Măsurile legate de locuințe pe care partidele politice din Spania intenționează să le pună în aplicare

Partidul de centru-stânga PSOE a câștigat alegerile generale spaniole cu 123 de locuri. Dacă se vor alătura Unidas Podemos de extremă stânga (42), vor avea 165 de locuri în parlament, dar nu vor ajunge la o majoritate absolută (176), deci vor avea nevoie de sprijinul altor partide pentru guvernare. Dacă se vor încheia pacte, noile măsuri pe care PSOE dorește să le aplice pentru locuințe sunt promovarea închirierii de locuințe sociale și oferirea de ajutoare lunare pentru a veni în sprijinul oamenilor, ajutându-i să-și plătească chiria (Renta Básica de Emancipación), printre altele.

• În cadrul celor 110 măsuri prezentate de partidul președintelui Pedro Sánchez, noile bugete generale de stat vor include articole destinate să îi ajute tineri să închirieze.
• Vor încuraja închirierea de locuințe sociale, "mobilizarea terenurilor publice care sunt disponibile prin transferul drepturilor de teren și favorizarea utilizării mecanismelor public-privat".
• PSOE dorește să consolideze rolul organismelor publice, cum ar fi Entitatea Teritoriului de Stat (Entidad Estatal del Suelo sau Sepes) și Institutul de Credit Oficial (Instituto de Crédito Oficial sau ICO) pentru a promova furnizarea permanentă de locuințe sociale.
• O altă măsură va fi restabilirea venitului de bază pentru chirie, care a fost anulat în 2011, pentru a permite tinerilor cu venituri mici să-și permită să plătească chiria.

Unidas Podemos presează guvernul să ia măsuri în ceea ce privește locuințele

Dacă PSOE ajunge la un acord cu Unidas Podemos, condus de Pablo Iglesias, va avea nevoie de sprijinul unei alte părți minoritare pentru că nu ar obține o majoritate absolută (123 + 42 = 165). În ultima legislatură, extrema stângă a fost extrem de critică față de măsurile legate de locuințe ale socialiștilor și, de fapt, votul său împotriva decretului regal privind măsurile de închiriere din decembrie 2018 a fost esențial, precum și votul său în favoarea noii legi de închiriere din Aprilie.

În timpul negocierilor, au solicitat limite de preț pentru zonele cu cerere mare de închiriere în orașele mari și au susținut un indice de prețuri de închiriere. Pentru a duce la capăt acest decret, PSOE a avut, de asemenea, sprijinul partidelor PNV, ERC, PDeCat, Compromís și EH-Bildu.

Măsurile propuse de Unidas Podemos sunt următoarele:

• Programul Podemos este unul amplu în ceea ce privește locuințele. Fiecare municipalitate spaniolă va avea posibilitatea de a stabili mecanisme de reglementare utilizând indicii de prețuri ca referință. "Nici o familie nu ar trebui să plătească mai mult de 30% din venit la chirie", afirmă manifestul lor.
• Extinderea cedării obligatorii a locuințelor de către bănci și proprietarii corporatiști pentru a "crea o ofertă mare de locuințe publice pentru chirie la un preț accesibil, care să crească cu 50.000 de locuințe pe an pe durata întregului mandat și, de asemenea, să împiedice speculațiile imobiliare la casele goale. Vom opri și inversa procesul de privatizare a locuințelor publice și vânzare a de terenuri publice ", spun ei.
• În ceea ce privește închirierea în scop turistic în Spania, aceștia declară că se va stabili o limită maximă a apartamentelor turistice, pe baza caracteristicilor fiecărui cartier, ceea ce va contribui la de-centralizarea turismului și la îmbunătățirea conviețuirii în orașele spaniole.
• De asemenea, se vor interzice evacuările în cazul în care nu este disponibilă o locuință alternativă și se va schimba procedura de executare silită, în special pentru persoanele fără venituri suficiente. Aceasta include abrogarea IRPH ca indicator al ratelor dobânzilor la creditele ipotecare cu dobândă variabilă.
• Scopul lor este de a oferi o a doua șansă persoanelor cu datorii, precum creditele ipotecare, permițând rambursarea sumelor datorate într-un mod diferit de cel stabilit inițial, printre alte măsuri.

Un pact cu partidul Ciudadanos poate oferi mai multă stabilitate

PSOE ar putea guverna, de asemenea, cu sprijinul Ciudadanos de dreapta și ar obține o majoritate absolută (123 + 57 = 180). Măsurile propuse de partidul portocaliu al lui Albert Rivera privind locuințele sunt următoarele:

• Se va promova o lege națională privind locuințele și se va crește stocul de locuințe sociale pentru a oferi o alternativă celor care nu își pot permite o casă.
• Se vor elimina obstacolele și simplifica procedurile administrative în ceea ce privește autorizațiile de construcție și în cazul proiectelor de reabilitare și construcție a locuințelor.
• Se va dezvolta sectorul public pentru locuințe pentru a oferi un serviciu temporar de închiriere tuturor persoanelor cu dificultăți speciale în accesarea locuințelor de închiriat.
• Se va promova închirierea la prețuri accesibile prin încurajarea lucrărilor de renovare și a parteneriatelor public-private în furnizarea de locuințe sociale.
• Se va elabora un plan de acțiune pentru eradicarea orașelor dărăpănate și a locuințelor sub standard în cadrul Planului de Locuințe al Statului.
• Se va revizui legea privind închirierea pentru a consolida certitudinea juridică și pentru a stimula piața de închiriere.

Ciudadanos dorește să favorizeze accesul la locuințe închiriate sigure și accesibile, cu măsuri sensibile departe de modele cum ar fi controalele de prețuri propuse de PSOE și Podemos. Din acest motiv, printre altele, se vor lua următoarele măsuri:

• Se va crea un Registru al Contractelor de Închiriere Urbană pentru a avea informații oficiale de pe piața de închiriere din Spania.
• Se vor introduce stimulentele fiscale pentru persoane fizice și corporații dedicate închirierii de locuințe sociale.
• Facilitarea renovării și închirierii de case goale.
• Rezolvarea conflictelor dintre proprietari și chiriași cu un sistem de arbitrare simplu, rapid și gratuit pentru contractele de închiriere.