économies nécessaires, une stabilité d'emploi et une capacité financière suffisante pour rembourser un prêt hypothécaire et si vous recherchez très bien parmi l'offre disponible, il y aura de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent acheter une propriété en Espagne.
- Ne pas élaborer un budget : si vous achetez une propriété en couple, vous devez être extrêmement méticuleux et prudent. Si vous achetez seul, c'est d'autant plus important. Par conséquent, il est nécessaire de préparer au préalable un budget approximatif qui tient compte des dépenses que vous pouvez vous permettre, en fonction des économies et des revenus dont vous disposez. Grâce à ces informations, vous saurez quelles maisons vous pourrez acheter. En général, pour acheter une propriété en Espagne, vous devez avoir économisé 30 à 35% du coût de la propriété pour couvrir un acompte, les taxes et autres dépenses, et être en mesure de payer les mensualités hypothécaires avec 35% de votre salaire mensuel (maximum). Bien entendu, vous devez également évaluer les coûts d'entretien du logement sur le long terme : coût des services publics, taxe foncière, copropriété, assurance habitation, mobilier etc.
- Penser qu'acheter seul signifie acheter sans aide : Deux avis valent mieux qu'un, surtout lorsqu'il s'agit de choisir une maison, de signer un prêt hypothécaire ou de conclure un contrat de vente et d'achat. Par conséquent, vous devriez toujours essayer de demander de l'aide et des conseils à des tiers, tels que des amis et des membres de votre famille ayant une expérience dans l'achat et la vente de propriétés en Espagne. Et si vous avez des doutes très précis et concrets, ce n'est pas une mauvaise idée de demander des conseils financiers, juridiques ou immobiliers.
- S'en tenir uniquement aux maisons de petite taille ou avec une seule chambre : il est logique de penser qu'une personne qui souhaite vivre seule devrait choisir une maison avec une seule chambre. Cependant, il faut réfléchir davantage sur le long terme, car on ne sait jamais ce que l'avenir nous réserve et on peut à l'avenir trouver quelqu'un avec qui partager la propriété, soit en couple, soit pour faire des économies. De plus, le marché résidentiel connaît actuellement un ajustement de prix, ce qui permettra d'accéder à de grandes opportunités d'achat et de vente à des prix abordables.
- Toujours opter pour les zones du centre: normalement, les acheteurs célibataires ont tendance à préférer le centre-ville car il leur permet de se déplacer à pied ou en transports en commun, en raison de la facilité d'accès à l'offre de loisirs et culturelle et, en résumé, parce que cela facilite le fait de socialiser. Cependant, à l'heure actuelle, il vaut également la peine d'explorer d'autres alternatives telles que les quartiers en croissance et en plein essor ou les zones métropolitaines à la périphérie des grandes villes d'Espagne. Ils sont plus abordables, bien connectés, disposent d'une offre de logements très variée et deviennent également très à la mode en termes de loisirs et d'activités de plein air.
- Ne pas penser en termes d'investissement : l'achat d'une propriété peut être un investissement économique à long terme. D'une part, il y aura plus de possibilités de faire un profit immédiat puisque vous pouvez louer une chambre. D'autre part, si les circonstances personnelles changent, vous aurez toujours la possibilité de vendre lorsque les prix du marché immobilier augmenteront, sans avoir à conclure un accord avec qui que ce soit.
Vous pouvez trouvez une large gamme de propriétés à vendre pour répondre à vos besoins en Espagne avec idealista ; préparez-vous à commencer votre nouvelle vie à l'étranger...