Spania atrage oameni din întreaga lume și din mai multe motive: pentru studii, pentru a se retrage la pensie sau pentru a se muta cu serviciul. Alții decid să facă pasul și să se mute în Spania ca o persoană necăsătorită pentru a începe o nouă viață în străinătate, iar vestea bună este că a trăi singur nu mai este ceva neobișnuit în Spania. În trecut, era mai popular să împarți un apartament cu altineva sau ca spaniolii să locuiască cu părinții pentru o perioadă îndelungată și, deși a locui cu un partener rămâne opțiunea preferată, familiile cu o singură persoană câștigă teren în Spania.
Cele mai recente date din Sondajul Continuu al Gospodăriilor casnice al INE (Institutul de Statistică Națională din Spania), corespunzător anului 2019, arată că numărul spaniolilor care trăiesc singuri a crescut cu 9% din 2013, cu 7% în cazul specific celor sub 65 de ani. Această tendință, care își are originea în dezvoltarea continuă a societății, i-a determinat pe mulți dintre acești oameni să facă chiar pasul achiziționării unei proprietăți în mod independent și este, de asemenea, o opțiune pentru expații singuri care se mută sau locuiesc deja în Spania.
Și nu este de mirare că persoanele singure aleg să cumpere proprietăți în Spania. Dacă aveți suficientă solvabilitate economică, cumpărarea unei case pe cont propriu are avantaje mari : exclusivitate atunci când decideți asupra oricărei chestiuni legate de proprietate, autonomie și independență mai mare, învățare continuă atunci când vine vorba de gestionarea economiei gospodăriei, securitate financiară pe termen lung și multe alte beneficii. Cu toate acestea, cumpărarea unei case în Spania înseamnă, de asemenea, confruntarea cu provocarea inițială a responsabilității și a riscului de a lua toate deciziile de cumpărare și vânzare fără altă persoană, precum și, probabil, cumpărarea unei proprietăți în Spania pentru prima dată.
În cadrul idealista, suntem aici pentru a vă ajuta și, cu ajutorul Solvia, vom analiza cele mai frecvente șase greșeli de evitat atunci când alegeți să cumpărați o casă în Spania de unul singur:
- Să te gândești că este imposibil să cumperi o casă de unul singur: aceasta este principala greșeală pe care o fac mulți oameni atunci când se gândesc dacă să cumpere sau nu o proprietate: este prea scump, nu voi putea obține un credit ipotecar pentru că sunt singur și am un singur venit, nu există apartamente de vânzare la prețuri accesibile ... Atâta timp cât aveți economiile necesare, aveți stabilitate la locul de muncă și suficientă capacitate financiară pentru a achita o ipotecă și căutați foarte bine oferta disponibilă, vor exista multe posibilități pentru cei care doresc să cumpere proprietăți de unii singuri în Spania.
- Nerealizarea unui buget anterior: Dacă cumpărați o proprietate în cuplu, trebuie să fiți extrem de meticulos și prudent. Dacă cumpărați singur, această nevoie devine și mai importantă. Prin urmare, este necesar să pregătiți în prealabil un buget aproximativ care să țină cont de cheltuielile pe care vi le puteți permite, pe baza economiilor și veniturilor pe care le aveți la dispoziție. Cu aceste informații, veți ști ce case veți putea cumpăra. În general, pentru a achiziționa o proprietate în Spania, ar fi trebuit să economisiți 30-35% din costul proprietății pentru a acoperi un depozit, impozite și alte cheltuieli și să puteți achita ratele ipotecare lunare cu 35% din salariul dvs. lunar (maxim). Desigur, trebuie să evaluați și costurile de întreținere a locuinței pe termen lung: costul utilităților, impozitul pe proprietate, asociația de proprietari, asigurarea locuinței, mobilier etc.
- A crede că a cumpăra singur înseamnă a cumpăra fără ajutor: Patru ochi văd mai bine decât doi, mai ales când vine vorba de alegerea unei case potrivite, semnarea unui credit ipotecar cu o mulțime de litere mici sau încheierea unui contract de vânzare-cumpărare. Prin urmare, ar trebui să încercați întotdeauna să solicitați asistență și sfaturi de la terți, cum ar fi prietenii și familia cu experiență în cumpărarea și vânzarea de proprietăți în Spania. Și, dacă aveți îndoieli foarte specifice și concrete, nu este o idee rea să cereți sfaturi financiare, juridice sau imobiliare.
- Să te gândești doar la casele mici sau cu un singur dormitor: este logic să ne gândim că o persoană care dorește să trăiască singură ar trebui să aleagă case cu un singur dormitor. Cu toate acestea, ar trebui să vă gândiți mai mult pe termen lung, deoarece nu știți niciodată ce va aduce viitorul și puteți găsi oricând pe cineva cu care să împărțiți proprietatea, fie ca cuplu, fie pentru a economisi din costuri. În plus, piața rezidențială se confruntă acum cu o ajustare a prețurilor, care va permite accesul la oportunități excelente de cumpărare și vânzare la prețuri accesibile pentru o serie de bugete.
- Optezi întotdeauna pentru zone centrale: în mod normal, cumpărătorii singuri au tendința de a prefera centrul orașului, deoarece le permite să se deplaseze pe jos sau cu transportul public, datorită accesului ușor la oferta culturală și de agrement și, pe scurt, deoarece facilitează socializare. Cu toate acestea, în acest moment merită explorate și alte alternative, cum ar fi cartierele în dezvoltare și în devenire sau zonele metropolitane de la periferia orașelor mari din Spania. Sunt mai accesibile, bine conectate, au o ofertă de locuințe foarte variată și devin, de asemenea, foarte la modă în ceea ce privește activitățile de agrement și în aer liber.
- Nu te gândești la investiții : Cumpărarea unei proprietăți poate fi o investiție economică pe termen lung. Chiar și în aceste cazuri vor exista mai multe posibilități de a obține profit imediat, deoarece puteți închiria o cameră. Mai mult, dacă circumstanțele personale se schimbă, va exista întotdeauna posibilitatea de a o vinde atunci când prețurile pieței imobiliare cresc, fără a fi nevoie să ajungi la un acord cu nimeni.
Găsește o gamă amplă de proprietăți de vânzare care să se potrivească nevoilor tale în Spania cu idealista și pregătește-te să începi o viață în străinătate.