Ce que chaque parti politique espagnol veut faire en matière de logement en Espagne

Pedro Sánchez célèbre sa victoire électorale, mais il doit encore former une coalition / Gtres
Pedro Sánchez célèbre sa victoire électorale, mais il doit encore former une coalition / Gtres
8 mai 2019, Rédaction

Le parti de centre gauche PSOE a remporté les élections législatives espagnoles avec 123 sièges. S'ils s'allient avec l'Unidos Podemos (42), parti d'extrême gauche, ils disposeront de 165 sièges au Parlement mais n'atteindront pas la majorité absolue (176). Ils auront donc besoin de l'appui des autres partis pour gouverner. Si des pactes sont conclus, voici les nouvelles mesures que le PSOE souhaite mettre en œuvre pour le logement et qui consistent notamment à promouvoir la location de logements sociaux et la restitution de prestations mensuelles afin d'aider les jeunes à payer leur loyer (« Renta Básica de Emancipación »).

  • Parmi les 110 mesures présentées par le parti du président Pedro Sánchez, les nouveaux budgets généraux de l'État comprendront des éléments destinés à aider les jeunes à louer.
  • Ils encourageront la location de logements sociaux , « en mobilisant des terres publiques disponibles par le biais du transfert de droits fonciers et en favorisant l'utilisation de mécanismes public-privé ».
  • Le PSOE souhaite renforcer le rôle d'organismes publics tels que l'« Entité foncière de l'Etat » (« Entidad Estatal del Suelo » ou Sepes) et l'« Institut officiel du crédit » (« Instituto de Crédito Oficial » ou ICO) pour promouvoir l'offre permanente de logements sociaux.
  • Une autre de ses mesures consistera à rétablir le « revenu de base pour le loyer » (« Renta Básica de Emancipación »), qui a été supprimé en 2011, afin de permettre aux jeunes à faible revenu de payer leur loyer.

Unidos Podemos fait pression sur le gouvernement pour qu'il agisse dans le domaine du logement

Si le PSOE parvient à un accord avec l'Unidos Podemos, dirigé par Pablo Iglesias, il aura besoin du soutien d'un autre parti minoritaire, car il n'obtiendrait pas la majorité absolue (123 + 42 = 165). Au cours de la dernière législature, l'extrême gauche s'est montrée très critique à l'égard de la politique de logement du socialiste. En fait, son vote contre le décret sur les mesures locatives de décembre 2018 était essentiel, de même que son vote en faveur de la nouvelle loi sur le logement en Avril.

Au cours des négociations, ils ont exigé des prix plafonds pour les endroits les plus critiques en termes de prix de la location dans les grandes villes et ont soutenu un indice des prix de location indicatif. Pour exécuter ce décret, le PSOE avait également le soutien des partis PNV, ERC, PDeCat, Compromís et EH-Bildu.

Les mesures proposées par Unidas Podemos sont les suivantes :

  • Le programme de Podemos est large en termes de logement. Chaque municipalité espagnole serait autorisée à établir des mécanismes de réglementation en utilisant les indices de prix comme référence. « Aucune famille ne devrait payer plus de 30% de son revenu en loyer », indique son manifeste.
  • Etendre la cession obligatoire de logements par les banques et les propriétaires de sociétés pour « créer une offre importante de logements sociaux à louer à un prix abordable, en augmentant de 50 000 logements par an penda ». « Nous allons renverser la privatisation du logement social et la vente de terrains publics », affirment-ils.
  • Quant aux locations touristiques en Espagne, ils prévoient de fixer une limite maximale d'appartements touristiques, en fonction des caractéristiques de chaque quartier, ce qui contribuera à décentraliser le tourisme et à améliorer la cohabitation dans les villes espagnoles.
  • Ils interdiraient également les expulsions si aucun autre logement n'est disponible et modifieront la procédure de saisie, en particulier pour les personnes sans ressources suffisantes. Cela inclut l'abrogation de l'IRPH en tant qu'indicateur des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires variables.
  • Ils visent à donner une deuxième chance aux personnes ayant des dettes, telles que des hypothèques, en leur permettant de les rembourser d'une manière différente de celle initialement établie, entre autres mesures.

Un pacte avec le parti Ciudadanos pourrait offrir plus de stabilité

Le PSOE pourrait également gouverner avec le soutien de la droite Ciudadanos et obtenir la majorité absolue (123 + 57 = 180). Les mesures proposées par le parti orange d'Albert Rivera en matière de logement sont les suivantes :

  • Ils adopteraient une loi nationale sur le logement et augmenteront le nombre de logements locatifs sociaux pour offrir une alternative aux personnes qui ne peuvent se permettre un logement.
  • Supprimez les obstacles et simplifiez les procédures administratives lors de la planification des autorisations, ainsi que dans les projets de réhabilitation et de construction de logements.
  • Développer la dotation en logements publics afin de fournir un service de location temporaire à toutes les personnes rencontrant des difficultés particulières pour accéder à un logement locatif.
  • Promouvoir des loyers abordables en encourageant la rénovation et les partenariats public-privé dans la fourniture de logements sociaux.
  • Élaborer un plan d'action pour éradiquer les bidonvilles et les logements insalubres dans le cadre du plan de logement de l'État.
  • Réviser les lois sur la location afin de renforcer la sécurité juridique et de stimuler le marché de la location.

Ciudadanos souhaite favoriser l'accès à des logements en location sûrs et abordables avec des mesures raisonnables, loin des modèles tels que le contrôle des prix proposé par PSOE et Podemos. Pour cette raison, ils souhaiteraient entre autres :

  • Créer un registre des baux urbains afin de disposer d'informations officielles sur le marché locatif en Espagne.
  • Adoucir les incitations fiscales pour les particuliers et les sociétés qui se consacrent à la location de logements protégés.
  • Faciliter la réhabilitation et la location de maisons vides.
  • Aidez à résoudre les conflits entre propriétaires et locataires grâce à un système d'arbitrage simple, rapide et gratuit pour les baux urbains.
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